In Maintal gibt es 1 Haus zur Miete. Stand: 23.09.2026.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
/Mieten/Wohnungen/3-Zimmer/305pPHKGKuQh05Fu.00009/54370-pmGpRLeEDtkzRXwJ7iJhNcGd-Foto_37351_ThumbXL.webp "Bild von Altbau-Fans aufgepasst! Liebevoll sanierter Altbau")
Lang Immobilien GmbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Auszeichnungen durch Focus und Bellevue, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
WRS REAL ESTATE GROUP Inc. - WRS Immobilien bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, virtuelle Rundgänge, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Mitarbeit an der Fortentwicklung von immonika.de
MATTHIAS PFEIFER IMMOBILIEN bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
UK Immobilien bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Maintal steht auf der Gebietsliste der Hessischen Mieterschutzverordnung (49 Gemeinden). Bei Wiedervermietung darf die Nettokaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen; im Bestand gilt die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren statt der bundesweiten 20 %.
Die Verordnung ist formal bis zum 25. November 2026 verlängert. Das Amtsgericht Frankfurt hat die Verlängerung am 10. Juni 2026 beanstandet; die Rechtslage ist streitig. Ausnahmen (unter anderem Erstnutzung nach dem 1. Oktober 2014) prüfen Sie am Vertrag.
Quelle: Land Hessen; MieterschutzverordnungQuelle: Hessischer Landtag; Urteilshinweis MiSchuV
Der einfache Mietspiegel galt bis zum 31. Mai 2026 und ist laut Stadtseite ausgelaufen. Mieterbund Hanau sowie Haus & Grund Bergen-Enkheim und Hanau verhandeln eine Neuauflage. Bis dahin bleibt der letzte Spiegel nur ein Anhaltspunkt — ohne die Vermutungswirkung eines qualifizierten Spiegels.
Fehlt ein aktuelles Tabellenwerk, müssen Vergleichswohnungen oder ein Gutachten die ortsübliche Miete tragen. Die Stadt nennt auf der Mietspiegel-Seite eine Telefonauskunft. Nach einer Umwandlung in Eigentum und einem Verkauf nach dem 23. September 2020 gilt in Maintal eine Kündigungssperrfrist von acht Jahren.
Quelle: Stadt Maintal; Mietspiegel StatusQuelle: Land Hessen; Kündigungssperrfrist
Für geförderten Wohnraum brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS) und eine Registrierung bei der Stadt. Den Antrag nimmt der Fachbereich Soziales – Wohnungswesen entgegen, Klosterhofstraße 4–6. Die Stadt berät Wohnungssuchende und veröffentlicht Registrier- und Vergaberichtlinien.
Die Maintal Immobilien GmbH & Co. KG (MIG) vergibt ihre Wohnungen ausschließlich über diese Stelle. Die Stadt schlägt geeignete Bewerber vor; die MIG entscheidet. Bei mehreren Bewerbungen für dieselbe Wohnung entscheidet ein Losverfahren. Ein WBS begründet keinen Anspruch auf eine konkrete Wohnung.
Quelle: Stadt Maintal; sozialer WohnungsbauQuelle: Maintal Immobilien; WohnungsvergabenQuelle: Land Hessen; Wohnberechtigungsschein
Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bis zur Einschulung sind sechs Stunden täglich beitragsfrei. Längere Zeiten und Krippe folgen der Maintaler Satzung (Gebührenstand ab 1. Januar 2026). Das zweite Kind in städtischer Betreuung zahlt 60 %; weitere Geschwister sind frei. Einkommensabhängige Zuschüsse gibt es auf Antrag. Angemeldet wird über das webKITA-Portal.
Die neue Grundsteuer (Reform ab 2025) darf nur über die Nebenkosten laufen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Der Hebesatz B der Stadt liegt im Doppelhaushalt 2025/2026 bei 950 %. Den Zahlbetrag entnehmen Sie dem Bescheid des Eigentümers.
Quelle: Stadt Maintal; Kita-SatzungQuelle: Stadt Maintal; webKITA AnmeldungQuelle: Stadt Maintal; Hebesatz Haushaltsplan
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Ja, Maintal steht auf der Liste der Hessischen Mieterschutzverordnung. Bei Wiedervermietung höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Die Verordnung ist formal bis zum 25. November 2026 verlängert; das Amtsgericht Frankfurt hat die Verlängerung am 10. Juni 2026 beanstandet. Ausnahmen (unter anderem bestimmte Neubauten nach dem 1. Oktober 2014) regelt das BGB.
Quelle: Land Hessen; MieterschutzverordnungQuelle: Hessischer Landtag; Urteilshinweis MiSchuV
In Maintal gilt die abgesenkte Kappungsgrenze: Innerhalb von drei Jahren höchstens 15 % statt der bundesweiten 20 %, begrenzt durch die ortsübliche Vergleichsmiete. Grundlage ist dieselbe Verordnung wie bei der Mietpreisbremse.
Der einfache Mietspiegel ist am 31. Mai 2026 ausgelaufen. Mieterbund Hanau sowie Haus & Grund verhandeln eine Neuauflage. Die Stadt stellt den letzten Spiegel weiter als Anhaltspunkt bereit — ohne Vermutungswirkung eines qualifizierten Spiegels.
Für geförderten Wohnraum brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein und eine Registrierung bei der Stadt (Fachbereich Soziales – Wohnungswesen, Klosterhofstraße 4–6). Die Maintal Immobilien GmbH & Co. KG vergibt über diese Stelle; bei mehreren Bewerbungen entscheidet ein Losverfahren. Ein Anspruch auf eine konkrete Wohnung besteht nicht.
Quelle: Stadt Maintal; sozialer WohnungsbauQuelle: Maintal Immobilien; Wohnungsvergaben
Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bis zur Einschulung sind sechs Stunden täglich beitragsfrei. Mehrstunden und Krippe folgen der städtischen Satzung; das zweite Kind zahlt 60 %. Anmeldung über das webKITA-Portal der Stadt.
Quelle: Stadt Maintal; Kita-SatzungQuelle: Stadt Maintal; webKITA Anmeldung
Ja, wenn der Mietvertrag die Umlage vorsieht — sonst trägt sie der Eigentümer. Nach der Reform (ab 2025) gilt die neue Grundsteuer; der Hebesatz B liegt im Doppelhaushalt 2025/2026 bei 950 %. Die konkrete Jahressteuer steht im Bescheid des Eigentümers.
In Maintal gilt nach der MiSchuV eine verlängerte Kündigungssperrfrist von acht Jahren — für Veräußerungen nach dem 23. September 2020. Vorher greift in der Regel die bundesweite Dreijahresfrist. Einzelfälle sollten Sie rechtlich prüfen lassen.
Heute fahren Regionalzüge ab Maintal Ost und West (RMV, unter anderem RE54 und RB58). Die Nordmainische S-Bahn soll die Fahrzeit zur Konstablerwache um mehr als zehn Minuten verkürzen und in der Hauptverkehrszeit einen 15-Minuten-Takt bringen — relevant für den Alltag ohne Auto.
Quelle: RMV; Fahrplantabellen Region 7Quelle: Nordmainische S-Bahn; Projektabschnitt Maintal
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
