Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Kelsterbach – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Wer in Kelsterbach neu mietet, trifft auf die Mietpreisbremse der hessischen Mieterschutzverordnung: Die Nettokaltmiete darf bei Wiedervermietung höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Im laufenden Vertrag gilt die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren. Einen amtlichen Mietspiegel stellt die Stadt nicht bereit.
Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Den Wohnberechtigungsschein (WBS) beantragen Sie bei der Stadt Kelsterbach online über den Bereich Wohnungen. Der Eigenbetrieb Wohnungswirtschaft vermittelt stadteigene und öffentlich geförderte Wohnungen sowie Objekte mit städtischem Belegungsrecht. Zusätzlich gehört die Eintragung in die Wohnungssuchendenkartei dazu — das ist eine Vormerkung, kein Anspruch auf eine konkrete Wohnung. Vermittlung richtet sich unter anderem nach Wohnberechtigung, Dringlichkeit und Wartezeit.
Quelle: Stadt Kelsterbach; Wohnungen und WBS
In ausgewiesenen Bewohnerparkgebieten können Sie einen Parkausweis für Bewohner beantragen, wenn Sie dort Ihren Hauptwohnsitz haben und das Fahrzeug auf Sie zugelassen oder dauerhaft von Ihnen genutzt wird. Pro Person wird nur ein Ausweis ausgegeben; eine Gebühr fällt nach kommunaler Gebührenordnung an. Formulare und Halterbescheinigung stellt die Stadt bereit — ohne Zone und Ausweis gelten die allgemeinen Parkregeln.
Quelle: Stadt Kelsterbach; Bewohnerparken
Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bis zum Schuleintritt bleibt der Regelplatz (sechs Stunden täglich) durch die hessische Beitragsfreistellung beitragsfrei. Längere Module kosten zusätzlich: rund 32,50 € monatlich für den 2/3-Platz und 97,50 € für den Ganztagsplatz (Stand Elternbeitragsübersicht der Stadt). Für die Krippe gelten eigene Monatsbeiträge; Mittagessen wird gesondert berechnet. Anmeldung und Platzsuche laufen über das städtische Elternportal.
Quelle: Stadt Kelsterbach; KinderbetreuungQuelle: Verwaltungsportal Hessen; Kita Beitragsfreiheit
Der kommunale Wärmeplan zeigt, wo später Netze oder dezentrale Lösungen vorgesehen sind — auch mit Blick auf Rechenzentrums-Abwärme. Für Mieter ändert sich die Heizung nur, wenn Eigentümer oder Vermieter umstellen; aus dem Plan folgt keine Pflicht, sofort zu wechseln. Bei Neuvertrag lohnt der Blick auf Heizungsart und geplante Netzgebiete der Stadt.
Quelle: Stadt Kelsterbach; Wärmeplanung
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Ja. Nach der hessischen Mieterschutzverordnung gehört Kelsterbach zu den genannten Gemeinden. Bei Wiedervermietung darf die Nettokaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Ausnahmen gelten unter anderem für Wohnungen mit Erstnutzung nach dem 1. Oktober 2014 und bestimmte umfassend modernisierte Wohnungen. Land und Verordnung nennen die Geltung bis zum 25. November 2026; die Verlängerung ist gerichtlich umstritten — prüfen Sie den aktuellen Stand.
Quelle: Land Hessen; MietpreisbremseQuelle: Hessischer Landtag; Amtsgerichtsurteil
Es gilt die abgesenkte Kappungsgrenze: Im laufenden Mietverhältnis darf die Nettokaltmiete innerhalb von drei Jahren um höchstens 15 % steigen — statt der bundesweiten 20 %. Zusätzlich darf die verlangte Miete die ortsübliche Vergleichsmiete nicht überschreiten.
Einen eigenen amtlichen oder qualifizierten Mietspiegel veröffentlicht die Stadt Kelsterbach nicht. Die ortsübliche Vergleichsmiete kann dann über andere gesetzlich zulässige Mittel begründet werden (zum Beispiel Vergleichswohnungen). Portal-Schätzungen ersetzen keinen amtlichen Spiegel.
Für öffentlich geförderte Wohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Die Stadt Kelsterbach bietet den Antrag online an; der Eigenbetrieb Wohnungswirtschaft vermittelt auch stadteigene und belegungsgebundene Wohnungen. Der Schein ist keine Wohnungszuweisung — zusätzlich können Sie sich in die Wohnungssuchendenkartei eintragen lassen.
In ausgewiesenen Zonen beantragen Sie den Bewohnerparkausweis bei der Stadt (Hauptwohnsitz, Fahrzeugnutzung nachgewiesen). Die Gebühr richtet sich nach der kommunalen Gebührenordnung — aktuelle Höhe erfragen Sie bei der Stadtverwaltung. Ohne Zone gelten die allgemeinen Parkregeln.
Ab drei Jahren bis Schuleintritt ist der sechsstündige Regelplatz beitragsfrei. Längere Betreuung kostet laut städtischer Übersicht zusätzlich (unter anderem rund 32,50 € bzw. 97,50 € monatlich); für die Krippe gelten eigene Beiträge. Details und Anmeldung: Elternportal der Stadt.
In den Gemeinden der hessischen Mieterschutzverordnung — darunter Kelsterbach — gilt bei Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen und anschließender Veräußerung eine verlängerte Kündigungssperrfrist von acht Jahren (statt drei). Details und Ausnahmen stehen in der Landesverordnung und im BGB.
Der Wärmeplan ist strategische Planung ohne Anschlusszwang. Ob und wann die Heizung gewechselt wird, entscheidet der Eigentümer — oft im Rahmen von Sanierung oder gesetzlichen Fristen. Als Mieter fragen Sie bei Neuvertrag nach Heizungsart und geplanten Netzgebieten.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
