Aktuell haben wir keine Immobilien in Edingen-Neckarhausen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 4 Anbieter in Edingen-Neckarhausen und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
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Wer in Edingen-Neckarhausen wohnt oder hinzieht, liegt im Rhein-Neckar-Kreis zwischen Mannheim und Heidelberg — und fährt auf der RNV-Linie 5 (früher OEG) direkt in beide Oberzentren. Haltestellen in Edingen sind unter anderem OEG-Bahnhof, Edingen-West und Neu Edingen; Neckarhausen erschließen die Buslinien 42 und 46. Im Ortsteil Neu Edingen liegt der DB-Halt Mannheim-Friedrichsfeld (S-Bahn Rhein-Neckar); Tarifgebiet ist der VRN. An der Autobahn A 656 sind A 5 und A 6 schnell erreichbar.
Quelle: Gemeinde Edingen-Neckarhausen; Verkehrsanbindung
Ja. Edingen-Neckarhausen steht in der aktuellen Gebietskulisse der Mietpreisbegrenzungsverordnung Baden-Württemberg. Bei Neuvermietung darf die Miete die ortsübliche Vergleichsmiete in der Regel um höchstens 10 % übersteigen (mit gesetzlichen Ausnahmen, etwa bestimmter Neubau oder umfassende Modernisierung). Im Bestand gilt die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren — nicht die bundesweiten 20 %. Die Kulisse ist ortsbezogen; sie gilt nicht automatisch in jeder Nachbargemeinde.
Quelle: Land BW; Mietpreisbremse KulisseQuelle: Land BW; Kappungsgrenze
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B ab 01.01.2026260 v. H. Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem baden-württembergischen Bodenwertmodell; die Gemeinde multipliziert ihn mit dem Hebesatz zur Jahressteuer. Verbindlich bleibt Ihr Grundsteuerbescheid — ohne Euro-Schätzung hier. Zusätzlich erhebt die Gemeinde eine Zweitwohnungssteuer von 10 v. H. der Jahresnetto-Kaltmiete (gültig seit 01.01.2019).
Quelle: Gemeinde Edingen-Neckarhausen; Steuern Gebühren
Die Gemeinde erstellt die kommunale Wärmeplanung im Konvoi Badische Bergstraße (Federführung Schriesheim; u. a. mit Ladenburg, Heddesheim, Ilvesheim, Dossenheim). Beauftragt ist energielenker projects. Mit der Fertigstellung rechnet die Gemeinde derzeit im Frühjahr 2027 (Stand Update Juli 2026). Der Plan zeigt Eignungsgebiete und Optionen — er ersetzt keine individuelle Heizungspflicht und ist kein Verkaufspreis.
Quelle: Gemeinde Edingen-Neckarhausen; Wärmeplanung
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Edingen ist über die RNV-Linie 5 (OEG) mit Mannheim und Heidelberg verbunden. Neckarhausen bedienen die Buslinien 42 und 46. Im Ortsteil Neu Edingen liegt der DB-Bahnhof Mannheim-Friedrichsfeld (S-Bahn Rhein-Neckar). Tarifgebiet ist der VRN.
An der RNV-Haltestelle Neu-Edingen/Gewerbegebiet vermietet die Gemeinde abschließbare Fahrradboxen (u. a. 90 €/Jahr plus 30 € Kaution). Stadtmobil betreibt drei Stationen mit fünf Fahrzeugen. P+R gibt es u. a. an der Bahnhofstraße (OEG-Bahnhof).
Beiträge sind nach Geschwisterzahl und Betreuungsform gestaffelt. Im Betreuungsjahr 2025/2026 kostet die Krippe für das erste Kind 514 Euro, Ganztag ab drei Jahren 306 Euro monatlich. Eine allgemeine Beitragsfreiheit gibt es nicht; Ermäßigung ggf. über das Jugendamt.
Die Wärmeplanung entsteht im Konvoi Badische Bergstraße mit Nachbarkommunen; Fertigstellung ist derzeit für Frühjahr 2027 vorgesehen. Der Plan zeigt Eignungsgebiete und Optionen — er ersetzt keine individuelle Heizungspflicht und ist kein Verkaufspreis.
Die Gemeinde liegt an der A 656 zwischen Mannheim und Heidelberg; über sie sind A 5 und A 6 schnell erreichbar. Für Flugreisen nennt die Gemeinde u. a. Frankfurt, Stuttgart und den City-Airport Mannheim — Fahrzeiten hängen von Tageszeit und Verkehr ab.
Ja. Edingen-Neckarhausen steht in der aktuellen baden-württembergischen Gebietskulisse. Details zu Neuvertrags- und Bestandsschutz finden Sie in den Mieter-FAQ bzw. im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
