Aktuell haben wir keine Immobilien in Niddatal – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 6 Anbieter in Niddatal und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
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/Kaufen/Häuser/8+-Zimmer/1u6oLjW8QEduwLMb.00009/3632733-iGJFBH2KsYJkdhpomqRgScTu-Titelbild Vermarktung (731 x 550 px)(131)_ThumbXL.webp "Bild von Mehrfamilienhaus mit 4-5 WE. Große Eigentümerwohnung wird")
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(110)_ThumbXL.webp "Bild von EG-Wohnung (3ZKB) mit Loft-Charakter. City-Lage in zweiter")
VIVAT Immobilien GmbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Auszeichnung durch das Magazin Focus, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
WRS REAL ESTATE GROUP Inc. - WRS Immobilien bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, virtuelle Rundgänge, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Mitarbeit an der Fortentwicklung von immonika.de
mainheim Immobilien bietet an: Mitgliedschaft im IVD, IHK-Sachkundenachweis, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
UK Immobilien bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Niddatal kauft, zahlt die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) mit Hebesatz B 480 % (A: 395 %). Die Stadtverordnetenversammlung hat die Sätze am 08. Oktober 2024 für das Haushaltsjahr 2025 festgesetzt; die IHK-Umfrage (Stand 27. August 2026) nennt denselben Satz B ab 01.01.2026. Beim Mieten gilt keine Mietpreisbremse: Niddatal steht nicht auf der 49er-Liste der hessischen Mieterschutzverordnung. Kaufnebenkosten und Hessengeld stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Niddatal; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Stadt Niddatal; Hebesatzsatzung 2025Quelle: IHK Gießen-Friedberg; Hebesatz 2026Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Der einzige Bahnhof der Stadt heißt Assenheim (Oberhess), Bahnhofstraße 40 — unbesetzt. Die Regionalbahn RB 49 (Friedberg–Nidderau–Hanau, Anschluss Gießen) hält dort; von Friedberg fahren Sie weiter Richtung Frankfurt. In die Ortsteile fahren die VGO-Busse FB-70 (Bönstadt–Assenheim–Wöllstadt–Friedberg), FB-71 (Kaichen–Ilbenstadt–Wöllstadt–Friedberg), FB-72 (Ilbenstadt–Assenheim–Friedberg) und FB-40 (Büdingen–Niddatal–Friedberg). Es gilt der RMV-Tarif.
Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Assenheim (Oberhess)Quelle: RMV; Linienfahrplan RB49Quelle: RMV / VGO; Linien Wetterau
Die Stadtverordnetenversammlung hat das Fachgutachten zur kommunalen Wärmeplanung am 16. Juni 2026 beschlossen (con|energy consult und EDAG; Stand Mai 2026). Das Zielszenario setzt auf dezentrale Heiztechnik: Keines der geprüften Wärmenetze galt als wirtschaftlich darstellbar; Wasserstoff ebenfalls nicht. Die Stadt wird kein Wärmeversorger und plant keinen Anschlusszwang. Es gibt kein flächendeckendes Gasnetz, nur Flüssiggasnetze in Teilen von Assenheim und Ilbenstadt.
Quelle: Stadt Niddatal; Kommunale WärmeplanungQuelle: Stadt Niddatal; Fachgutachten KWP
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Ja, einen:Assenheim (Oberhess), Bahnhofstraße 40, unbesetzt. Die RB 49 (Friedberg–Nidderau–Hanau, Anschluss Gießen) hält dort. In Friedberg steigen Sie in Richtung Frankfurt um. Es gilt der RMV-Tarif; Fahrplanstand ab 10. Juli 2026 bis 12. Dezember 2026 — Baustellen können den Laufweg ändern.
Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Assenheim (Oberhess)Quelle: RMV; Linienfahrplan RB49
FB-70 verbindet Erbstadt, Bönstadt, Assenheim, Wöllstadt und Friedberg. FB-71 fährt Kaichen–Ilbenstadt–Wöllstadt–Friedberg. FB-72 (Baustellenfahrplan prüfen) führt über Ilbenstadt und Assenheim nach Friedberg. FB-40 kommt von Büdingen über Altenstadt und Niddatal nach Friedberg. Tickets im RMV.
Quelle: RMV / VGO; Linie FB-70Quelle: RMV / VGO; Linien Wetterau
Nein. Wickstadt (zu Assenheim) wird laut Stadt vom ÖPNV nicht bedient. Seit 01. August 2022 gibt es einen Bürgerbus: ehrenamtliche Fahrer, Reservierung 1–3 Tage vorher bei der Stadtverwaltung (Ansprechpartnerin Eileen Handke). Der Bus ergänzt den RMV, darf ihn aber nicht ersetzen.
Die Vormerkung läuft über webKITA (Benutzerkonto, Zusagen und Bescheide digital). Einrichtungen gibt es in Assenheim, Bönstadt, Ilbenstadt und Kaichen — städtisch und kirchlich. Die Landes-Sechs-Stunden-Regel (Ü3) steht im Bundesland-Block; längere Module und U3 regelt die Gebührensatzung.
Quelle: Stadt Niddatal; webKITAQuelle: Stadt Niddatal; Kindergärten
Die Geschwister-Scholl-Schule in Assenheim (Geschwister-Scholl-Str. 26) ist Grund-, Haupt- und Realschule. Die Eichendorff-Schule in Ilbenstadt (Schulstraße 34) ist Grundschule. Gymnasiale Oberstufe liegt außerhalb; Schulträger ist der Wetteraukreis.
Den kommunalen Wärmeplan hat die Stadtverordnetenversammlung am 16. Juni 2026 beschlossen. Das Gutachten hält Wärmenetze in Niddatal für nicht wirtschaftlich; das Zielszenario ist dezentral. Es folgt kein Anschlusszwang. Die Stadt wird kein Netzbetreiber.
Quelle: Stadt Niddatal; Kommunale WärmeplanungQuelle: Stadt Niddatal; Fachgutachten KWP
In Assenheim treffen Nidda und Nidder zusammen. Festgesetzte Überschwemmungsgebiete (in der Regel HQ100) betreffen nicht jedes Flurstück. Prüfen Sie Lage und Karte, nicht nur den Ortsnamen.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
