Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Kelkheim (Taunus) – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
UK Immobilien bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
In Kelkheim (Taunus) begrenzt die hessische Mieterschutzverordnung (MiSchuV) Neuvertragsmieten: höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete (Mietpreisbremse, verlängert bis 25. November 2026). Im Bestand gilt die Kappungsgrenze 15 % in drei Jahren — und nicht über die Vergleichsmiete hinaus. Kelkheim steht in der Gebietsliste des Landes; ohne diese Festlegung läge die bundesweite Kappung bei 20 %.
Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Einen amtlichen Mietspiegel für Kelkheim führt das Land Hessen derzeit nicht in seiner Übersicht qualifizierter oder einfacher Mietspiegel. Die Vergleichsmiete müssen Sie deshalb über andere zulässige Mittel prüfen — etwa Vergleichswohnungen, Auskünfte aus Datenbanken oder ein Sachverständigengutachten. Ausnahmen von der Mietpreisbremse gelten unter anderem für die Erstnutzung nach dem 1. Oktober 2014 und bestimmte Erstvermietungen nach umfassender Modernisierung. Lag die Vormiete bereits über der zulässigen Höhe, darf sie in der Regel weiter verlangt werden.
Quelle: Land Hessen; Mietspiegel-Übersicht
Wird Ihre Mietwohnung nach Vertragsbeginn in eine Eigentumswohnung umgewandelt und verkauft, greift in Kelkheim grundsätzlich eine Kündigungssperrfrist von acht Jahren ab Veräußerung. In dieser Zeit ist eine Kündigung wegen Eigenbedarf oder wirtschaftlicher Verwertung in der Regel unzulässig. Kelkheim hat zudem eine Übergangsregel: Für Veräußerungen vor dem 1. September 2019 gilt die frühere fünfjährige Sperrfrist; danach acht Jahre. Das Veräußerungsdatum steht oft im Kaufvertrag des neuen Eigentümers — bei Unklarheit lohnt der Blick in die MiSchuV-Erläuterungen des Landes.
Quelle: Land Hessen; Kündigungssperrfrist
Für öffentlich geförderte Wohnungen (Sozialwohnungen) brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS), wenn Ihr Einkommen die Grenzen einhält. Zuständig ist die Wohnungsbehörde Ihrer hessischen Wohnsitzgemeinde — in der Regel die Stadtverwaltung Kelkheim. Der Schein berechtigt zur Bewerbung; die Suche nach einer freien geförderten Wohnung bleibt bei Ihnen. Parallel lohnt der Blick auf Nebenkosten: Die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) darf nur über die Betriebskosten laufen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Der Hebesatz der Grundsteuer B liegt in Kelkheim für 2026 bei 747 %.
Quelle: Verwaltungsportal Hessen; WohnberechtigungsscheinQuelle: Stadt Kelkheim; HebesätzeQuelle: IHK Frankfurt; Hebesatz 2026
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Ja. Nach der hessischen Mieterschutzverordnung (MiSchuV) gilt in Kelkheim die Mietpreisbremse: Bei Wiedervermietung darf die Nettokaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Die Verordnung gilt bis zum 25. November 2026. Ausnahmen gibt es unter anderem für Erstnutzung nach dem 1. Oktober 2014 und bestimmte Erstvermietungen nach umfassender Modernisierung.
In Kelkheim gilt die abgesenkte Kappungsgrenze: Innerhalb von drei Jahren darf die Miete um höchstens 15 % steigen — und nicht über die ortsübliche Vergleichsmiete hinaus. Bundesweit ohne Gebietsfestlegung wären es 20 %.
Nein. In der aktuellen Übersicht des Landes Hessen zu qualifizierten und einfachen Mietspiegeln ist Kelkheim (Taunus) nicht aufgeführt. Die ortsübliche Vergleichsmiete müssen Sie dann über andere zulässige Mittel ermitteln (z. B. Vergleichswohnungen oder Gutachten).
Ja, grundsätzlich acht Jahre ab Veräußerung nach Umwandlung in Eigentum. Kelkheim hat zudem eine Übergangsregel: Für Veräußerungen vor dem 1. September 2019 gilt die frühere fünfjährige Sperrfrist; für spätere Veräußerungen acht Jahre.
Für öffentlich geförderte Wohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS), wenn Ihr Einkommen die Grenzen einhält. Zuständig ist die Wohnungsbehörde der hessischen Wohnsitzgemeinde — in der Regel die Stadtverwaltung Kelkheim. Der Schein berechtigt zur Bewerbung; die Wohnungssuche bleibt bei Ihnen.
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B in Kelkheim 2026747 %. Vermieter dürfen die Grundsteuer über die Nebenkosten umlegen — nur wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Klausel, bleibt die Steuer beim Eigentümer.
Quelle: IHK Frankfurt; Hebesatz 2026Quelle: Stadt Kelkheim; Hebesätze
Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bis zur Einschulung sind bis zu sechs Stunden täglich beitragsfrei (Landesregel Hessen). Längere Zeiten und Essen bleiben kostenpflichtig; Details stehen in der städtischen Gebührensatzung.
Quelle: Land Hessen; Kita-BeitragsfreiheitQuelle: Stadt Kelkheim; Kita-Gebühren
Die RB 12 verbindet die Kelkheimer Halte über Frankfurt-Höchst mit dem Hauptbahnhof (RMV, werktags typisch 30-Minuten-Takt). Eine S-Bahn gibt es in Kelkheim nicht; Fahrplan und Störungen prüfen Sie vor Fahrtantritt beim RMV.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
