Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Hofheim am Taunus – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Hofheim am Taunus steht nicht unter der Mietpreisbremse: Die Kreisstadt fehlt in der 49er-Gebietsliste der hessischen Mieterschutzverordnung (MiSchuV). Bei Wiedervermietung greift deshalb keine gesetzliche Deckelung auf höchstens zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Im Bestand gilt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren — nicht die abgesenkte 15-Prozent-Grenze der Verordnungskulisse. Nachbarkommunen im Taunus können anders gelistet sein.
Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Einen amtlichen Mietspiegel führt Hofheim derzeit nicht: In der Landesübersicht zu qualifizierten und einfachen Mietspiegeln ist die Stadt nicht genannt. Die ortsübliche Vergleichsmiete müssen Vermieterinnen und Vermieter im Einzelfall belegen — etwa über Vergleichswohnungen oder ein Gutachten. Bestandserhöhungen dürfen höchstens 20 % in drei Jahren betragen und die Vergleichsmiete nicht überschreiten.
Bei Umwandlung in Eigentum gilt eine Hofheimer Übergangsregel: Die achtjährige Kündigungssperrfrist der MiSchuV greift hier nur für Veräußerungen vom 1. September 2019 bis 25. November 2020. Für spätere Veräußerungen bleibt die bundesrechtliche dreijährige Frist. Einzelfälle lassen Sie prüfen.
Quelle: Land Hessen; Mietspiegel und Sperrfrist
Für eine geförderte Wohnung (Sozialwohnung) brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS) — die Bescheinigung, dass das Haushaltseinkommen die Grenzen einhält. Die Ausstellung ist in Hessen kostenfrei. Anlaufstelle ist die Wohnberechtigungsscheinstelle der Stadt am Chinonplatz 2; der Schein gilt ein Jahr. Formulare und Einkommensgrenzen stehen auf der Stadtseite. Die Hofheimer Wohnungsbau GmbH (HWB) vermietet geförderte Wohnungen nur mit passendem, gültigem WBS — ohne Anspruch auf eine konkrete Wohnung.
Wohngeld (Mietzuschuss) bewilligt der Kreisausschuss des Main-Taunus-Kreises, Am Kreishaus 1–5 in Hofheim — nicht das Rathaus allein.
Quelle: Stadt Hofheim; WohnberechtigungsscheinQuelle: HWB Hofheim; Sozialwohnung
Nein, nicht ohne Genehmigung. Die Ferienwohnungssatzung der Kreisstadt (Beschluss 20. Juli 2022, in Kraft seit 27. Juli 2024) schützt frei finanzierten Wohnraum vor Zweckentfremdung durch wiederholte Ferienvermietung oder Fremdenbeherbergung. Eine Genehmigung setzt in der Regel Ersatzwohnraum oder eine Ausgleichszahlung voraus; in der Altstadt, bei öffentlich gefördertem Wohnraum oder besonderer Lage kann sie versagt werden. Das schützt den Mietwohnungsmarkt — und begrenzt Kurzzeitangebote, die sonst dem Markt entzogen würden.
Quelle: Stadt Hofheim; Ferienwohnungssatzung
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Nein. Hofheim am Taunus steht nicht in der Gebietsliste der hessischen Mieterschutzverordnung (MiSchuV) mit derzeit 49 Kommunen. Die gesetzliche Deckelung der Neuvertragsmiete auf höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete greift hier daher nicht. Nachbarkommunen im Taunus können anders gelistet sein — immer die aktuelle Liste prüfen. Ob die Landesverordnung insgesamt Bestand hat, ist landesweit streitig; das ändert nichts daran, dass Hofheim in der Liste fehlt.
Es gilt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren. Die abgesenkte 15-Prozent-Grenze der MiSchuV betrifft nur die gelisteten Kommunen — Hofheim gehört nicht dazu. Obergrenze bleibt jeweils die ortsübliche Vergleichsmiete.
In der aktuellen Übersicht des Landes Hessen zu qualifizierten und einfachen Mietspiegeln ist Hofheim nicht genannt. Ohne Mietspiegel muss die ortsübliche Vergleichsmiete im Einzelfall (Vergleichswohnungen, Gutachten o. Ä.) belegt werden.
Beim Magistrat — Wohnberechtigungsscheinstelle, Chinonplatz 2. Die Ausstellung ist kostenfrei, der Schein gilt ein Jahr. Der WBS berechtigt zur Bewerbung um geförderte Wohnungen, vermittelt aber keinen Anspruch auf eine konkrete Wohnung. Die Hofheimer Wohnungsbau GmbH verlangt bei Sozialwohnungen einen passenden, gültigen WBS.
Quelle: Stadt Hofheim; WohnberechtigungsscheinQuelle: HWB Hofheim; Sozialwohnung
Die achtjährige Sperrfrist der MiSchuV gilt in Hofheim nur für Veräußerungen vom 1. September 2019 bis 25. November 2020 (§ 2 Abs. 4 MiSchuV). Für spätere Veräußerungen gilt die bundesrechtliche dreijährige Frist — Einzelfall immer prüfen lassen.
Vom vollendeten 3. Lebensjahr bis Schuleintritt sind bis zu sechs Stunden täglich beitragsfrei. Mehrstunden und Verpflegung können Gebühren auslösen; Krippe unter drei Jahren ist zahlungspflichtig. Vormerken über WebKita; bei Unzumutbarkeit kann das Jugendamt Beiträge übernehmen.
Quelle: Land Hessen; Kita-BeitragsfreiheitQuelle: Stadt Hofheim; WebKita
Wenn Sie in Zone 1 oder 2 wohnen, kein privater Stellplatz vorhanden ist und Sie in den gekennzeichneten Straßen parken wollen: ja. Der Ausweis kostet 120 € für zwei Jahre und gilt ohne Platzgarantie. Wer eine Garage oder einen privaten Stellplatz hat, erhält keinen Ausweis.
Die Grundsteuer darf über die Betriebskosten abgerechnet werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Vereinbarung, bleibt sie beim Eigentümer. Der Hebesatz B der Stadt liegt für 2026 bei 1.545 % (neue Grundsteuer ab 2025).
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
