Aktuell haben wir keine Immobilien in Schöneck - Hess – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 9 Anbieter in Schöneck - Hess und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
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Schöneck steht nicht unter der Mietpreisbremse. Die Gemeinde fehlt auf der 49er-Liste der hessischen Mieterschutzverordnung — während die Nachbarn Nidderau, Langenselbold und Maintal dort stehen. Neuverträge unterliegen hier also nicht der 10-Prozent-Deckelung über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Im Bestand bleibt die bundesübliche Kappung: höchstens 20 % in drei Jahren, begrenzt durch die Vergleichsmiete. Landesweite Kaufnebenkosten und die Verordnungskulisse stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt die Gemeinde Schöneck die Grundsteuer B auf 857 % (Hebesatzsatzung Haushaltsjahr 2025). Die IHK-Übersicht für 2026 nennt denselben Satz. Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag nach dem Bundesmodell, die Gemeinde den Hebesatz — daraus folgt die Jahressteuer, kein Verkaufspreis. Grundsteuer A liegt laut Satzung bei 607 %. Das Landesmodell steht im Bundesland-Block.
Quelle: Gemeinde Schöneck; Hebesatzsatzung 2025Quelle: IHK Gießen-Friedberg; Hebesätze 2026
Die RMV-Linie RB 34 (Niddertalbahn, „Stockheimer Lieschen“) hält in allen drei Ortsteilen: Büdesheim, Kilianstädten und Oberdorfelden. Die Gemeinde nennt weniger als 40 Minuten bis Frankfurt (Main) Hbf. Nach Hanau fahren die Busse MKK 31 und MKK 32, nach Maintal MKK 24. Tarif und Fahrplan: RMV. Die Entfernung zur Frankfurter Stadtmitte liegt laut Gemeinde bei rund 20 km, nach Hanau rund 10 km.
Quelle: Gemeinde Schöneck; Öffentliche VerkehrsmittelQuelle: Gemeinde Schöneck; Gemeindeporträt Ortsteile
Kilianstädten hat die Friedrich-Ebert-Schule, Büdesheim die Sterntalerschule. Grundkinder aus Oberdorfelden gehen in die Struwwelpeterschule der Nachbargemeinde Niederdorfelden. Die Gemeinde veröffentlicht Schulwegepläne je Ortsteil — das kann die Lagewahl zwischen den drei Ortsteilen beeinflussen.
Quelle: Gemeinde Schöneck; Schulen nach Ortsteil
Büdesheim, Kilianstädten und Oberdorfelden liegen an der Nidder. Der Hochwasserrisikomanagementplan Nidda führt Schöneck als betroffene Kommune; das HLNUG stellt Gefahrenkarten bereit. Prüfen Sie das konkrete Flurstück — eine pauschale Aussage für die ganze Gemeinde gibt es nicht. Einen beschlossenen kommunalen Wärmeplan hat die Gemeinde noch nicht veröffentlicht. Stattdessen läuft das integrierte Vorreiterkonzept der Nationalen Klimaschutzinitiative (Laufzeit 1. Oktober 2024 bis 31. August 2026) mit Ziel Treibhausgasneutralität bis 2040. Das ist Orientierung, keine Anschlusspflicht.
Quelle: HLNUG; Hochwasser NidderQuelle: Gemeinde Schöneck; Vorreiterkonzept Klimaschutz
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Ja: Die RMV-Linie RB 34 (Niddertalbahn, „Stockheimer Lieschen“) hat Halte in Büdesheim, Kilianstädten und Oberdorfelden. Die Gemeinde nennt weniger als 40 Minuten bis Frankfurt (Main) Hbf. Tarif: RMV.
Die Linien MKK 31 und MKK 32 verbinden Halte in allen drei Ortsteilen mit Hanau. Nach Maintal fährt MKK 24. Fahrplan und Tarif: RMV.
Kilianstädten: Friedrich-Ebert-Schule (Bleichstraße). Büdesheim: Sterntalerschule (Wiesenau). Oberdorfelden: Struwwelpeterschule in Niederdorfelden (Burgstraße). Die Gemeinde stellt Schulwegepläne bereit.
Für kommunale Einrichtungen über das Portal webKITA (Start 29. April 2026, Vormerkungen ab 11. Mai 2026). Das Portal informiert auch zur Kindertagespflege Schöneck-Niederdorfelden. Freie und kirchliche Träger haben eigene Wege. Landesfreistellung ab drei Jahren: Bundesland-Block.
Quelle: Gemeinde Schöneck; webKITA-PortalQuelle: Gemeinde Schöneck; webKITA Start
Ein beschlossener Wärmeplan ist nicht veröffentlicht. Die Gemeinde erarbeitet ein integriertes Vorreiterkonzept (Laufzeit bis 31. August 2026, Ziel Klimaneutralität 2040). Das begründet keine Anschlusspflicht.
Die Nidder durchquert alle drei Ortsteile. Der HWRM-Plan Nidda führt Schöneck als betroffene Kommune. Ob Ihr Grundstück in einer Überflutungsfläche liegt, zeigt nur die HLNUG-Karte — nicht eine Orts-Pauschale.
Quelle: HLNUG; Hochwasser NidderQuelle: Gemeinde Schöneck; Gemeindeporträt Ortsteile
Drei Ortsteile: Kilianstädten, Büdesheim und Oberdorfelden (Main-Kinzig-Kreis, PLZ 61137). Laut Gemeinde rund 20 km zur Frankfurter und rund 10 km zur Hanauer Stadtmitte; Anbindung über B 521 und L 3008.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
