Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Schöneck - Hess – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Wer in Schöneck mietet, trifft keine Mietpreisbremse an. Die Gemeinde steht nicht auf der 49er-Liste der Mieterschutzverordnung — im Gegensatz zu Nidderau, Langenselbold und Maintal. Neuverträge dürfen die ortsübliche Vergleichsmiete überschreiten, ohne die 10-Prozent-Deckelung der gelisteten Kommunen. Im Bestand gilt die bundesübliche Kappung: höchstens 20 % in drei Jahren, begrenzt durch die Vergleichsmiete. Zur landesweiten Streitlage um die Verlängerung der Verordnung siehe den Bundesland-Block.
Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Nein. Die Landesübersicht nennt für Schöneck weder einen einfachen noch einen qualifizierten Mietspiegel; Nachbarorte wie Nidderau, Maintal und Langenselbold führen einfache Spiegel. Gemeinden unter 50.000 Einwohnern müssen keinen Spiegel erstellen. Die Vergleichsmiete ermitteln Sie dann über Vergleichswohnungen, Gutachten oder andere zulässige Mittel — nicht über Portal-Quadratmeterpreise. Das macht die Prüfung einer Erhöhung etwas aufwändiger als in Orten mit Spiegel.
Quelle: Land Hessen; Mietspiegel-ÜbersichtQuelle: Gemeinde Schöneck; Mietspiegel Hinweise
Den Wohnberechtigungsschein (Zugang zu einer geförderten Wohnung) beantragen Sie bei der Wohnungsbehörde der Gemeindeverwaltung Schöneck, Herrnhofstraße 8. Er begründet keinen Anspruch auf Vermittlung einer konkreten Wohnung. Die Ausstellung ist in Hessen kostenfrei — Details stehen im Bundesland-Block. Für Sozialwohnungen vor Ort bleibt der Schein die Eintrittskarte, nicht die Wartelisten-Garantie.
Quelle: Gemeinde Schöneck; Wohnberechtigungsschein
Kommunale Betreuungsplätze merken Sie seit 29. April 2026 über das Portal webKITA vor (Vormerkungen ab 11. Mai 2026); Kindertagespflege gilt gemeinsam mit Niederdorfelden. Freie und kirchliche Träger haben eigene Anmeldewege. Beiträge der Träger und die Landesfreistellung ab drei Jahren: Bundesland-Block. Die neue Grundsteuer (Hebesatz B 857 % nach der Reform ab 2025) kann der Vermieter über die Betriebskosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Klausel, bleibt die Steuer beim Eigentümer.
Quelle: Gemeinde Schöneck; webKITA StartQuelle: Gemeinde Schöneck; webKITA-PortalQuelle: Gemeinde Schöneck; Hebesatzsatzung 2025
Jeder Ortsteil hat einen Halt der RB 34; die Gemeinde nennt unter 40 Minuten bis Frankfurt Hbf. Nach Hanau fahren MKK 31 und MKK 32, nach Maintal MKK 24. Wer ohne eigenen Stellplatz auskommt, profitiert von den drei Bahn-Halten — das unterscheidet Schöneck von vielen Gemeinden ohne eigenen Bahnhof je Ortsteil.
Quelle: Gemeinde Schöneck; Öffentliche Verkehrsmittel
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Nein in Schöneck: Die Gemeinde fehlt auf der Liste der Mieterschutzverordnung. Nidderau, Langenselbold und Maintal stehen darauf. Zur landesweiten Streitlage um die Verlängerung siehe Bundesland-Block.
Die abgesenkte Kappung von 15 % gilt nur in MiSchuV-Kommunen. Schöneck gehört nicht dazu: Es bleibt bei höchstens 20 % in drei Jahren, begrenzt durch die ortsübliche Vergleichsmiete.
Nein. Die Landeslisten einfacher und qualifizierter Mietspiegel nennen Schöneck nicht; Nidderau, Maintal und Langenselbold schon. Ohne Spiegel bleiben Vergleichswohnungen oder Gutachten. Die Gemeinde liegt unter der Pflichtgrenze von 50.000 Einwohnern.
Quelle: Land Hessen; Mietspiegel-ÜbersichtQuelle: Gemeinde Schöneck; Mietspiegel Hinweise
Bei der Wohnungsbehörde der Gemeindeverwaltung, Herrnhofstraße 8. Der Schein berechtigt zum Bezug einer geförderten Wohnung, begründet aber keinen Vermittlungsanspruch. Gebühren: in Hessen kostenfrei (Bundesland-Block).
Ja, wenn der Mietvertrag die Umlage vorsieht. Nach der Reform (ab 2025) gilt Hebesatz B 857 % (Satzung 2025; IHK 2026 denselben Satz). Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz. Das Landesmodell steht im Bundesland-Block.
Quelle: Gemeinde Schöneck; Hebesatzsatzung 2025Quelle: IHK Gießen-Friedberg; Hebesätze 2026
Kommunale Plätze über webKITA (seit 29. April 2026). Trägerbeiträge können variieren; ab vollendetem dritten Lebensjahr bis zur Einschulung sind bis zu sechs Stunden täglich landesweit beitragsfrei (Bundesland-Block).
Quelle: Gemeinde Schöneck; webKITA-PortalQuelle: Land Hessen; Kita-Beitragsfreistellung
RB 34 hält in allen drei Ortsteilen; die Gemeinde nennt unter 40 Minuten bis Frankfurt Hbf. Nach Hanau fahren MKK 31 und MKK 32, nach Maintal MKK 24.
Kilianstädten: Friedrich-Ebert-Schule. Büdesheim: Sterntalerschule. Oberdorfelden: Struwwelpeterschule in Niederdorfelden. Schulwegepläne auf der Gemeinde-Website.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
