Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Mühlheim am Main – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Mühlheim am Main steht nicht unter der hessischen Mietpreisbremse. Die MiSchuV listet die Stadt nicht unter den Gemeinden mit angespanntem Wohnungsmarkt — anders als Offenbach, Obertshausen oder Maintal. Bei Neu- oder Wiedervermietung gilt deshalb keine Deckelung auf höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Die Verordnung gilt bis zum 25. November 2026; eine neue Gebietskulisse kann danach ändern.
Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Für öffentlich geförderte Wohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS) — die Bescheinigung über Einkommen und Haushaltsgröße. In Mühlheim stellt ihn das Rathaus aus; laut Wohnbau Mühlheim ist die Ausstellung in Hessen kostenfrei. Nicht jede Wohnung der Wohnbau ist belegungsgebunden: Ohne WBS können Sie sich trotzdem bewerben, mit WBS steigen die Chancen auf geförderte Objekte. Anträge und Fristen klären Sie direkt im Bürgerservice.
Quelle: Stadt Mühlheim; WohnberechtigungsscheinQuelle: Wohnbau Mühlheim; WBS FAQ
Ohne Mietpreisbremse entscheidet bei Neuverträgen der Marktpreis stärker mit — prüfen Sie dennoch die ortsübliche Vergleichsmiete (Vergleichswohnungen, Gutachten oder unter engen Voraussetzungen der Mietspiegel einer vergleichbaren Gemeinde). Einen eigenen amtlichen Mietspiegel führt Mühlheim laut Landesübersicht nicht. Im Bestand begrenzt die bundesweite Kappungsgrenze Erhöhungen nach § 558 BGB auf höchstens 20 % in drei Jahren; die abgesenkte 15 %-Grenze gilt nur in MiSchuV-Gemeinden. Zusätzlich muss die neue Miete unter der ortsüblichen Vergleichsmiete bleiben.
Quelle: Land Hessen; Kappungsgrenze
Ab 2025 gelten angepasste Elternbeiträge; das letzte Kindergartenjahr vor der Einschulung bleibt beitragsfrei. Ein ganztägiger Kindergartenplatz (46 Stunden) kostet beispielhaft 156,30 € monatlich inklusive Verpflegung; Hort und Krippe liegen höher. Städtische Plätze laufen über Little Bird, meist mit Hauptwohnsitz in Mühlheim. Die Grundsteuer darf — wenn der Mietvertrag das vorsieht — über die Nebenkosten umgelegt werden. Der Hebesatz der Grundsteuer B liegt 2026 bei 1.450 % (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025, wertabhängiges Bundesmodell); ab 2027 ist laut Beschluss 1.600 % vorgesehen. Pendeln ohne Auto: Halte Mühlheim und Dietesheim an S8/S9; am P&R Dammstraße gilt bis zur Automaten-Inbetriebnahme vorübergehend kostenfreies Parken.
Quelle: Stadt Mühlheim; Kita-BeiträgeQuelle: Stadt Mühlheim; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Stadt Mühlheim; P&R Dammstraße
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Nein. Die hessische Mieterschutzverordnung (MiSchuV) listet 49 Gemeinden — Mühlheim am Main gehört nicht dazu. Bei Neu- oder Wiedervermietung gilt keine Deckelung auf höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Die Verordnung gilt bis zum 25. November 2026; danach kann eine neue Gebietskulisse kommen.
Es gilt die bundesweite Standard-Kappungsgrenze: höchstens 20 % innerhalb von drei Jahren (§ 558 Abs. 3 BGB). Die abgesenkte Grenze von 15 % greift nur in den MiSchuV-Gemeinden — dazu zählt Mühlheim nicht. Zusätzlich muss die neue Miete unter der ortsüblichen Vergleichsmiete bleiben.
Für öffentlich geförderte Sozialwohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Zuständig ist in der Regel die Stadt Mühlheim am Main (Rathaus); die Ausstellung ist in Hessen kostenfrei. Nicht alle Wohnungen der Wohnbau Mühlheim sind belegungsgebunden — ohne WBS können Sie sich trotzdem bewerben.
Quelle: Stadt Mühlheim; WohnberechtigungsscheinQuelle: Wohnbau Mühlheim; WBS FAQ
Die Grundsteuer darf über die Nebenkosten umgelegt werden — wenn der Mietvertrag das vorsieht. Der Hebesatz der Grundsteuer B liegt 2026 bei 1.450 % (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025). Fehlt die Umlageklausel, bleibt die Steuer beim Eigentümer.
Ab 1. Januar 2025 gelten angepasste Beiträge; das letzte Kindergartenjahr vor der Einschulung bleibt beitragsfrei. Beispiele inklusive Verpflegung: Kindergarten ganztags (46 Stunden) 156,30 €, Hort (46 Stunden) 289,70 €, Krippe 2/3-Platz (37,5 Stunden) 372,30 € monatlich. Bei unzumutbarer Belastung hilft ein Antrag beim Kreis Offenbach.
Über die Halte Mühlheim (Main) und Mühlheim-Dietesheim mit den RMV-Linien S8/S9 Richtung Offenbach und Frankfurt; Busse der kvgOF erschließen die Ortsteile. Am P&R Dammstraße bleibt das Parken bis zur Automaten-Inbetriebnahme vorübergehend kostenfrei — danach Contipark-Regeln beachten.
Quelle: Stadt Mühlheim; ÖPNV AnbindungQuelle: Stadt Mühlheim; P&R Dammstraße
Auf der Landesübersicht zu qualifizierten und einfachen Mietspiegeln ist Mühlheim am Main nicht als eigene Mietspiegel-Kommune genannt. Zur Begründung einer Mieterhöhung können dann Vergleichswohnungen, Gutachten oder — unter engen Voraussetzungen — der Mietspiegel einer vergleichbaren Gemeinde dienen.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
