Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Hainburg – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Lang Immobilien GmbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Auszeichnungen durch Focus und Bellevue, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
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Beim Mieten in Hainburg greift die hessische Mietpreisbremse: Bei Wiedervermietung darf die Nettokaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Bestandserhöhungen sind auf 15 % in drei Jahren gekappt. Die Gemeinde steht auf der Liste der Mieterschutzverordnung (Geltung laut VO bis 25. November 2026; Verlängerung streitig — siehe Bundesland-Block).
Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Es gibt keinen eigenen Mietspiegel der Gemeinde. Die Verwaltung empfiehlt seit Jahren eine Orientierung am Mietspiegel der Stadt Hanau. Zusätzlich können Vergleichswohnungen oder ein Gutachten die ortsübliche Miete belegen — entscheidend für Bremse und Erhöhung. Ohne belastbaren Vergleich bleibt die Prüfung der Angebotsmiete aufwändiger; speichern Sie Inserate und Nachweise früh.
Quelle: Gemeinde Hainburg; Mietspiegel Hinweis
Den Wohnberechtigungsschein (WBS) für eine öffentlich geförderte Wohnung beantragen Sie bei der Wohnungsbehörde der Gemeinde Hainburg. Der Schein bestätigt Einkommensgrenzen und maximale Wohnungsgröße; einen Rechtsanspruch auf eine konkrete Sozialwohnung begründet er nicht. Formulare und Terminwege nennt der Bürgerservice auf der Gemeindewebsite.
Quelle: Gemeinde Hainburg; Wohnberechtigungsschein
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt für die Grundsteuer B der Hebesatz 850 % (Stand 2026). Vermieter dürfen die Grundsteuer über die Nebenkosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht — prüfen Sie die Betriebskostenabrechnung. Ohne Klausel bleibt die Steuer beim Eigentümer. Für den Alltag ohne Auto helfen Bahnhof Hainstadt (Odenwaldbahn) und Bus OF-87 Richtung Hanau und Seligenstadt.
Quelle: Gemeinde Hainburg; Hebesatz Grundsteuer BQuelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Hainstadt
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Ja. Hainburg steht auf der Liste der hessischen Mieterschutzverordnung. Bei Wiedervermietung darf die Nettokaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen (laut VO bis 25. November 2026; Verlängerung streitig). Ausnahmen u. a. für bestimmte Neubauten und umfassende Modernisierung.
In Hainburg gilt die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % innerhalb von drei Jahren. Zusätzlich darf die neue Miete die ortsübliche Vergleichsmiete nicht überschreiten.
Nein — die Gemeinde hat keinen eigenen Mietpreisspiegel. Zur Orientierung verweist sie seit Jahren auf den Mietspiegel der Stadt Hanau. Alternativ können Vergleichswohnungen oder Gutachten herangezogen werden.
Den WBS beantragen Sie bei der Wohnungsbehörde der Gemeinde Hainburg. Er bestätigt Einkommensgrenzen und maximale Wohnungsgröße — ohne Anspruch auf eine konkrete Sozialwohnung.
Nach der Reform (ab 2025) liegt der Hebesatz der Grundsteuer B bei 850 % (Stand 2026). Vermieter dürfen die Grundsteuer über die Betriebskosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht — sonst bleibt sie beim Eigentümer.
Vom Bahnhof Hainburg-Hainstadt fahren Regionalzüge Richtung Hanau; ergänzend verbindet Bus OF-87 Hainstadt und Klein-Krotzenburg mit Hanau Hbf (RMV). Fahrzeiten und Takt tagesaktuell in der RMV-App prüfen.
Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof HainstadtQuelle: RMV; Bus OF-87
Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bis zur Einschulung sind bis zu sechs Stunden täglich landesweit beitragsfrei. Längere Module und Krippe bleiben beitragspflichtig — Beträge bei der jeweiligen Kita erfragen.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
