Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Rodgau – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Lang Immobilien GmbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Auszeichnungen durch Focus und Bellevue, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
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Rodgau steht nicht auf der Liste der 49 Gemeinden der hessischen Mieterschutzverordnung. Die Mietpreisbremse — also die Deckelung der Neuvertragsmiete auf höchstens zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete — greift hier daher nicht. Einen amtlichen Mietspiegel gibt die Stadt ausdrücklich nicht heraus.
Wer eine Nebenwohnung in Rodgau innehat, zahlt seit dem 1. Juli 2026 zusätzlich die Zweitwohnsitzsteuer von 10 % der jährlichen Nettokaltmiete — auch als Mieter. Die Steuerpflicht entsteht mit dem Folgemonat nach dem Einzug in die Zweitwohnung.
Quelle: Land Hessen; MieterschutzverordnungQuelle: Stadt Rodgau; kein MietspiegelQuelle: Stadt Rodgau; Zweitwohnsitzsteuer
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) — die Bescheinigung für geförderten Wohnraum — beantragen Sie bei der Wohnraumhilfe im Rathaus Hintergasse 15, per Formular, per E-Mail an wohnraumhilfe@rodgau.de oder nach Termin. In Hessen ist die Erteilung kostenfrei. Der Schein berechtigt zur Bewerbung um eine Sozialwohnung, begründet aber keinen Anspruch auf Vermittlung.
Für die städtische Vormerkung füllen Sie zusätzlich den Antrag auf Vermittlung einer Sozialwohnung aus. Über freie Wohnungen entscheiden der Fachbereich Infrastrukturelle Gebäudewirtschaft oder die Nassauische Heimstätte aus drei Vorschlägen der Sozialen Dienste; lange Wartezeiten sind möglich. Die angemessene Wohnungsgröße richtet sich nach der Personenzahl des Haushalts.
Quelle: Stadt Rodgau; WohnberechtigungsscheinQuelle: Stadt Rodgau; Sozialwohnungen
Ohne abgesenkte Kommunenregelung bleibt es bei der bundesweiten Kappungsgrenze: Die Nettokaltmiete darf innerhalb von drei Jahren höchstens um 20 % steigen und die ortsübliche Vergleichsmiete nicht überschreiten. Die 15-Prozent-Grenze der hessischen Verordnung gilt nur in den gelisteten Gemeinden — Rodgau gehört nicht dazu.
Weil es keinen amtlichen Mietspiegel gibt, müssen Vermieter eine Erhöhung nach § 558 BGB mit Vergleichswohnungen, einem Gutachten oder einem Mietspiegel einer vergleichbaren Gemeinde begründen. Staffel- und Indexmieten folgen eigenen Vertragsregeln — prüfen Sie den Mietvertrag vor der Unterschrift.
Quelle: Land Hessen; Kappungsgrenze GebieteQuelle: Stadt Rodgau; kein Mietspiegel
Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bleibt die Betreuungsgebühr frei; Verpflegung kostet 135 € für den Tagesstättenplatz bzw. 24 € für den kurzen Kindergartenplatz. Unter drei Jahren kommen 31 € je tägliche Betreuungsstunde und Monat hinzu. Eine Kostenübernahme für die U3-Betreuung läuft über den Kreis Offenbach.
Die Grundsteuer B (Hebesatz 1.250 %, neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025, rückwirkend ab 1. Januar 2026) darf der Vermieter über die Betriebskosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest; die Stadt setzt den Hebesatz.
Quelle: Kitas Rodgau; Kita-KostenQuelle: Stadt Rodgau; Grundsteuer Hebesätze
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Nein. Rodgau steht nicht in der Liste der 49 Gemeinden der hessischen Mieterschutzverordnung. Die Mietpreisbremse (Neuvertragsmiete höchstens zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete) greift hier daher nicht über diese Landesverordnung.
Es gilt die bundesweite Standard-Kappungsgrenze von 20 % innerhalb von drei Jahren (§ 558 Abs. 3 BGB). Die abgesenkte Grenze von 15 % gilt nur in den per Verordnung ausgewiesenen hessischen Kommunen — Rodgau gehört nicht dazu.
Nein. Die Stadt weist ausdrücklich darauf hin, dass es keinen amtlichen Mietspiegel gibt und die Leistung nicht angeboten wird. Eine Mieterhöhung nach § 558 BGB muss daher über Vergleichswohnungen, ein Gutachten oder den Mietspiegel einer vergleichbaren Gemeinde begründet werden.
Den Wohnberechtigungsschein (WBS) beantragen Sie bei der Stadt Rodgau (Wohnraumhilfe, Rathaus Hintergasse 15) per Formular, E-Mail an wohnraumhilfe@rodgau.de oder nach Termin. In Hessen ist die Erteilung kostenfrei. Der WBS berechtigt zur Bewerbung um geförderten Wohnraum, begründet aber keinen Vermittlungsanspruch; für Sozialwohnungen gibt es zusätzlich die städtische Vormerkung.
Quelle: Stadt Rodgau; WohnberechtigungsscheinQuelle: Stadt Rodgau; Sozialwohnungen
Die Grundsteuer darf über die Nebenkosten umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Hebesatz Grundsteuer B: 1.250 % (rückwirkend ab 1. Januar 2026, neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt den Hebesatz.
Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr keine Betreuungsgebühr; Verpflegungspauschale Tagesstättenplatz 135 €/Monat bzw. Kindergarten bis 12:30 Uhr 24 €. U3: 31 € je tägliche Betreuungsstunde und Monat zuzüglich Verpflegung. Eine Kostenübernahme der U3-Betreuung bei unzumutbarer Belastung prüft der Kreis Offenbach.
Quelle: Kitas Rodgau; Kita-KostenQuelle: Stadt Rodgau; Kita-Kostenbefreiung
Ja, wenn Sie volljährig Inhaber einer Nebenwohnung in Rodgau sind: Seit dem 1. Juli 2026 fallen 10 % der jährlichen Nettokaltmiete als Zweitwohnsitzsteuer an — auch als Mieter. Bei Einzug nach dem 1. Januar beginnt die Pflicht am ersten Tag des Folgemonats.
Über die S1 mit Halten in allen Stadtteilen nach Offenbach und Frankfurt (RMV-Tarif). Buslinien und der Hopper (seit 1. Januar 2026 auch tagsüber flächendeckend) erschließen die Wege zur Haltestelle; Fahrpläne und Tickets über Stadtwerke bzw. RMV.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
