Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Seligenstadt – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Ellen Schmand Immobilien bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Seligenstadt steht nicht unter der hessischen Mietpreisbremse: Die Stadt fehlt in der Gemeindeliste der Mieterschutzverordnung (MiSchuV). Die Neuvertragsmiete ist damit nicht auf höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete gedeckelt. Im laufenden Mietverhältnis gilt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren — nicht die abgesenkte 15 %-Grenze der MiSchuV-Gebiete.
Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Einen amtlichen Mietspiegel führt Seligenstadt laut eigener Bürgerinfo und Landesübersicht nicht. Die ortsübliche Vergleichsmiete klären Sie dann über Vergleichswohnungen, Mietdatenbanken oder ein Gutachten — nicht über eine städtische Spiegel-Tabelle. Das gilt für Neuvertragsverhandlungen ebenso wie für Mieterhöhungen bis zur Kappungsgrenze. Ohne gesetzliche Mietpreisbremse fehlt die 10-Prozent-Deckelung bei Wiedervermietung; umso wichtiger ist eine klare Dokumentation der Vergleichsmiete.
Quelle: Stadt Seligenstadt; kein MietspiegelQuelle: Land Hessen; Mietspiegel Übersicht
Weil Seligenstadt nicht in der MiSchuV steht, gilt nach Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen die bundesweite Kündigungssperrfrist von drei Jahren ab Veräußerung — nicht die verlängerte achtjährige Frist der angespannten Märkte. Voraussetzung ist ein Umwandlungsfall nach Überlassung an den Mieter. Wer langfristig mietet, sollte diesen Unterschied zu Nachbarkommunen im Kreis Offenbach kennen.
Quelle: Land Hessen; Kündigungssperrfrist
In der Altstadt gelten Bewohnerparkzonen (Bereiche A–D). Den Ausweis beantragen Sie beim Ordnungsamt; Voraussetzung sind Hauptwohnsitz in der Zone und ein zugelassenes oder dauerhaft genutztes Fahrzeug — grundsätzlich ein Ausweis pro Person. Laut Gebührenverordnung (Inkrafttreten 1. Januar 2026) kostet der Jahresausweis ab 2026 60 € und ab 2027 120 €; bei unterjähriger Ausstellung wird anteilig gerechnet. Mit Vignette ist Parken am ehemaligen Stadtwerke-Gelände (Steinheimer Straße 47) ohne Zusatzgebühr möglich; an Automaten der Zone gilt oft die Parkscheibe für zwei Stunden unentgeltlich.
Quelle: Stadt Seligenstadt; Bewohnerparken ZonenQuelle: Stadt Seligenstadt; Parkausweis-Gebühren
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Nein. Seligenstadt steht nicht in der hessischen Mieterschutzverordnung (MiSchuV). Die Mietpreisbremse — Neuvertragsmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete — greift hier nicht. Nachbarkommunen im Kreis Offenbach (z. B. Mainhausen, Hainburg, Heusenstamm, Obertshausen) sind hingegen gelistet.
Es gilt die bundesweite Kappungsgrenze: Im laufenden Mietverhältnis darf die Miete innerhalb von drei Jahren um höchstens 20 % steigen. Die abgesenkte Grenze von 15 % gilt nur in den MiSchuV-Gemeinden — Seligenstadt gehört nicht dazu. Obergrenze bleibt jeweils die ortsübliche Vergleichsmiete.
Nein — die Stadt weist ausdrücklich aus, dass in Seligenstadt kein Mietspiegel existiert. Die ortsübliche Vergleichsmiete klären Sie über Vergleichswohnungen, Mietdatenbanken oder ein Gutachten.
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) brauchen Sie für öffentlich geförderte Wohnungen, wenn Ihr Einkommen die Grenzen des Hessischen Wohnraumfördergesetzes einhält. In Seligenstadt stellen Sie den Antrag beim Amt für soziale Infrastruktur; die Erteilung ist in Hessen kostenfrei. Ein Anspruch auf eine konkrete Wohnung entsteht durch den WBS nicht.
Weil Seligenstadt nicht in der MiSchuV steht, gilt die bundesweite Kündigungssperrfrist von drei Jahren ab Veräußerung nach Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen — nicht die verlängerte achtjährige Frist der angespannten Märkte. Voraussetzung ist ein Umwandlungsfall nach Überlassung an den Mieter.
In den Bewohnerparkzonen A–D beantragen Sie den Ausweis beim Ordnungsamt (Hauptwohnsitz in der Zone). Ab dem 1. Januar 2026 kostet der Jahresausweis 60 €, ab 2027 120 € laut Gebührenverordnung.
Quelle: Stadt Seligenstadt; Parkausweis-GebührenQuelle: Stadt Seligenstadt; Bewohnerparken Zonen
Bis zu sechs Stunden Kindergartenbetreuung ab drei Jahren bis Schuleintritt sind über die Landesregel beitragsfrei. Darüber hinaus, in der Krippe und für Verpflegung fallen Beiträge an; städtische Sätze stehen in der Kostenbeitrags- und Gebührensatzung.
Quelle: Land Hessen; Kita-BeitragsfreistellungQuelle: Stadt Seligenstadt; Kita-Gebührensatzung
Die Odenwaldbahn im RMV verbindet Seligenstadt mit Hanau und Frankfurt; der Bahnhof liegt fußläufig zur Innenstadt. Buslinien OF-85, OF-86, OF-99 und 58 erschließen Stadtteile und Nachbarorte. Aktuelle Verbindungen liefert die RMV-Auskunft.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
