Stand: 23.08.2026.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Lang Immobilien GmbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Auszeichnungen durch Focus und Bellevue, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
WRS REAL ESTATE GROUP Inc. - WRS Immobilien bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, virtuelle Rundgänge, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Mitarbeit an der Fortentwicklung von immonika.de
Ellen Schmand Immobilien bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Erlensee steht nicht auf der Liste der hessischen Mieterschutzverordnung. Die Mietpreisbremse (höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete bei Wiedervermietung) gilt hier also nicht. Bei Mieterhöhungen im Bestand bleibt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren — und die ortsübliche Vergleichsmiete. Wer neu einzieht, sollte den Mietspiegel und den Vertrag prüfen; ein gesetzlicher Neuvertragsdeckel auf Vergleichsmiete + 10 % greift in dieser Stadt nicht.
Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Orientierung liefert der einfache Mietspiegel der Region Hanau: Der Mieterbund Hanau e. V. erstellt ihn gemeinsam mit Haus-&-Grund-Verbänden auch für Erlensee; die Stadt verlinkt ihn auf ihrer Service-Seite. Der zuletzt veröffentlichte Spiegel (2024) war bis zum 30. April 2026 befristet — ob eine aktuelle Nachfolge vorliegt, klären Sie dort. Der Spiegel hat nicht die Beweiskraft eines qualifizierten Mietspiegels, hilft aber bei Erhöhungsverlangen und als Vergleichsmaßstab. Ohne Bremse ersetzt er keinen gesetzlichen Neuvertragsdeckel.
Quelle: Stadt Erlensee; MietspiegelQuelle: Mieterbund Hanau; Mietspiegel 2024
Für geförderte Sozialwohnungen beantragen Sie den Wohnberechtigungsschein (WBS) bei der Wohnungsbehörde der Stadt Erlensee (Fachdienst Hochbau und Liegenschaften). In Hessen ist die Ausstellung kostenfrei; der Schein gilt in der Regel ein Jahr und vermittelt keinen Anspruch auf eine konkrete Wohnung. Einkommensgrenzen und benötigte Unterlagen nennt die Stadt auf ihrer Service-Seite — prüfen Sie das vor der Wohnungssuche, wenn Sie auf geförderten Wohnraum angewiesen sind.
Quelle: Stadt Erlensee; Wohnberechtigungsschein
Die neue Grundsteuer (ab 2025) darf der Vermieter über die Betriebskosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Messbetrag setzt das Finanzamt; die Stadt den Hebesatz: Grundsteuer B in Erlensee 895 % (2025 und 2026). Den konkreten Jahresbetrag sehen Sie im Bescheid bzw. in der Abrechnung — das ist kein Kaufpreis. Kita: ab drei Jahren bis zur Einschulung bis zu sechs Stunden täglich beitragsfrei; Verpflegung und Randzeiten nach Satzung. Anmeldung und Platzwunsch über webKiTa.Erlensee. Ohne eigenen Bahnhof nutzen viele Mieter die RMV-Expressbusse X93/X94 nach Hanau Hbf bzw. die X95 Richtung Frankfurt-Enkheim.
Quelle: Stadt Erlensee; HebesatzsatzungQuelle: BdSt Hessen; Hebesatz 2026Quelle: Hessen Sozial; Kita-BeitragsfreiheitQuelle: Stadt Erlensee; webKiTaQuelle: RMV; Expressbusse
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Nein. Erlensee steht nicht auf der Liste der 49 hessischen Kommunen der Mieterschutzverordnung. Die Mietpreisbremse (höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete bei Wiedervermietung) gilt hier nicht.
In Erlensee gilt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % innerhalb von drei Jahren. Die abgesenkte 15-Prozent-Grenze greift nur in den per Mieterschutzverordnung ausgewiesenen Kommunen — dazu gehört Erlensee nicht. Zusätzlich darf die neue Miete die ortsübliche Vergleichsmiete nicht überschreiten.
Ja — einen einfachen Mietspiegel erstellt der Mieterbund Hanau e. V. (mit Haus-&-Grund) für die Region Hanau einschließlich Erlensee; die Stadt verlinkt ihn. Der zuletzt veröffentlichte Spiegel (2024) war bis zum 30. April 2026 befristet; ob eine Nachfolgeausgabe vorliegt, prüfen Sie über die Stadtseite bzw. den Mieterbund. Er hat nicht die Beweiskraft eines qualifizierten Mietspiegels.
Quelle: Stadt Erlensee; MietspiegelQuelle: Mieterbund Hanau; Mietspiegel 2024
Den Wohnberechtigungsschein beantragen Sie bei der Wohnungsbehörde der Stadt Erlensee. Die Ausstellung ist in Hessen kostenfrei; der Schein gilt in der Regel ein Jahr und berechtigt zum Bezug einer geförderten Sozialwohnung — ohne Rechtsanspruch auf Vermittlung.
Die Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) ist umlagefähig, wenn der Mietvertrag die Betriebskostenumlage vorsieht. Messbetrag vom Finanzamt, Hebesatz von der Stadt: Grundsteuer B in Erlensee 895 % (2025 und 2026).
Quelle: Stadt Erlensee; HebesatzsatzungQuelle: BdSt Hessen; Hebesatz 2026
Ab drei Jahren bis zur Einschulung: bis zu sechs Stunden täglich beitragsfrei (Landesregelung). Längere Betreuung und Verpflegung nach städtischer Kostenbeitragssatzung. Anmeldung und Platzwunsch über webKiTa.Erlensee.
Quelle: Hessen Sozial; Kita-BeitragsfreiheitQuelle: Stadt Erlensee; webKiTa
Ohne eigenen Bahnhof nutzen Sie die RMV-Expressbusse X93/X94 nach Hanau Hauptbahnhof bzw. die X95 Richtung Frankfurt-Enkheim. Es gilt der normale RMV-Tarif — kein Extra-Zuschlag für Expresslinien.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
