Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Langenselbold – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Wer in Langenselbold neu mietet, trifft die Mietpreisbremse an: Die Wiedervermietungsmiete darf in der Regel höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Bestandserhöhungen bis zur Vergleichsmiete sind auf 15 % in drei Jahren gekappt (MiSchuV bis 25. November 2026). Hanau steht nicht auf derselben 49er-Gebietsliste — die Regelgrenze endet am Gemeinderand. Landesregeln zum Kauf stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Die Stadt führt einen einfachen Mietspiegel 2024–2026; das Land stuft ihn nicht als qualifiziert ein. Am 8. Mai 2026 lag laut Stadtseite noch kein aktualisierter Spiegel vor. Fehlt eine aktuelle Tabelle, bleiben Vergleichswohnungen, Gutachten oder andere zulässige Mittel — nicht eine neue kommunale Preisliste. Der Download des bestehenden Spiegels bleibt auf der Stadtseite verfügbar.
Quelle: Stadt Langenselbold; Mietspiegel StatusQuelle: Land Hessen; Mietspiegel-Übersicht
Den Wohnberechtigungsschein (Berechtigung für eine geförderte Wohnung) beantragen Sie beim Amt Soziales, Kultur, Personal der Stadt Langenselbold, Schloßpark 2. Er begründet keinen Anspruch auf Vermittlung einer konkreten Wohnung. Ob die Ausstellung gebührenfrei ist, klären Sie bei Antragstellung mit dem Amt — das ist eine Verfahrensfrage vor Ort, kein Garant für einen freien Beleg.
Quelle: Stadt Langenselbold; Wohnberechtigungsschein
Betreuungsbedarf melden Sie über das Portal kiCare der Stadt. Über die hessische Beitragsfreistellung (ab drei Jahren bis zur Einschulung bis zu sechs Stunden täglich) hinaus gelten städtische Module und Verpflegung. Ab 1. Januar 2026 beträgt die Verpflegungspauschale 3,50 € je Anwesenheitstag (Krippe/Kindergarten) und 4,00 € im Hort. Das zweite Kind gleichzeitig zahlt 50 % des Betreuungsbeitrags, ab dem dritten Kind 0 €.
Quelle: Stadt Langenselbold; kiCare Kita-AnmeldungQuelle: Stadt Langenselbold; Kita-KostenbeiträgeQuelle: Stadt Langenselbold; Kita-Verpflegung 2026Quelle: Land Hessen; Kita-Beitragsfreistellung
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Ja in Langenselbold: Die Stadt steht auf der 49er-Liste der Mieterschutzverordnung (verlängert bis 25. November 2026). Neuverträge dürfen in der Regel höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Hanau fehlt auf derselben Liste. Zur landesweiten Streitlage um die Verlängerung siehe Bundesland-Block.
In Langenselbold gilt die abgesenkte Kappung von 15 % in drei Jahren (MiSchuV), nicht die bundesüblichen 20 %. Obergrenze bleibt die ortsübliche Vergleichsmiete. Ausnahmen (etwa Neubau nach dem 1. Oktober 2014) folgen Bundesrecht.
Ja, als einfacher Mietspiegel 2024–2026 — nicht als qualifizierter Spiegel. Am 8. Mai 2026 lag laut Stadt noch keine Aktualisierung vor. Fehlt eine aktuelle Tabelle, bleiben Vergleichswohnungen oder andere zulässige Begründungsmittel.
Quelle: Stadt Langenselbold; Mietspiegel StatusQuelle: Land Hessen; Mietspiegel-Übersicht
Beim Amt Soziales, Kultur, Personal der Stadt, Schloßpark 2. Der Schein berechtigt zum Bezug einer geförderten Wohnung, begründet aber keinen Vermittlungsanspruch.
Ab drei Jahren bis zur Einschulung sind bis zu sechs Stunden täglich beitragsfrei (Landesregel). Längere Module sind kommunal beitragspflichtig. Das zweite Kind gleichzeitig zahlt 50 %, ab dem dritten Kind 0 € Betreuungsbeitrag. Verpflegung ab 1. Januar 2026: 3,50 € bzw. 4,00 € (Hort) je Anwesenheitstag.
Quelle: Stadt Langenselbold; Kita-KostenbeiträgeQuelle: Stadt Langenselbold; Kita-Verpflegung 2026Quelle: Land Hessen; Kita-Beitragsfreistellung
Der Hebesatz der neuen Grundsteuer (ab 2025) liegt 2026 bei 677 % (Grundsteuer B). Ob die Steuer in den Nebenkosten auftaucht, hängt vom Mietvertrag ab. Fehlt eine Umlagevereinbarung, bleibt sie beim Eigentümer.
RE 50 und RB 51 fahren ohne Umstieg über Hanau nach Frankfurt (Main) Hbf, oft rund 20–25 Minuten (RMV-Fahrplan G 50). Tickets im RMV. Bei Bauarbeiten kann der Ersatzbus am P+R-Platz halten.
In Langenselbold gilt die verlängerte Sperre von acht Jahren nach Umwandlung und Verkauf — aber nur für Veräußerungen nach dem 23. September 2020. Davor bleibt die bundesrechtliche Dreijahresfrist. Das schützt vor kurzfristigem Eigenbedarf nach der Umwandlung.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
