Aktuell haben wir keine Immobilien in Heddesheim – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 5 Anbieter in Heddesheim und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
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Wohnungs- und Hausvermittlung - Darmstadt-Frankfurt-Odenwald bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Auszeichnung durch das Magazin Focus, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Engagement als Vorreiter für KI-Technologien mit immonika.de
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Wer in Heddesheim wohnt oder hinzieht, trifft vor allem auf die Endhaltestelle der rnv-Straßenbahnlinie 15 (ehemals 5A) aus Mannheim: Einsteigen am RNV-Bahnhof, Takt rund alle 20 Minuten, Tarif VRN. Der DB-Halt Heddesheim/Hirschberg liegt im Gewerbegebiet (S-Bahn Richtung Mannheim, Heidelberg und Bergstraße); vom Ortskern bringt Sie Bus 630 dorthin. Bus 627 fährt nach Ladenburg, die Linien 629/630 nach Hirschberg-Großsachsen.
Quelle: Gemeinde Heddesheim; ÖPNV Parken
Seit dem 1. Januar 2026 steht Heddesheim in der Gebietskulisse der Mietpreisbremse (Verordnung bis zum 31. Dezember 2026). Bei Neuvermietung im Bestand darf die Miete die ortsübliche Vergleichsmiete um höchstens 10 % übersteigen; Neubauten nach dem 1. Oktober 2014 und umfassend modernisierte Wohnungen sind bundesrechtlich ausgenommen. Die Nachbarstadt Mannheim ist in derselben Landesverordnung nicht gelistet — ein Ortsunterschied, den Pendler und Vermieter oft unterschätzen. Im laufenden Vertrag gilt hier die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren.
Quelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse KulisseQuelle: Land Baden-Württemberg; Kappungsgrenze
Eine allgemeine Beitragsfreiheit gibt es nicht. Die Vormerkung läuft nur zentral online; Aufnahme setzt den Hauptwohnsitz in Heddesheim voraus. Ab dem 1. September 2026 kostet die verlängerte Öffnungszeit 6 Stunden 176 € für das erste Kind und 88 € für das zweite Kind, das gleichzeitig den Kindergarten besucht; das dritte Kind ist beitragsfrei. Bei 7 Stunden liegen die Beträge bei 187 € bzw. 93 €. Ganztag (7–17 Uhr) ist nach Familienbruttoeinkommen gestaffelt (251 / 351 / 424 € für das erste Kind). Vor Ort gibt es die Hans-Thoma-Grundschule und die Karl-Drais-Gemeinschaftsschule (Klassen 5 bis 10); die gymnasiale Oberstufe suchen Familien in den Nachbarstädten.
Quelle: Gemeinde Heddesheim; Kita-ElternbeiträgeQuelle: Gemeinde Heddesheim; Kita-VormerkungQuelle: Gemeinde Heddesheim; Schulen
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) liegt der Hebesatz der Grundsteuer B bei 135 v. H. — so auch für 2026. Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem baden-württembergischen Bodenwertmodell; die Gemeinde multipliziert ihn mit dem Hebesatz zur Jahressteuer. Abends und am Wochenende ergänzt ein Ruftaxi die Busse: Bestellung mindestens eine Stunde vorher; innerhalb Heddesheims (inkl. Gewerbegebiet und Muckensturm) kostet die einfache Fahrt 2 €, nach Hirschberg 3 €; mit VRN-Jahres- oder Halbjahreskarte ist sie kostenlos.
Quelle: IHK Rhein-Neckar; Hebesatz HeddesheimQuelle: Gemeinde Heddesheim; Ruftaxi
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Heddesheim ist Endhaltestelle der rnv-Linie 15 (ehemals 5A) aus Mannheim, rund alle 20 Minuten. Tarif: VRN. Der DB-Halt Heddesheim/Hirschberg im Gewerbegebiet liegt an der S-Bahn; vom Ortskern fährt Bus 630 dorthin. Bus 627 verbindet mit Ladenburg.
Das Ruftaxi ergänzt Busse abends und am Wochenende. Bestellung mindestens eine Stunde vorher (letzte Fahrt: zwei Stunden), telefonisch, online oder per myVRN-App. Innerhalb Heddesheims (inkl. Gewerbegebiet und Muckensturm) kostet die einfache Fahrt 2 €, nach Hirschberg 3 €; mit VRN-Jahres- oder Halbjahreskarte ist sie kostenlos.
Keine allgemeine Beitragsfreiheit. Vormerkung nur zentral online, Voraussetzung ist der Hauptwohnsitz. Ab dem 1. September 2026 kostet die 6-Stunden-Betreuung 176 € für das erste Kind, 88 € für das zweite Kind gleichzeitig; das dritte Kind ist beitragsfrei. Bei 7 Stunden: 187 € bzw. 93 €. Ganztag ist nach Einkommen gestaffelt (251 / 351 / 424 € für das erste Kind).
Quelle: Gemeinde Heddesheim; Kita-ElternbeiträgeQuelle: Gemeinde Heddesheim; Kita-Vormerkung
Vor Ort gibt es die Hans-Thoma-Grundschule (mit kommunaler Betreuung vor und nach dem Unterricht) und die weiterführende Karl-Drais-Gemeinschaftsschule (Klassen 5 bis 10). Gymnasiale Oberstufe suchen Familien in den Nachbarstädten.
Die Planung läuft im Konvoi Badische Bergstraße mit Energielenker; die Wärmeplanungsstände sollen bis Ende 2026 in den Gremien vorgestellt werden — den aktuellen Beschlussstand fragen Sie im Rathaus nach. Ein Nahwärmenetz versorgt bereits kommunale Gebäude (unter anderem Sportzentrum und Rathaus), nicht automatisch jedes Wohnhaus.
Quelle: Gemeinde Heddesheim; WärmeplanungQuelle: Stadt Schriesheim; Konvoi Zeitplan
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) liegt der Hebesatz für die Grundsteuer B bei 135 v. H. (auch 2026). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Gemeinde multipliziert mit dem Hebesatz.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
