Aktuell haben wir keine Immobilien in Sandhausen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 4 Anbieter in Sandhausen und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
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Wer in Sandhausen wohnt oder hinzieht, plant den Alltag oft über den Haltepunkt St. Ilgen/Sandhausen: Er liegt an der Rheintalbahn (Adresse Bahnstraße in Leimen) und wird von der S-Bahn Rhein-Neckar bedient. Sandhausen gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar (VRN); Buslinien verbinden Ortsmitte, Neubaugebiete und Bahnhof. Für den Speckgürtel Richtung Heidelberg und Mannheim ist das die zentrale Anbindung — Takt und Umsteigezeiten prüfen Sie vor dem Umzug in Fahrplan und Ticketauskunft.
Quelle: DB Bahnhof; St. Ilgen/SandhausenQuelle: VRN; Tarifgebiet
Sandhausen hat die kommunale Wärmeplanung im Konvoi mit Leimen und Nußloch erarbeitet. Der Gemeinderat verabschiedete den Schlussbericht am 27. Mai 2024 einstimmig. Der Plan ist eine informelle Orientierung bis 2040: Er weist Eignungsgebiete aus, ist aber nicht gebäudescharf. Es gibt weder Anschlusszwang an ein Wärmenetz noch einen Rechtsanspruch auf einen Netzanschluss — und keine Pflicht der Gemeinde, ein Netz zu bauen. Im Süden versorgt bereits eine Heizzentrale das Gebiet Große Mühllach; ob Ihr Gebäude in einem Eignungsgebiet liegt, klären Sie in der kommunalen Dokumentation und beim Klimaschutzmanagement.
Quelle: Gemeinde Sandhausen; Wärmeplanung
Sandhausen steht nicht in der baden-württembergischen Gebietskulisse der Mietpreisbremse. Bestandserhöhungen unterliegen der bundesweiten Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren (höchstens bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete) — nicht den abgesenkten 15 % der Kulisse-Kommunen. Im Rhein-Neckar-Kreis gelten Bremse und 15-Prozent-Kappung unter anderem in Heidelberg, Wiesloch, St. Leon-Rot, Dielheim, Heddesheim und Reilingen. Das ist ein ortsentscheidender Unterschied zu vielen Nachbarn, wenn Sie Neuvertrag oder Erhöhung vergleichen.
Quelle: Land BW; Mietpreisbremse KulisseQuelle: Land BW; Kappungsgrenze
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt das Finanzamt den Messbetrag; die Gemeinde legt den Hebesatz fest. Der Gemeinderat hat am 28. Oktober 2024 den Hebesatz der Grundsteuer B auf 120 v. H. festgesetzt (gültig ab Kalenderjahr 2025). Den Jahresbetrag entnehmen Sie dem kommunalen Bescheid — nicht einer Vergleichstabelle aus dem Internet.
Quelle: Gemeinde Sandhausen; Steuern GebührenQuelle: Gemeinde Sandhausen; Hebesatzsatzung
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Der Haltepunkt St. Ilgen/Sandhausen liegt an der Rheintalbahn (Bahnstraße in Leimen) und wird von der S-Bahn Rhein-Neckar bedient. Sandhausen gehört zum Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN); Buslinien verbinden Ort und Bahnhof. Fahrpläne und Tickets finden Sie über VRN und DB.
Quelle: DB Bahnhof; St. Ilgen/SandhausenQuelle: VRN; Tarifgebiet
Ja: Der Gemeinderat hat den Wärmeplan am 27. Mai 2024 verabschiedet — erarbeitet im Konvoi mit Leimen und Nußloch. Es handelt sich um eine informelle Orientierung bis 2040 ohne Anschlusszwang und ohne Rechtsanspruch auf einen Netzanschluss.
Seit dem 1. Februar 2025 läuft die zentrale Anmeldung über Kita-Data-Webhouse. Sie können bis zu drei Wunscheinrichtungen wählen; die Vergabe folgt festgelegten Kriterien. Elternbeiträge hängen von Betreuungsform und Geschwisterzahl ab — eine pauschale Beitragsfreiheit für alle Altersstufen gibt es nicht.
Nein — Sandhausen steht nicht in der Gebietskulisse. Bestandserhöhungen unterliegen der bundesweiten Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren. Nachbarn wie Heidelberg, Wiesloch oder St. Leon-Rot liegen hingegen in der Kulisse (Bremse und 15 % Kappung).
Der Ausbau unterscheidet sich nach Straße und Gebäude. Vor dem Umzug prüfen Sie den Standort im Breitbandatlas / Gigabit-Grundbuch des Bundes — dort sehen Sie verfügbare Technologien und ungefähre Bandbreiten.
Die Gemeinde veröffentlicht die aktuellen Sätze unter Steuern & Gebühren. Die Wassergebühr beträgt 2,75 €/m³ ab 01.01.2025 und 2,85 €/m³ ab 01.01.2026; Abwasser und weitere Abgaben entnehmen Sie derselben Übersicht. Verbindlich sind die veröffentlichten Satzungen und Ihr Bescheid.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
