Aktuell haben wir keine Immobilien in Oftersheim – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 5 Anbieter in Oftersheim und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Wohnungs- und Hausvermittlung - Darmstadt-Frankfurt-Odenwald bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Auszeichnung durch das Magazin Focus, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Engagement als Vorreiter für KI-Technologien mit immonika.de
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Oftersheim hat die kommunale Wärmeplanung freiwillig bei MVV Regioplan beauftragt (Juli 2023), Bürgerinnen und Bürger informiert am 16. Mai 2024 und den Plan im September 2024 fertiggestellt. Abschlussbericht und Steckbriefe der Eignungsgebiete sind veröffentlicht — Orientierung für Heizungsentscheidungen, kein Anschlusszwang allein aus dem Dokument. Beim Mieten gilt hier keine Mietpreisbremse: Nachbarkommunen wie Reilingen und Neulußheim stehen seit dem 1. Januar 2026 in der Gebietskulisse, Oftersheim nicht.
Quelle: Gemeinde Oftersheim; WärmeplanungQuelle: Land BW; Mietpreisbremse Kulisse
Die Gemeinde erarbeitet ein Parkraumkonzept; am 2. Juli 2025 fand eine Bürgerveranstaltung statt — unter anderem zu Gehwegparken und Rettungswegen. Ein flächendeckendes Bewohnerparkzonen-System mit Ausweis ist daraus nicht als eingeführt belegt; den aktuellen Stand erfragen Sie beim Ordnungsamt. Für Eigentümer zählt parallel die laufende Abgabenlage: Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt der Hebesatz der Grundsteuer B von 168 v. H. seit 01.01.2025 (IHK Rhein-Neckar auch für 2026).
Quelle: Gemeinde Oftersheim; ParkraumkonzeptQuelle: Gemeinde Oftersheim; Hebesatz Grundsteuer BQuelle: IHK Rhein-Neckar; Hebesätze RNK
Der Bahnhof liegt an der Rheintalbahn; die Gemeinde nennt direkte Verbindungen nach Mannheim und Karlsruhe. Ein Fahrstuhl macht den Halt barrierefrei. Tarifgebiet ist der Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN). Seit dem Fahrplanwechsel am 14. Dezember 2025 heißen die halbstündlichen Züge auf dem Korridor Mannheim–Schwetzingen–Karlsruhe S6 und S9. Für den Alltag ohne Auto ist das der zentrale Anker — Buslinien ergänzen, der Takt der S-Bahn trägt den Pendelweg in die beiden Oberzentren.
Quelle: Gemeinde Oftersheim; Bahn und BusQuelle: Deutsche Bahn; S-Bahn Fahrplan 2026
Im Sanierungsgebiet Ortsmitte II (Programm Sozialer Zusammenhalt, Satzung Dezember 2021, rund 9,6 ha) hat der Gemeinderat im Juli 2024 den Bebauungsplan Quartier Dietzengässel beschlossen: 36 Wohnungen plus eine Gewerbeeinheit. 2026 begann der Abbruch des alten Feuerwehrgerätehauses; danach folgt der Tiefgaragenbau. Private Modernisierungen im förmlichen Gebiet können über das Programm gefördert werden — Details bei der Gemeinde bzw. der STEG. Am Leimbach treibt das Regierungspräsidium Karlsruhe zudem die Leimbach-Hardtbach-Projekte mit dem Ziel eines 100-jährlichen Hochwasserschutzes zwischen Wiesloch und Oftersheim voran; ob Ihr Flurstück betroffen ist, prüfen Sie flurstückgenau in den HQ100-Karten der LUBW.
Quelle: Gemeinde Oftersheim; Ortsmitte IIQuelle: RP Karlsruhe; Leimbach-Hardtbach
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Ja. Oftersheim hat die Planung freiwillig bei MVV Regioplan beauftragt (Juli 2023) und im September 2024 fertiggestellt. Abschlussbericht und Steckbriefe der Eignungsgebiete sind veröffentlicht. Der Plan ist Orientierung — kein Anschlusszwang allein aus dem Dokument.
Die Gemeinde erarbeitet ein Parkraumkonzept; am 2. Juli 2025 fand eine Bürgerveranstaltung statt (u. a. zu Gehwegparken und Rettungswegen). Ein flächendeckendes Bewohnerparkzonen-System mit Ausweis ist daraus nicht als eingeführt belegt — den aktuellen Stand erfragen Sie beim Ordnungsamt.
Der Bahnhof liegt an der Rheintalbahn; die Gemeinde nennt direkte Verbindungen nach Mannheim und Karlsruhe. Ein Fahrstuhl macht den Halt barrierefrei. Tarifgebiet ist der VRN. Seit dem 14. Dezember 2025 heißen die halbstündlichen Züge auf dem Korridor Mannheim–Schwetzingen–Karlsruhe S6 und S9.
Quelle: Gemeinde Oftersheim; Bahn und BusQuelle: Deutsche Bahn; S-Bahn Fahrplan 2026
Eine allgemeine Beitragsfreiheit gibt es nicht. Die Beiträge sind an die Landesrichtsätze angepasst und laufen über 12 Monatsbeiträge. Ab 01.09.2026 zahlt eine Familie mit einem Kind unter 18 in der Regelgruppe 166 €, in der Krippe (VÖ bis 35,5 Std.) 573 € monatlich; Geschwister im Haushalt senken den Satz. Anmeldung über Träger oder Rathaus.
Es gibt zwei Grundschulen: die Friedrich-Ebert-Schule (Halbtag plus außerschulische Betreuung) und die Theodor-Heuss-Schule als gebundene Ganztagsschule (in der Regel 8–15 Uhr, freitags kürzer). Die Gemeinde bietet an beiden Standorten Kernzeitbetreuung gegen Gebühr an.
Das Sanierungsgebiet Ortsmitte II (rund 9,6 ha, Satzung Dezember 2021) läuft im Bund-Länder-Programm Sozialer Zusammenhalt. Der Bebauungsplan Quartier Dietzengässel (Juli 2024) sieht 36 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit vor. Private Modernisierungen im Gebiet können über das Programm gefördert werden; Details bei der Gemeinde bzw. STEG.
Der Leimbach berührt die Gemarkung; das Regierungspräsidium Karlsruhe treibt die Leimbach-Hardtbach-Projekte mit dem Ziel eines 100-jährlichen Schutzes zwischen Wiesloch und Oftersheim voran. Ob Ihr Flurstück betroffen ist, prüfen Sie in den Hochwassergefahrenkarten (HQ100) der LUBW — nicht pauschal für die ganze Gemeinde.
Quelle: RP Karlsruhe; Leimbach-HardtbachQuelle: Land BW; Überschwemmungsgebiete
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
