Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Willich – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
U-W-I Ulrike Wollscheid Immobilien bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, IHK-Sachkundenachweis, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, professionelle moderne Software, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Engagement als Vorreiter für KI-Technologien mit immonika.de
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Gerhardts Immobilien GmbH bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Auszeichnung durch das Magazin Focus, virtuelle Rundgänge, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Holger Brau & Alexander Friedrich, Immobilien Bürogemeinschaft bietet an: Auszeichnung durch das Magazin Focus und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Ellen Schmand Immobilien bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Willich kauft, plant die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) mit dem Hebesatz der Grundsteuer B von 639 %. Der Rat hat den Satz am 28. Mai 2026 für das Jahr 2026 beschlossen (wertabhängiges Bundesmodell). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt wendet den Hebesatz an. Die Steuer ist kein Verkaufspreis. Beim späteren Vermieten gilt hier keine Mietpreisbremse; Bestandserhöhungen bleiben auf 20 % in drei Jahren gekappt.
Quelle: Stadt Willich; Grundsteuer Hebesatz 2026Quelle: Stadt Willich; Hebesatzsatzung 2026Quelle: Land NRW; Mieterschutz
Können Sie bei einem Bauvorhaben die notwendigen Stellplätze nicht herstellen, dürfen Sie sie im Einvernehmen mit der Bauaufsicht gegen Zahlung ablösen. Die Stadt schließt dazu einen Vertrag. Die Beträge unterscheiden sich nach Ortsteil: Ortskern Willich 7.680 €, Schiefbahn 7.280 €, Anrath 6.640 €, Neersen 6.560 €, übrige Bereiche 6.320 € je Stellplatz. Grundlage ist § 48 BauO NRW. Die genaue Zahl der abzulösenden Plätze teilt die Bauaufsicht mit — ohne deren Mitteilung kommt kein Vertrag zustande.
Quelle: Stadt Willich; Stellplatzablösung
Für Willich führt das Amtsgericht Krefeld das Grundbuch. Der Gerichtsbezirk umfasst die Stadt Krefeld und die Gemeinde Willich; ein eigenes Willicher Grundbuchamt gibt es nicht. Eintragungen und Auszüge laufen über dieses Gericht. Bodenrichtwerte ermittelt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen. Die digitale Karte steht kostenfrei in BORIS.NRW; der Richtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Verkehrswert Ihres Grundstücks.
Quelle: Amtsgericht Krefeld; GerichtsbezirkQuelle: Kreis Viersen; BodenrichtwerteQuelle: BORIS.NRW; Bodenrichtwertkarte
Seit März 2026 entsteht der kommunale Wärmeplan gemeinsam mit Meerbusch, aber als eigener Willicher Plan (Fachfirma HIC Consulting). Er soll zeigen, wo perspektivisch Netze oder dezentrale Lösungen sinnvoll sind — strategische Orientierung, kein unmittelbarer Anschlusszwang. Bis zur öffentlichen Vorlage bleibt die individuelle Energieberatung entscheidend. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block darunter.
Quelle: Stadt Willich; Wärmeplanung Meerbusch
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
In Nordrhein-Westfalen — und damit in Willich — beträgt die Grunderwerbsteuer 6,5 %. Details und Quelle stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B für das Jahr 2026639 % (Ratsbeschluss 28. Mai 2026, wertabhängiges Bundesmodell). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt wendet den Hebesatz an. Die Steuer ist kein Verkaufspreis der Immobilie.
Quelle: Stadt Willich; Grundsteuer Hebesatz 2026Quelle: Stadt Willich; Hebesatzsatzung 2026
Zuständig ist das Amtsgericht Krefeld. Der Gerichtsbezirk umfasst die Stadt Krefeld und die Gemeinde Willich. Grundbucheintragungen und -auszüge für Willicher Grundstücke laufen über dieses Gericht.
Ja, im Einvernehmen mit der Bauaufsicht und per Vertrag mit der Stadt. Die Beträge je Stellplatz: Ortskern Willich 7.680 €, Schiefbahn 7.280 €, Anrath 6.640 €, Neersen 6.560 €, übrige Bereiche 6.320 €. Die Zahl der abzulösenden Plätze teilt die Bauaufsicht mit.
Seit März 2026 entsteht der kommunale Wärmeplan gemeinsam mit Meerbusch, aber als eigener Willicher Plan. Er soll zeigen, wo perspektivisch Netze oder dezentrale Lösungen sinnvoll sind — strategische Orientierung, kein unmittelbarer Anschlusszwang. Bis zur öffentlichen Vorlage bleibt die individuelle Energieberatung entscheidend.
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen. Die digitale Bodenrichtwertkarte steht kostenfrei in BORIS.NRW. Der Richtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für eine Zone — kein Verkehrswert Ihres einzelnen Grundstücks.
Quelle: Kreis Viersen; BodenrichtwerteQuelle: BORIS.NRW; Bodenrichtwertkarte
Nein zur Bremse: Willich ist nicht in der MietSchVO NRW. Neuvermietung unterliegt damit nicht der 10-Prozent-Grenze; Bestandserhöhungen sind auf 20 % in drei Jahren gekappt. Der Mietspiegel 2025 hilft bei der Orientierung zur ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: Stadt Willich; Mietspiegel
Schienenanschluss nur in Anrath (RB 33/RB 35 stündlich); Busse verbinden die Ortsteile mit Meerbusch und Kaarst (Stadtbahn/S 28). Lage zum Bahnhof oder Busknoten beeinflusst Alltag und Wiederverkauf — prüfen Sie das Objekt gegen den VRR-Fahrplan, nicht nur die Adresse.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
