Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Kempen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Gerhardts Immobilien GmbH bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Auszeichnung durch das Magazin Focus, virtuelle Rundgänge, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Ellen Schmand Immobilien bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Kempen kauft, plant mit dem kommunalen Hebesatz B von 616 % für die neue Grundsteuer (Reform ab 2025); Hebesatz A liegt bei 535 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem Bundesmodell fest, die Stadt multipliziert mit dem Hebesatz. Landesweite Kaufnebenkosten wie die Grunderwerbsteuer stehen im Bundesland-Block. Der Rat hat im Mai 2026 eine rückwirkende weitere Anhebung des Hebesatzes B für 2026 abgelehnt — maßgeblich bleiben die veröffentlichten Sätze unter Daten & Fakten.
Quelle: Stadt Kempen; HebesätzeQuelle: Stadt Kempen; Grundsteuern
Am 16. Juni 2025 hat der Rat den Abschlussbericht der kommunalen Wärmeplanung beschlossen. Der Plan ist unverbindlich und begründet keinen Anschlusszwang. Er kennzeichnet Kempen, St. Hubert und Tönisberg als geeignet für Wärmenetze; bereits etwa 22 % der Gebäude sind angeschlossen. Die Stadtwerke Kempen versorgen seit Jahrzehnten mit Fernwärme, haben einen BAFA-genehmigten Transformationsplan und prüfen den Netzausbau Richtung Kempen-Süd. Vor dem Kauf lohnt ein Blick auf die Fernwärmekarte und die Straße des Objekts.
Quelle: Stadt Kempen; WärmeplanungQuelle: Stadtwerke Kempen; Fernwärmeausbau
Für Grundstücke in Kempen führt das Amtsgericht Kempen (Hessenring 43) das Grundbuch; zuständig sind auch Grefrath und Tönisvorst. Ausdrücke beantragen Sie schriftlich, per Fax oder vor Ort mit berechtigtem Interesse — oft übernimmt das der Notar im Kaufprozess. Bodenrichtwerte für den Kreis Viersen entnehmen Sie dem landesweiten Portal BORIS.NRW; die Stadt selbst veröffentlicht keine eigenen Kaufpreis-Tabellen.
Quelle: Amtsgericht Kempen; GrundbuchamtQuelle: BORIS.NRW; Bodenrichtwerte
Elternbeiträge für Kindertageseinrichtung, Kindertagespflege und Offene Ganztagsschule sind einkommens- und betreuungsabhängig (25, 35 oder 45 Wochenstunden). Die Stadt hat die Elternbeitragssatzung 2026 neu gefasst: Die Beitragsfreiheit soll auf Jahreseinkommen bis 50.000 € angehoben werden; Beiträge steigen künftig jährlich zum 1. August um 3 %. Für das letzte Kitajahr vor der Einschulung gilt weiterhin die landesrechtliche Beitragsfreiheit. Essensentgelte bleiben separat. Plätze und Einzugsbereiche klären Sie bei der Jugendhilfe — ohne Einrichtungszählung.
Quelle: Stadt Kempen; ElternbeiträgeQuelle: Stadt Kempen; Elternbeitragssatzung neu
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gelten Hebesatz B 616 % und Hebesatz A 535 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt multipliziert mit dem Hebesatz. Aktuelle Werte stehen unter Daten & Fakten.
Quelle: Stadt Kempen; HebesätzeQuelle: Stadt Kempen; Grundsteuern
In Nordrhein-Westfalen beträgt die Grunderwerbsteuer 6,5 %. Details und weitere Landesinfos stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung; Notar- und Grundbuchkosten richten sich nach dem GNotKG.
Das Amtsgericht Kempen, Hessenring 43, führt das Grundbuch für die Stadt (sowie Grefrath und Tönisvorst). Auszüge beantragen Sie dort oder über den Notar im Kaufvorgang.
Bodenrichtwerte veröffentlicht das Landesportal BORIS.NRW für den Kreis Viersen. Die Stadt Kempen führt keine eigenen Kaufpreis-Tabellen; für die Bewertung im Einzelfall zählt der Gutachterausschuss bzw. die Portalauskunft zur Lage.
Der Rat hat den Wärmeplan am 16. Juni 2025 beschlossen; er ist unverbindlich und begründet keinen Anschlusszwang. Ob Ihre Straße schon Fernwärme hat, zeigen Stadtwerke-Karte und Netzausbauinfo. Kempen, St. Hubert und Tönisberg gelten als netzgeeignet.
Quelle: Stadt Kempen; WärmeplanungQuelle: Stadtwerke Kempen; Fernwärme
Die Wohnungsbauförderung des Landes NRW nimmt der Kreis Viersen entgegen und berät dazu. Die Stadt weist zusätzlich auf mögliche Kaufpreisreduzierungen bei städtischen Baugrundstücken hin, sofern Einkommensgrenzen passen. Bundes- und Landesprogramme zur energetischen Sanierung prüfen Sie parallel (z. B. über die üblichen Förderportale).
Elternbeiträge sind einkommens- und betreuungsabhängig. Die Neuregelung sieht Beitragsfreiheit bis 50.000 € Jahreseinkommen und jährliche Anpassungen um 3 % vor. Verpflegung bleibt extra; das letzte Kitajahr vor der Einschulung ist landesrechtlich beitragsfrei.
Quelle: Stadt Kempen; ElternbeiträgeQuelle: Stadt Kempen; Elternbeitragssatzung
Der RE 10 verbindet Kempen über Krefeld mit Düsseldorf Hbf; ergänzend erreicht der XBus X49 Meerbusch Haus Meer mit U76-Anschluss. Ob sich der Alltag lohnt, hängt von Schichtzeiten und Umstiegen ab — aktuelle Fahrzeiten prüfen Sie in der VRR-Auskunft vor dem Kauf.
Quelle: Stadt Kempen; Lage und AnreiseQuelle: VRR; Fahrplanauskunft
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
