In Nettetal gibt es 1 Haus zum Kaufen. Stand: 24.09.2026.
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Wer in Nettetal kauft, plant die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025, wertabhängiges Bundesmodell) mit dem kommunalen Hebesatz. Der Rat setzte am 17. Dezember 2024 die vom Land mitgeteilten aufkommensneutralen Sätze fest: Grundsteuer B 578 % für bebaute und bebaubare Grundstücke, Grundsteuer A 549 % für land- und forstwirtschaftliche Flächen. Die städtische Gebührenübersicht 2026 bestätigt dieselben Hebesätze. Das Finanzamt Kempen setzt Grundsteuerwert und Messbetrag; die Stadt wendet den Hebesatz an. Einwendungen gegen den Messbetrag richten Sie an das Finanzamt, nicht an die Stadt. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Nettetal; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Stadt Nettetal; Hebesatz BeschlussQuelle: Stadt Nettetal; Gebührenübersicht 2026
Eintragungen für Nettetal führt das Grundbuchamt des Amtsgerichts Nettetal. Das Register wird in NRW elektronisch geführt. Der Eigentumswechsel erscheint erst nach der Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts — also nach Zahlung der Grunderwerbsteuer. Einen einfachen Grundbuchausdruck beantragen Sie schriftlich, per Fax oder persönlich beim Grundbuchamt; die amtliche Gebühr liegt bei 10 €, ein amtlicher Ausdruck kostet 20 €. Alternativ holt der Notar den Ausdruck ein. Grundstücksgrenzen stehen nicht im Grundbuch, sondern beim Kataster des Kreises Viersen.
Quelle: Amtsgericht Nettetal; Grundbuchamt
Der Entwurf der kommunalen Wärmeplanung lag vom 31. August bis 2. Oktober 2026 aus; Beschluss und Veröffentlichung sind für Ende November 2026 geplant. Auftragnehmer ist seit März 2024 die Trianel GmbH. Der Plan bleibt Orientierung: Er zeigt mögliche Netz- oder Dezentrallösungen, begründet keinen Anschlusszwang und ändert nach Angaben der Stadt zunächst nichts an bestehenden Heizungen. Ausgewiesene Prüfgebiete werden auf Machbarkeit eines Wärmenetzes untersucht; außerhalb ist eine dezentrale Versorgung vorgesehen. Wer neu Gas oder Öl einbaut, muss die bundesweiten Vorgaben zum steigenden Anteil erneuerbarer Brennstoffe beachten — das folgt nicht aus dem Wärmeplan selbst.
Quelle: Stadt Nettetal; Wärmeplanung
Die Nette ist als Risikogewässer kartiert. Vor dem Kauf stellen Sie die genaue Adresse in den Hochwassergefahrenkarten NRW ein (häufiges, mittleres und extremes Szenario). Die Karten ersetzen keine Objektprüfung, zeigen aber, ob Gebäude oder Erschließung in einem ausgewiesenen Überflutungsbereich liegen. Amtliche Bodenrichtwerte für Nettetal (Kreis Viersen) finden Sie kostenlos in BORIS-NRW — das sind durchschnittliche Lagewerte für den Boden, nicht der Verkehrswert und nicht der Kaufpreis.
Quelle: Flussgebiete NRW; HochwasserkartenQuelle: Land NRW; Hochwasserkarten PortalQuelle: Netteverband; Risikogewässer NetteQuelle: BORIS-NRW; Bodenrichtwerte
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
In Nordrhein-Westfalen — und damit in Nettetal — beträgt die Grunderwerbsteuer 6,5 % der Bemessungsgrundlage. Den landesweiten Rahmen und die Quelle finden Sie im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Neben der Grunderwerbsteuer fallen Notar- und Grundbuchgebühren nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz an. Eine Maklerprovision nur, wenn sie vereinbart ist. Planen Sie die Steuer als Eigenkapitalposten ein; ohne Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts keine Grundbucheintragung.
Zuständig ist das Grundbuchamt des Amtsgerichts Nettetal. Ein einfacher Ausdruck kostet nach GNotKG 10 €, ein amtlicher Ausdruck 20 €. Sie beantragen ihn schriftlich, per Fax oder persönlich bzw. über den Notar.
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025, wertabhängiges Bundesmodell) beträgt der Hebesatz B 578 % und Grundsteuer A 549 %. Das Finanzamt Kempen setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz. Der Rat beschloss die aufkommensneutralen Sätze am 17. Dezember 2024; die Gebührenübersicht 2026 bestätigt sie.
Quelle: Stadt Nettetal; Grundsteuer HebesatzQuelle: Stadt Nettetal; Gebührenübersicht 2026
Amtliche Bodenrichtwerte für Nettetal (Kreis Viersen) finden Sie kostenlos in BORIS-NRW. Es handelt sich um durchschnittliche Lagewerte für den Boden — nicht um den Verkehrswert Ihrer Immobilie und nicht um den Kaufpreis.
Beschluss und Veröffentlichung sind für Ende November 2026 geplant. Der Plan dient der Orientierung zu möglichen Netz- oder Dezentrallösungen — ohne Anschlusszwang und ohne sofortige rechtliche Folgen für bestehende Heizungen.
Die Nette ist als Risikogewässer kartiert. Stellen Sie die Kaufadresse in den Hochwassergefahrenkarten NRW ein (häufiges, mittleres, extremes Szenario). Die Karte ersetzt keine Objektprüfung und keine Beratung zur Elementarversicherung.
Quelle: Land NRW; Hochwasserkarten PortalQuelle: Flussgebiete NRW; HochwasserkartenQuelle: Netteverband; Risikogewässer Nette
Seit 1. August 2026 gilt die aktualisierte Elternbeitragssatzung. Beiträge sind einkommensabhängig. Die letzten zwei Jahre vor der Einschulung sind in der Regel beitragsfrei; der Geschwisterrabatt gilt jetzt auch für die OGS.
Der RE 13 verbindet Kaldenkirchen und Nettetal-Breyell mit Düsseldorf Hbf (über Viersen/Mönchengladbach) sowie mit Venlo. Für die Kaufentscheidung zählen Lage zum Bahnhof, VRR-Tarif und aktuelle Fahrzeiten.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
