Aktuell haben wir keine Immobilien in Rosbach v. d. Höhe – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 6 Anbieter in Rosbach v. d. Höhe und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
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VIVAT Immobilien GmbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Auszeichnung durch das Magazin Focus, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Lang Immobilien GmbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Auszeichnungen durch Focus und Bellevue, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
WRS REAL ESTATE GROUP Inc. - WRS Immobilien bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, virtuelle Rundgänge, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Mitarbeit an der Fortentwicklung von immonika.de
mainheim Immobilien bietet an: Mitgliedschaft im IVD, IHK-Sachkundenachweis, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
UK Immobilien bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Einen direkten S-Bahn-Halt hat Rosbach v. d. Höhe nicht. Alltag auf der Schiene ist die Regionalbahn RB 16 (Friedberg–Friedrichsdorf, RMV) mit Halten zwischen Ober- und Nieder-Rosbach sowie in Rodheim; Richtung Bad Homburg und Frankfurt steigen Sie in Friedberg oder Friedrichsdorf um. Die Deutsche Bahn hat die Elektrifizierung der Strecke bis Ende 2028 zugesagt; eine Verlängerung der Linie S5 („S5+“) ist danach möglich, aber noch nicht bestellt. Trotzdem gilt hier laut hessischer Mieterschutzverordnung die Mietpreisbremse und die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren (Geltung der Verordnung laut Land bis zum 25. November 2026; zur streitigen Verlängerung siehe Bundesland-Block).
Quelle: Stadt Rosbach; VerkehrsanbindungQuelle: Stadt Rosbach; Projekt S5+Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Die Stadtverordnetenversammlung hat den kommunalen Wärmeplan am 24. Februar 2026 beschlossen — erarbeitet von der OVAG mit der TransMIT GmbH. Ausgewiesen sind sechs Eignungsgebiete für Wärmenetze, darunter die Ortskerne in allen drei Stadtteilen und das Gewerbegebiet Ober-Rosbach. Als mögliche Quellen nennt der Plan unter anderem Abwärme eines geplanten Rechenzentrums, Abwasserwärme, Solarthermie und oberflächennahe Geothermie. Machbarkeitsstudien prüfen als Nächstes das Gewerbegebiet und das Neubaugebiet Am Belgesbaum in Rodheim. Der Plan ist Orientierung bis 2045 und entfaltet keine unmittelbare Pflicht zum Netzanschluss für einzelne Häuser.
Quelle: Stadt Rosbach; Wärmeplan beschlossenQuelle: Stadt Rosbach; Kommunale Wärmeplanung
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt für 2026 der Hebesatz der Grundsteuer B von 695 % (Grundsteuer A: 600 %; Gewerbesteuer: 420 %). Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem Bundesmodell, die Stadt den Hebesatz; daraus folgt die Jahressteuer. Der Satz steht auf der städtischen Abgabenseite und in der IHK-Hebesatzübersicht (Stand August 2026).
Quelle: Stadt Rosbach; Hebesätze GrundsteuerQuelle: IHK Gießen-Friedberg; Hebesatz 2026
Kitaplätze fragen Sie ausschließlich über das Portal Little Bird an; das Kita-Büro sitzt in der Homburger Straße 64. Die voraussichtliche Beitragshöhe schätzen Sie mit dem städtischen Rechner (Stand ab 1. August 2026); festgesetzt wird sie durch das Kita-Büro. Im Stadtgebiet liegen die Kapersburgschule (Grundschule) in Ober-Rosbach und die Erich-Kästner-Schule in Rodheim (verbundene Grund-, Haupt- und Realschule). Schulbezirke klärt das Schulamt des Wetteraukreises. Am Bahnhof knüpfen die Buslinien FB-33, FB-36 und FB-73 an die RB 16 an; die A5 (Anschluss Friedberg) und die B455 prägen den Autopendler-Alltag.
Quelle: Stadt Rosbach; Kita-Anmeldung Little BirdQuelle: Stadt Rosbach; SchulenQuelle: Stadt Rosbach; Bus und Straßen
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Die RB 16 (Friedberg–Friedrichsdorf, RMV) hält zwischen Ober- und Nieder-Rosbach sowie in Rodheim. Einen S-Bahn-Halt im Stadtgebiet gibt es nicht; der Umstieg Richtung Bad Homburg und Frankfurt liegt in Friedberg bzw. Friedrichsdorf. Aktuelle Takte und Baustellen stehen im RMV-Fahrplan.
Quelle: Stadt Rosbach; BahnanschlussQuelle: RMV; Linienfahrplan RB16
Noch nicht. Die Deutsche Bahn hat die Elektrifizierung Friedberg–Friedrichsdorf bis Ende 2028 zugesagt. Die Städte Rosbach, Friedberg und Friedrichsdorf werben danach für eine Verlängerung der S5 („S5+“) über Rodheim und Rosbach. DB InfraGO baut die Infrastruktur; RMV und Land müssten den S-Bahn-Verkehr erst bestellen.
FB-33 verbindet vor allem Ober- und Nieder-Rosbach mit Friedberg. FB-36 fährt als Schulbus nach Bad Nauheim (nur Ober-Rosbach). FB-73 bedient an Schultagen alle drei Stadtteile Richtung Petterweil und Karben. Tarif: RMV.
Ausschließlich über das Portal Little Bird (kostenfreie Registrierung, dann Platzanfrage an das Kita-Büro). Das Kita-Büro liegt in der Homburger Straße 64. Beitragshöhen schätzen Sie mit dem städtischen Rechner (Stand ab 1. August 2026); die hessische Beitragsfreistellung für den Grundblock ab dem vollendeten dritten Lebensjahr gilt landesweit.
Quelle: Stadt Rosbach; Kita-Anmeldung Little BirdQuelle: Land Hessen; Kita-Beitragsfreistellung
Im Stadtgebiet liegen die Kapersburgschule (Grundschule) in Ober-Rosbach und die Erich-Kästner-Schule in Rodheim (verbundene Grund-, Haupt- und Realschule). Schulbezirke klärt das Schulamt des Wetteraukreises.
Den kommunalen Wärmeplan hat die Stadtverordnetenversammlung am 24. Februar 2026 beschlossen. Ausgewiesen sind sechs Eignungsgebiete für Wärmenetze (unter anderem Ortskerne und Gewerbegebiet Ober-Rosbach); Machbarkeitsstudien laufen für das Gewerbegebiet und Am Belgesbaum. Der Plan begründet keine Anschlusspflicht für einzelne Häuser.
Die Stadt liegt an der A5 (Anschluss Friedberg) im Einzugsgebiet Frankfurt-Rhein-Main; die B455 führt durch Ober-Rosbach Richtung Friedberg und Bad Nauheim und ist in den Spitzen stark belastet. Südlich des Gewerbegebiets entlastet die Umgehung K11 Richtung Wöllstadt. Alltags-ÖPNV bleibt die RB 16 mit Umstieg.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
