In Bad Nauheim werden aktuell 1 Haus zum Kaufen angeboten. Aktuell sind 4 Anbieter in Bad Nauheim und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 08.09.2026.
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Wer in Bad Nauheim wohnt oder kauft, sollte zwei Ortsregeln kennen: Ab dem Haushaltsjahr 2026 erhebt die Stadt aus städtebaulichen Gründen Grundsteuer C mit Hebesatz 2.900 % auf unbebaute, baureife Grundstücke — welche Flurstücke betroffen sind, legt die jährliche Allgemeinverfügung fest. Und: Bad Nauheim steht nicht unter der hessischen Mietpreisbremse; auf der Landesliste steht die Gemeinde Nauheim im Kreis Groß-Gerau, nicht die Kurstadt im Wetteraukreis.
Quelle: Stadt Bad Nauheim; Grundsteuer CQuelle: Stadt Bad Nauheim; Flurstücke Steuer CQuelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt das Finanzamt Friedberg den Messbetrag im hessischen Flächen-Faktor-Verfahren fest; die Stadt multipliziert mit dem Hebesatz. Für bebaute und unbebaute Grundstücke gilt die Grundsteuer B mit Hebesatz 580 % (neue Grundsteuer). Bei Bestandserhöhungen der Miete greift hier die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren — die abgesenkte 15-Prozent-Grenze gilt nur in den MiSchuV-Kommunen.
Quelle: Stadt Bad Nauheim; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Finanzamt Hessen; Flächen-Faktor-Modell
In ausgewiesenen Bewohnerparkgebieten — etwa rund ums Schulzentrum, westlich und östlich des Bahnhofs, in der Goldsteinsiedlung, im Usa-Viertel und am Wochenende in Teilen der Innenstadt — beantragen Sie den Ausweis bei der Straßenverkehrsbehörde oder online. Die Gebühren betragen 60 € für sechs Monate, 120 € für ein Jahr oder 240 € für zwei Jahre; Änderungen und Ersatz kosten 12 €. Der Ausweis sichert keine feste Stellfläche, nur die Ausnahme von den Parkbeschränkungen im jeweiligen Gebiet.
Quelle: Stadt Bad Nauheim; BewohnerparkenQuelle: Stadt Bad Nauheim; Parkausweis-Gebühren
Die Stadt hat mit den Stadtwerken und einem Ingenieurbüro eine kommunale Wärmeplanung für das gesamte Stadtgebiet erarbeitet. Darin sind Eignungsgebiete für Wärmenetze ausgewiesen; für die Innenstadt braucht es wegen der komplexen Lage eine gesonderte Voruntersuchung. Der Plan ist Orientierung für den Heizungswechsel — er begründet keinen Anschlusszwang.
Quelle: Stadt Bad Nauheim; Wärmeplanung
Für Kindergartenkinder ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bis zur Einschulung entfällt der Kostenbeitrag, wenn nur das Grundmodul mit sechs Stunden täglich gebucht wird (Landeszuweisung). Längere Module und Verpflegung bleiben kostenpflichtig; bei mehreren Kindern greifen Geschwisterermäßigungen nach der städtischen Satzung. Im Alltag hilft der Rhein-Main-Verkehrsverbund (RMV): Bad Nauheim liegt an der Main-Weser-Bahn, Stadtbuslinien verbinden Nieder-Mörlen, Steinfurth, Wisselsheim, Rödgen und Schwalheim mit Kernstadt und Bahnhof.
Quelle: Stadt Bad Nauheim; Kita-BeitragsfreiheitQuelle: Stadt Bad Nauheim; Kita-ModulsystemQuelle: Stadt Bad Nauheim; Bus und Bahn
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
In ausgewiesenen Bewohnerparkgebieten beantragen Sie den Ausweis bei der Straßenverkehrsbehörde oder online. Die Gebühren betragen 60 € für sechs Monate, 120 € für ein Jahr oder 240 € für zwei Jahre; Änderungen und Ersatz kosten 12 €. Der Ausweis gilt nur im jeweiligen Gebiet und garantiert keinen Stellplatz.
Quelle: Stadt Bad Nauheim; BewohnerparkenQuelle: Stadt Bad Nauheim; Parkausweis-Gebühren
Ja. Bad Nauheim liegt an der Main-Weser-Bahn; Fahrplanauskunft und Tickets laufen über den Rhein-Main-Verkehrsverbund (RMV). Stadtbuslinien verbinden Ortsteile wie Nieder-Mörlen, Steinfurth, Wisselsheim, Rödgen und Schwalheim mit der Kernstadt und dem Bahnhof.
Für Kinder ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bis zur Einschulung entfällt der Kostenbeitrag, wenn nur das Grundmodul mit sechs Stunden täglich gebucht wird (Landeszuweisung an die Stadt). Längere Module und Verpflegung bleiben kostenpflichtig; Geschwisterermäßigungen regelt die Kostenbeitragssatzung.
Quelle: Stadt Bad Nauheim; Kita-BeitragsfreiheitQuelle: Stadt Bad Nauheim; Kita-Modulsystem
Ja. Die Stadt hat eine kommunale Wärmeplanung für das gesamte Stadtgebiet erarbeitet und Eignungsgebiete für Wärmenetze ausgewiesen; für die Innenstadt ist eine Voruntersuchung vorgesehen. Der Plan ist Orientierung für den Heizungswechsel, kein Anschlusszwang.
Zur Stadt gehören neben der Kernstadt die Stadtteile Nieder-Mörlen, Rödgen, Schwalheim, Wisselsheim und Steinfurth. Stadtbusse und RMV-Anbindung verknüpfen die Ortsteile mit Bahnhof und Versorgung in der Kernstadt.
Quelle: Stadt Bad Nauheim; StadtteileQuelle: Stadt Bad Nauheim; Stadtbus Ortsteile
Nein. Auf der hessischen Mieterschutzverordnung steht die Gemeinde Nauheim (Kreis Groß-Gerau), nicht Bad Nauheim im Wetteraukreis. Für Bad Nauheim gelten deshalb weder Mietpreisbremse noch die abgesenkte 15-Prozent-Kappung; Bestandserhöhungen folgen der bundesweiten 20-Prozent-Grenze in drei Jahren.
Ja. Bad Nauheim verfügt über Grundschulen in Kernstadt und Stadtteilen sowie weiterführende Angebote bis hin zu Gymnasium, Realschule und weiteren Schulformen. Schulplatz und Schulweg klären Sie über die jeweilige Schule bzw. den Schulträger.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
