Aktuell haben wir keine Immobilien in Mörfelden-Walldorf – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 10 Anbieter in Mörfelden-Walldorf und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
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Wer in Mörfelden-Walldorf wohnt und nach Frankfurt oder Richtung Riedstadt pendelt, nutzt vor allem die S7 im Rhein-Main-Verkehrsverbund. Beide Stadtteile haben barrierefreie Bahnhöfe; in Walldorf hält zusätzlich der Regionalexpress. Nach der Riedbahn-Sanierung 2025 weist die Stadt weiter auf Verspätungen hin: Eine grundlegende Entlastung erwartet die Bahn erst, wenn Schnellzüge über eine neue Strecke Frankfurt–Mannheim fahren — die Genehmigung ist beantragt.
Über dieselbe Riedbahn soll später das Flughafen-Terminal 3 an die S-Bahn angeschlossen werden. Dann wäre die S7 laut Stadt direkt zum Terminal nutzbar. Das Vorhaben steht in der Planungsphase; aktuelle Fahrzeiten prüfen Sie bei RMV und DB.
Quelle: Stadt Mörfelden-Walldorf; Bahn und S7Quelle: RMV; Fahrplanauskunft
Die Stadtwerke haben eine Starkregensimulation erstellen lassen und im März 2026 vorgestellt. Die Gefahrenkarten stehen aus rechtlichen Gründen nicht online; Einsicht nur nach Termin bei den Stadtwerken, Farmstraße 13–15. Rückstauklappen, gesicherte Kellerabgänge und Entsiegelung nennt die Stadt als Eigenvorsorge. Die Kanalisation mildert Starkregen nur begrenzt — das gilt für Mieter und Eigentümer gleichermaßen.
Quelle: Stadtwerke Mörfelden-Walldorf; StarkregenQuelle: Stadt Mörfelden-Walldorf; Starkregensimulation
Einen qualifizierten Mietspiegel stellt die Stadt nicht bereit — unter 50.000 Einwohnern besteht keine Pflicht. Trotzdem steht Mörfelden-Walldorf in der hessischen Mieterschutzverordnung: Bei Wiedervermietung darf die Nettokaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen, im Bestand sind Erhöhungen auf 15 % in drei Jahren gekappt. Stadt und Land nennen die Geltung bis zum 25. November 2026.
Das Amtsgericht Frankfurt am Main hat die Verlängerung vom 12. November 2025 mit Urteil vom 10. Juni 2026 (Az. 33029 C 130/25) als unwirksam eingestuft. Das Land sieht darin keine allgemeine Aufhebung. Nach Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen gilt hier die verlängerte Kündigungssperrfrist von acht Jahren — für Veräußerungen nach dem 31. August 2019.
Quelle: Stadt Mörfelden-Walldorf; Mietspiegel und MietpreisbremseQuelle: Land Hessen; MieterschutzverordnungQuelle: Land Hessen; MiSchuV VerlängerungQuelle: Hessischer Landtag; Amtsgerichtsurteil Mieterschutz
Im März 2026 haben Magistrat und Stadtverordnetenversammlung den kommunalen Wärmeplan beschlossen. Er markiert sieben Eignungsgebiete für Nahwärmenetze — rund 1.200 Gebäude — und Lagen mit dezentralen Lösungen bis 2040. Ein Anschlusszwang folgt daraus nicht, auch nicht in einem Eignungsgebiet.
Das erste Netz steht bereits in Walldorf; ein zweites soll bis 2027 in Mörfelden gebaut werden. Elf Maßnahmen gelten zunächst bis 2030, darunter ein Konzept für das Mörfelder Zentrum um Dalles und Rathaus. Bestehende und geplante Netze der Genossenschaft BürgerEnergieRheinMain eG fließen in die Umsetzung ein. Der Plan ist strategische Orientierung, keine eigene Heizpflicht. Ab dem 1. Januar 2026 setzt die Stadt für die Grundsteuer B den Hebesatz 957 % an, für die Grundsteuer A 450 % (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025).
Quelle: Stadt Mörfelden-Walldorf; Wärmeplanung BeschlussQuelle: Stadt Mörfelden-Walldorf; Wärmeplan ProjekteQuelle: Stadt Mörfelden-Walldorf; Grundsteuer Hebesätze
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Ja. Die S7 verbindet die Halte Mörfelden und Walldorf (Hess) mit dem Frankfurter Hauptbahnhof und Richtung Riedstadt; in Walldorf hält zusätzlich der Regionalexpress. Nach der Riedbahn-Sanierung 2025 weist die Stadt weiter auf Verspätungen hin — Fahrzeiten aktuell bei RMV und DB. Eine direkte S-Bahn zum Flughafen-Terminal 3 ist laut Stadt in Planung.
Quelle: Stadt Mörfelden-Walldorf; Bahn und S7Quelle: RMV; Fahrplanauskunft
Die Stadtwerke haben eine Starkregensimulation erstellen lassen und im März 2026 vorgestellt. Die Karten stehen aus rechtlichen Gründen nicht online; Einsicht nach Termin in der Farmstraße 13–15. Die Stadt nennt Rückstauklappen, gesicherte Keller und Entsiegelung als Eigenvorsorge — die Kanalisation schützt nicht vollständig.
Quelle: Stadtwerke Mörfelden-Walldorf; StarkregenQuelle: Stadt Mörfelden-Walldorf; Starkregensimulation
Ja. Im März 2026 haben Magistrat und Stadtverordnetenversammlung den kommunalen Wärmeplan beschlossen. Er zeigt sieben Eignungsgebiete für Nahwärmenetze und Lagen mit dezentralen Lösungen bis 2040. Ein Anschlusszwang folgt daraus nicht. Das erste Netz steht in Walldorf, ein zweites soll bis 2027 in Mörfelden gebaut werden.
Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bis zum Schuleintritt ist der Kindergarten in Hessen für bis zu sechs Stunden täglich beitragsfrei. Längere Zeiten und die Krippe bleiben satzungspflichtig; unter drei Jahren gelten Staffelstufen nach Einkommen. Geschwisterermäßigungen beschreibt das webKITA-FAQ.
Quelle: Land Hessen; Kita BeitragsfreistellungQuelle: Stadt Mörfelden-Walldorf; webKITA Kosten-FAQ
Die Vormerkung läuft über das Portal MöWa Kids (webKITA). Bei Platzmangel haben Kinder ab vier Jahren und sechs Monaten ohne Platz Vorrang; die Acht-Monats-Regel gilt für den Wechsel aus freier U3-Betreuung. Details stehen in der Kindertagesstättensatzung 2024.
Quelle: Stadt Mörfelden-Walldorf; KindertagesstättensatzungQuelle: Stadt Mörfelden-Walldorf; webKITA Anmeldung
Ja. Es gibt vier Grundschulen: Albert-Schweitzer-Schule und Bürgermeister-Klingler-Schule in Mörfelden, Waldenser Schule und Wilhelm-Arnoul-Schule in Walldorf. Schulkindbetreuung wird an allen Grundschulen angeboten; an der Albert-Schweitzer-Schule läuft die Anmeldung über MöWa Kids, sonst direkt an der Schule. Die Bertha-von-Suttner-Schule ist die integrierte Gesamtschule mit Oberstufe. Schulträger ist der Kreis Groß-Gerau.
Quelle: Stadt Mörfelden-Walldorf; SchulenQuelle: Stadt Mörfelden-Walldorf; Schulkindbetreuung
Ab dem 1. Januar 2026 beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B 957 %, der der Grundsteuer A 450 % (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt wendet den Hebesatz an. Der konkrete Jahresbetrag steht im Grundsteuerbescheid.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
