Aktuell haben wir keine Immobilien in Kriftel – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 9 Anbieter in Kriftel und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
/Kaufen/Häuser/8+-Zimmer/3pTX04Lv21hRjsYL.00012/3b7950ef-e589-4acd-bca3-c94de5102ede_ThumbXL.webp "Bild von Kapitalanlage mit Substanz - gut vermietetes Mehrfamilienhaus")
/Kaufen/Häuser/8+-Zimmer/1F0zj6DwptO4iZYw.00009/5746784-4PDJYkTStYD5Fg9rHWRpGUa5-Titelbild Vermarktung_ThumbXL.webp "Bild von Exklusive Lage im "Eichwäldchen" am Bebauungsrand zu")
G & K Immobilienberatungs GmbH bietet an: IHK-Sachkundenachweis, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
VIVAT Immobilien GmbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Auszeichnung durch das Magazin Focus, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Lang Immobilien GmbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Auszeichnungen durch Focus und Bellevue, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
GEIBERGER Immobilien bietet an: Arbeit als zertifizierter Immobiliengutachter, Auszeichnungen durch Focus und Bellevue, virtuelle Rundgänge, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
UK Immobilien bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) setzt die Gemeinde Kriftel den Hebesatz B auf 975 %; der Hebesatz A liegt bei 425 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz — daraus folgt die Jahressteuer. Beim Mieten greifen hier die Mietpreisbremse und die abgesenkte Kappungsgrenze 15 % in drei Jahren: Kriftel steht auf der hessischen Mieterschutzliste. Kaufnebenkosten und Landesförderung stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Gemeinde Kriftel; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Der S-Bahnhof Kriftel liegt an der Linie S 2. Laut Gemeinde erreichen Sie den Frankfurter Hauptbahnhof in 20 Fahrminuten Direktverbindung über Frankfurt-Höchst. RMV-Busse erschließen Nachbarkommunen und das Main-Taunus-Zentrum; zum Flughafen fährt der Schnellbus X 17 vom Bahnhof Hofheim (rund 24 Minuten) — nicht ab Kriftel selbst. Am Bahnhof gibt es Park-and-Ride auf beiden Gleisseiten, Aufzüge, Fahrradboxen und kostenlose Akkuladeschränke.
Quelle: Gemeinde Kriftel; Bahnhof S 2
Der kommunale Wärmeplan wurde Ende Januar 2026 fertiggestellt und Mitte Februar 2026 durch die Gemeindevertretung beschlossen. Er teilt Kriftel in vier Teilgebiete: Das Gewerbegebiet Ost gilt als Wärmenetzeignungsgebiet mit Potenzial an der Kläranlage. Süd-West („Auf der Hohlmauer“) ist Prüfgebiet für einen Anschluss an das geplante Hofheimer Wärmenetz. Ortskern und übrige Lagen sind Einzelversorgungsgebiete. Zielhorizont ist 2045; der Plan begründet keinen Anschlusszwang für einzelne Häuser.
Quelle: Gemeinde Kriftel; Kommunale WärmeplanungQuelle: Gemeinde Kriftel; Wärmeplan Abschluss
Starkregengefahrenkarten (Bürgerversammlung 22. Mai 2025, Ingenieurbüro Blank) liegen auf der Gemeinde-Seite zum Download; Hinweise nimmt die Verwaltung unter starkregen@kriftel.de entgegen. Entlang des Schwarzbachs weist das Land Überschwemmungsgebiete aus — prüfen Sie das konkrete Flurstück, nicht nur den Ortsnamen. Für Familien: Kitaplätze und Schulkindbetreuung (Lindenschule / Portal MTKids) regelt die Gemeinde bzw. der Kreis; Beitragsdetails stehen bei den Trägern und in den Gemeindemeldungen.
Quelle: Gemeinde Kriftel; StarkregenkartenQuelle: Gemeinde Kriftel; Hochwasserschutz
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Ja. Am S-Bahnhof Kriftel hält die Linie S 2; laut Gemeinde erreichen Sie den Frankfurter Hauptbahnhof in 20 Fahrminuten Direktverbindung. Park-and-Ride liegt auf beiden Gleisseiten, dazu Aufzüge, Fahrradboxen und kostenlose Akkuladeschränke.
RMV-Busse verbinden Kriftel mit den Nachbarkommunen und dem Main-Taunus-Zentrum. Zum Frankfurter Flughafen nennt die Gemeinde den Schnellbus X 17 ab Bahnhof Hofheim (rund 24 Minuten) — nicht ab Kriftel selbst.
Die Lindenschule (Grundschule des Main-Taunus-Kreises, Lindenstraße) hat die Schulkindbetreuung im selben Gebäudekomplex. Die Weingartenschule führt alle Mittelstufenabschlüsse bis Klasse 10. Die Konrad-Adenauer-Schule ist berufsbildend (Fachoberschulreife Wirtschaft und Verwaltung).
Übersicht und Anträge liegen auf der Kinderbetreuungsseite der Gemeinde. Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr gilt die hessische Beitragsfreistellung für bis zu sechs Betreuungsstunden täglich; längere Module und Verpflegung bleiben beitragspflichtig. Im U3-Bereich entfällt diese Landesbefreiung. Für Geschwister in der Schulkindbetreuung der Lindenschule müssen Eltern den Zuschuss bei der Gemeinde beantragen.
Quelle: Gemeinde Kriftel; KinderbetreuungQuelle: Gemeinde Kriftel; Geschwisterermäßigung HortQuelle: Gemeinde Kriftel; Kita-Gebühren U3
Der Wärmeplan (Beschluss Februar 2026) ist ein strategisches Instrument bis 2045, kein Anschlusszwang. Vier Teilgebiete: Gewerbe Ost als Wärmenetzeignungsgebiet (Potenzial Kläranlage), Süd-West („Auf der Hohlmauer“) als Prüfgebiet für das geplante Hofheimer Netz, Ortskern und Rest als Einzelversorgung.
Ja, lageabhängig. Die Gemeinde hat Starkregengefahrenkarten (Bürgerversammlung 22. Mai 2025) veröffentlicht. Entlang des Schwarzbachs weist das Land Überschwemmungsgebiete aus — maßgeblich ist das Flurstück, nicht der Ortsname allein.
Quelle: Gemeinde Kriftel; StarkregenkartenQuelle: Gemeinde Kriftel; Hochwasserschutz
Seit September 2022 trägt der Main-Taunus-Kreis die Schulkindbetreuung. Anmeldung und Ferienbetreuung laufen online über das Portal MTKids. In der Schulzeit ist nach Unterrichtsschluss typischerweise bis 17:00 Uhr geöffnet; Moduländerungen bearbeitet die Kreisverwaltung in Hofheim.
Quelle: Lindenschule Kriftel; SchulkindbetreuungQuelle: Gemeinde Kriftel; Lindenschule
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
