Aktuell haben wir keine Immobilien in Groß-Gerau – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 6 Anbieter in Groß-Gerau und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Wohnungs- und Hausvermittlung - Darmstadt-Frankfurt-Odenwald bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Auszeichnung durch das Magazin Focus, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Engagement als Vorreiter für KI-Technologien mit immonika.de
Lang Immobilien GmbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Auszeichnungen durch Focus und Bellevue, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
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mainheim Immobilien bietet an: Mitgliedschaft im IVD, IHK-Sachkundenachweis, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Ellen Schmand Immobilien bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Groß-Gerau wohnt und nach Frankfurt pendelt, nutzt im RMV vor allem die S-Bahn-Linie S7 mit den Halten Groß-Gerau-Dornberg und Groß-Gerau-Dornheim (Richtung Riedstadt-Goddelau bzw. Frankfurt Hauptbahnhof). Typische Fahrzeiten nach Frankfurt Hbf liegen bei rund einer halben Stunde; Takt, Störungen und Ticketpreise prüfen Sie im aktuellen RMV-Fahrplan. Die Kreisstadt zählt rund 26.600 Einwohnerinnen und Einwohner und ist Sitz der Kreisverwaltung.
Ja. Groß-Gerau steht in der hessischen Mieterschutzverordnung (MiSchuV) als Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt. Bei Neuvermietung darf die Nettokaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Im Bestand greift die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren. Die Verordnung nennt als Frist den 25. November 2026; ob die Verlängerung gerichtlich Bestand hat, ist streitig — im Einzelfall Fachstelle oder Anwalt klären. Einen amtlichen Mietspiegel listet das Land für Groß-Gerau derzeit nicht.
Quelle: Land Hessen; MieterschutzverordnungQuelle: GVBl Hessen; Mieterschutz VO
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) gilt in Groß-Gerau der Hebesatz B von 850 % (Grundsteuer A: 860 %). Hessen berechnet den Messbetrag über das Flächen-Faktor-Verfahren (Fläche plus Lage-Faktor — kein Verkaufspreis). Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz; daraus folgt die Jahressteuer. Für 2026 lagen im Rat Vorlagen zu weiteren Anhebungen vor — verbindlich ist Ihr aktueller Grundsteuerbescheid bzw. die veröffentlichte Hebesatzsatzung.
Quelle: Stadt Groß-Gerau; Hebesatz Grundsteuer BQuelle: Finanzamt Hessen; Flächen-Faktor-Verfahren
Die Kreisstadt muss die kommunale Wärmeplanung bis spätestens 30. Juni 2028 abschließen. Der Plan zeigt künftig, wo eher Netze oder dezentrale Lösungen im Vordergrund stehen — ohne sofortigen Anschlusszwang für bestehende Heizungen. Einen kommunalen Zuschuss für den Heizungstausch gibt die Stadt derzeit nicht; Landes- und Bundesförderung bleiben möglich. Funktionierende Anlagen müssen Sie deshalb nicht vorsorglich austauschen.
Quelle: Stadt Groß-Gerau; Wärmeplanung
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Ja. Im RMV verkehrt die S7 über die Halte Groß-Gerau-Dornberg und Groß-Gerau-Dornheim Richtung Frankfurt Hauptbahnhof bzw. Riedstadt-Goddelau. Typische Fahrzeiten nach Frankfurt Hbf liegen bei rund einer halben Stunde; aktuelle Takte und Störungen stehen im RMV-Fahrplan.
Ja. Groß-Gerau gehört zum Rhein-Main-Verkehrsverbund (RMV). Bus und Bahn vor Ort sowie die S7 nach Frankfurt nutzen Sie mit RMV-Tarifen; Linienübersichten liefert die lokale Nahverkehrsgesellschaft im RMV.
Die Kreisstadt muss die Wärmeplanung bis spätestens 30. Juni 2028 abschließen. Ein fertiger Plan liegt damit noch nicht vor. Für funktionierende Heizungen besteht kein sofortiger Zwangstausch; stärkere GEG-Folgen für Neubau außerhalb von Neubaugebieten greifen spätestens mit Abschluss der Planung. Einen städtischen Zuschuss für den Heizungseinbau gibt es derzeit nicht.
Teilweise. Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bis zur Einschulung ist die Betreuung landesweit für bis zu sechs Stunden täglich beitragsfrei. Längere Betreuungszeiten und Plätze unter drei Jahren regelt die Gebührensatzung der Kreisstadt (oft einkommensabhängig); Verpflegung kommt hinzu.
Quelle: Land Hessen; Kita BeitragsfreiheitQuelle: Stadt Groß-Gerau; Kita Gebühren
Nein, Kinder müssen nicht zwingend auspendeln: Im Stadtgebiet und in den Ortsteilen Dornheim und Wallerstädten gibt es Grundschulen; ergänzend nennt die Stadt eine Sprachheilschule. Anmeldung und Schulbezirke klären Sie über Stadt bzw. Kreis als Schulträger.
Beim Fachdienst Soziales der Kreisstadt. Der Wohnberechtigungsschein (WBS) weist nach, dass Sie eine geförderte Sozialwohnung anmieten dürfen; er vermittelt keine Wohnung. Formulare (Antrag, Merkblatt, Verdienstbescheinigung) stellt die Stadt online bereit; die Ausstellung ist in Hessen kostenfrei.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
