Aktuell haben wir keine Immobilien in Rüsselsheim am Main – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 9 Anbieter in Rüsselsheim am Main und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
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Lang Immobilien GmbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Auszeichnungen durch Focus und Bellevue, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
WRS REAL ESTATE GROUP Inc. - WRS Immobilien bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, virtuelle Rundgänge, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Mitarbeit an der Fortentwicklung von immonika.de
mainheim Immobilien bietet an: Mitgliedschaft im IVD, IHK-Sachkundenachweis, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
UK Immobilien bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) setzt das Finanzamt den Messbetrag; die Stadt setzt den Hebesatz. Die Stadtverordnetenversammlung beschloss am 30. Juni 2025 den Hebesatz B mit 921 % (Grundsteuer A: 650 %), mit Wirkung zum 1. Januar 2025. Das ist keine Verkaufspreis-Bewertung Ihres Objekts.
Quelle: Stadt Rüsselsheim; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Stadt Rüsselsheim; Hebesatzsatzung 2025
Rüsselsheim liegt im Rhein-Main-Verkehrsverbund (RMV). Am Bahnhof und am Halt Rüsselsheim Opelwerk halten die S-Bahn-Linien S8 und S9 Richtung Frankfurt, Flughafen, Mainz und Wiesbaden. Für den Alltag zählen Takt und Umsteigezeit — aktuelle Fahrpläne stehen beim RMV.
Der Halt am Opelwerk ist ein örtliches Unikat: Viele Wege zum Werk und in den Rhein-Main-Raum starten dort, nicht nur am Hauptbahnhof. Bauarbeiten können einzelne Tage ersetzen; prüfen Sie die Auskunft vor dem Umzug.
Quelle: RMV; FahrplanauskunftQuelle: RMV; Linienfahrplan S8 S9
Ja. Die hessische Mieterschutzverordnung (MiSchuV) nennt Rüsselsheim am Main als Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt. Dort gelten die Mietpreisbremse (Neuvertrag höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete) und die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren. Die Landesregierung hat die Verordnung bis zum 25. November 2026 verlängert.
Das Amtsgericht Frankfurt am Main hat diese Verlängerung vom 12. November 2025 mit Urteil vom 10. Juni 2026 (Az. 33029 C 130/25) als unwirksam eingestuft. Das Land sieht darin keine allgemeine Aufhebung. Orientierung zur Vergleichsmiete liefert der qualifizierte Mietspiegel (seit 1. Juli 2023, Fortschreibung 2025 ab 1. Juli 2025) mit Broschüre und Online-Rechner.
Quelle: Land Hessen; MieterschutzverordnungQuelle: Land Hessen; MiSchuV VerlängerungQuelle: Hessischer Landtag; Amtsgerichtsurteil MieterschutzQuelle: Stadt Rüsselsheim; Mietspiegel
Seit dem 1. April 2026 gelten zwei Parkzonen. In Zone 1 (Kernstadt um Bahnlinie, Main und Festung) kostet die angefangene halbe Stunde 1,00 €, in Zone 20,50 €. Gebühren fallen montags bis freitags von 8 bis 18 Uhr und samstags von 8 bis 14 Uhr an; sonn- und feiertags ist das Parken frei. Der Parkplatz am Landungsplatz bleibt samstags kostenfrei.
Einen Bewohnerparkausweis beantragen Sie bei der Straßenverkehrsbehörde, wenn Sie in einem ausgewiesenen Bereich wohnen und das Fahrzeug nicht auf dem eigenen Grundstück abstellen können. Pro Person gibt es nur einen Ausweis.
Quelle: Stadt Rüsselsheim; ParkgebührenordnungQuelle: Stadt Rüsselsheim; Bewohnerparkausweis
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Ja — Rüsselsheim liegt im Rhein-Main-Verkehrsverbund (RMV). Am Bahnhof und am Halt Rüsselsheim Opelwerk halten die S-Bahn-Linien S8 und S9 Richtung Frankfurt, Flughafen, Mainz und Wiesbaden. Für den Arbeitsweg zählen Takt und Umsteigezeit; aktuelle Fahrpläne stehen beim RMV.
Quelle: RMV; FahrplanauskunftQuelle: RMV; Linienfahrplan S8 S9
Seit dem 1. April 2026 gelten zwei Zonen: In Zone 1 kostet die angefangene halbe Stunde 1,00 €, in Zone 20,50 €. Gebühren fallen montags bis freitags von 8 bis 18 Uhr und samstags von 8 bis 14 Uhr an. Der Parkplatz am Landungsplatz ist samstags kostenfrei; sonn- und feiertags gilt das für beide Zonen.
Nur in ausgewiesenen Bereichen mit Bewohnerparkvorrecht. Sie müssen dort gemeldet sein und tatsächlich wohnen. Pro Person gibt es nur einen Ausweis für ein zugelassenes oder dauerhaft genutztes Fahrzeug — und nur, wenn Sie das Auto nicht auf dem Grundstück abstellen können. Antrag bei der Straßenverkehrsbehörde, bevorzugt per E-Mail oder Post.
Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bis zur Einschulung sind in Hessen bis zu sechs Stunden täglich beitragsfrei. Längere Betreuungszeiten, Verpflegung, Krippe und Hort folgen der städtischen Kita-Satzung. Anträge steuern die Stadt und die Träger.
Quelle: Land Hessen; Kita-BeitragsfreiheitQuelle: Stadt Rüsselsheim; Kindertagesbetreuung
Die kommunale Wärmeplanung läuft; Ergebnisse sollen Ende 2026 vorliegen, eine Vorstellung ist für den 29. September 2026 geplant. Der Plan verpflichtet niemanden zum Heizungstausch und begründet keinen Anschlusszwang. Gesetzliche Frist für Kommunen unter 100.000 Einwohnern: 30. Juni 2028.
Durch die Lage am Main besteht ein Flusshochwasser-Risiko, besonders in der Kernstadt. Deiche schützen das Stadtgebiet. Die Stadtverordnetenversammlung hat am 21. Mai 2026 ein Klimaanpassungskonzept beschlossen; dazu gehört eine Starkregengefahrenkarte. Vor Umzug oder Kauf die Lage Ihres Flurstücks prüfen.
Ja. Seit dem 1. Januar 2026 erhebt die Stadt 15 % der jährlichen Nettokaltmiete auf Nebenwohnungen. Ausnahmen gelten unter anderem bei Nutzung unter zwei Monaten und bei berufs- oder ausbildungsbedingter Zweitwohnung von Ehe- und Lebenspartnern. Die Anmeldung der Nebenwohnung gilt zugleich als steuerliche Anmeldung.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
