In Hattingen gibt es 1 Haus zum Kaufen. Stand: 03.06.2026.
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Wer in Hattingen kauft, plant die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) mit: Das Finanzamt setzt den Messbetrag (wertabhängiges Bundesmodell), die Stadt den Hebesatz. Ab dem 1. Januar 2026 beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B 1.075 %, der der Grundsteuer A 660 %. Den Jahresbetrag entnehmen Sie dem städtischen Bescheid — ohne Rechenbeispiel und ohne Verkaufspreisbezug.
Quelle: Stadt Hattingen; Hebesätze 2026Quelle: Stadt Hattingen; Grundsteuer Reform
Zuständig für Hattingen und Sprockhövel ist das Amtsgericht Hattingen, Bahnhofstraße 9. Grundbucheintragungen laufen in der Regel über den Notar; ohne Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts keine Eigentumsumschreibung. Einen Grundbuchausdruck beantragen Sie schriftlich, per Fax oder persönlich beim Grundbuchamt — mit berechtigtem Interesse. Die gerichtliche Gebühr liegt nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz bei 10 € (Ausdruck) bzw. 20 € (amtlicher Ausdruck).
Quelle: Amtsgericht Hattingen; GrundbuchQuelle: Amtsgericht Hattingen; Zuständigkeit
Im Stadtgebiet gelten Ruhr und Deilbach als Risikogewässer. Festgesetzte Überschwemmungsgebiete setzt die Bezirksregierung Arnsberg fest; sie bringen unmittelbare Rechtsfolgen für betroffene Grundstücke. Ergänzend hilft die landesweite Starkregengefahrenhinweiskarte — als Modellhinweis, adressgenau zu prüfen. Die Kanalisation hat die Stadt zum 1. Juli 2020 auf den Ruhrverband übertragen; Gebührenbescheid und Straßenabläufe bleiben bei der Stadt, die Grundstücksanschlussleitung beim Eigentümer.
Quelle: Stadt Hattingen; HochwasserschutzQuelle: Stadt Hattingen; Starkregen und Abwasser
Der kommunale Wärmeplan (Stadtwerke Hattingen / Gas- und Wärme-Institut Essen) weist keine Gebiete zum Neu- oder Ausbau eines Wärmenetzes aus. Die 65-Prozent-Regel für neue Heizungen nach dem Gebäudeenergiegesetz bleibt damit an die gesetzliche Frist zum 30. Juni 2028 gebunden. Der Plan ist Orientierung, kein Anschlusszwang. Landesregeln zur Solarpflicht stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Hattingen; WärmeplanungQuelle: Stadt Hattingen; Wärmeplan Abschlussbericht
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
In Nordrhein-Westfalen — und damit in Hattingen — beträgt die Grunderwerbsteuer 6,5 %. Details und Quelle stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung. Ohne Zahlung keine Unbedenklichkeitsbescheinigung und keine Grundbucheintragung.
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) setzt das Finanzamt den Messbetrag (wertabhängiges Bundesmodell), die Stadt den Hebesatz. Ab dem 1. Januar 2026 beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B 1.075 %, der der Grundsteuer A 660 %. Den Jahresbetrag entnehmen Sie dem städtischen Bescheid.
Quelle: Stadt Hattingen; Hebesätze 2026Quelle: Stadt Hattingen; Grundsteuer Reform
Zuständig ist das Amtsgericht Hattingen (Bahnhofstraße 9) für die Städte Hattingen und Sprockhövel. Grundbuchausdrücke beantragen Sie schriftlich, per Fax oder persönlich beim Grundbuchamt bzw. über den Notar; berechtigtes Interesse ist nachzuweisen. Gerichtliche Gebühr: 10 € Ausdruck, 20 € amtlicher Ausdruck.
Quelle: Amtsgericht Hattingen; GrundbuchQuelle: Amtsgericht Hattingen; Zuständigkeit
Bodenrichtwerte für den Ennepe-Ruhr-Kreis (inkl. Hattingen) stellt der gemeinsame Gutachterausschuss mit der Stadt Witten über das Landesportal BORIS-NRW bereit. Die Werte sind Orientierung für Lage und Grundstück — kein Verkehrswertgutachten und kein Verkaufspreis.
Quelle: BORIS-NRW; BodenrichtwerteQuelle: Gutachterausschuss EN-Kreis; Bodenrichtwerte
Der kommunale Wärmeplan bietet Orientierung, löst aber keine Netzausweisung und keinen Anschlusszwang aus. Die 65-Prozent-Regel für neue Heizungen nach dem Gebäudeenergiegesetz bleibt an die gesetzliche Frist zum 30. Juni 2028 gebunden. Prüfen Sie den aktuellen Plan und Ihr Gebäude vor Investitionsentscheidungen.
Ruhr und Deilbach sind als Risikogewässer ausgewiesen; festgesetzte Überschwemmungsgebiete setzt die Bezirksregierung Arnsberg fest. Die Kanalisation hat die Stadt zum 1. Juli 2020 auf den Ruhrverband übertragen; Gebührenbescheid und Straßenabläufe bleiben bei der Stadt, die Grundstücksanschlussleitung beim Eigentümer. Ergänzend nutzen Sie die landesweite Starkregengefahrenhinweiskarte.
Quelle: Stadt Hattingen; HochwasserschutzQuelle: Stadt Hattingen; Starkregen und Abwasser
Die letzten beiden Kindergartenjahre vor der Einschulung sind beitragsfrei. Ab dem 1. August 2026 gilt die neue Tabelle (bis 35.000 € Jahreseinkommen 0 €). Anmeldung über das Kitaportal (seit 1. August 2025, höchstens drei Einrichtungen). Die Beitragsregeln entscheiden mit über das Familienbudget nach dem Umzug — ohne Aussagen zur Einrichtungszahl.
Quelle: Stadt Hattingen; ElternbeitragssatzungQuelle: Stadt Hattingen; Kitaportal
Typisch sind Notar- und Grundbuchkosten nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG) sowie ggf. Maklerprovision nach vereinbarter Teilung. Den landesweiten Grunderwerbsteuer-Satz entnehmen Sie dem Bundesland-Block. Genaue Beträge hängen vom Kaufpreis und vom Einzelfall ab.
Quelle: Amtsgericht Hattingen; GrundbuchQuelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
