Aktuell haben wir keine Immobilien in Nußloch – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 4 Anbieter in Nußloch und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
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Seit dem 14. Dezember 2025 ergänzt die VRNflexline den Alltag in Nußloch: On-Demand-Kleinbusse im Bediengebiet Nußloch und Leimen (ohne Gauangelloch), buchbar per myVRN-App oder Telefon, voll im VRN-Tarif — mit Deutschlandticket ohne Aufpreis. Anschluss an die S-Bahn S3 besteht am Haltepunkt St. Ilgen/Sandhausen. Wer hier wohnt und nach Heidelberg, Karlsruhe oder Wiesloch pendelt, hat damit Linienbus und flexible Zubringung in einem Tarif.
Quelle: VRN; VRNflexline StartQuelle: Zukunftsnetzwerk ÖPNV; Flexline Steckbrief
Nußloch steht in der Mietpreisbegrenzungsverordnung Baden-Württemberg ab dem 1. Januar 2026nicht auf der Gebietsliste — im Gegensatz zu den Nachbargemeinden Wiesloch und St. Leon-Rot. Die Begrenzung „ortsübliche Vergleichsmiete plus höchstens 10 %“ greift hier deshalb nicht. Für Bestandserhöhungen bleibt die bundesweite Kappung von höchstens 20 % in drei Jahren; die abgesenkte 15-Prozent-Grenze der Landes-Kulisse gilt hier ebenfalls nicht.
Quelle: Land BW; Mietpreisbremse KulisseQuelle: Land BW; Kappungsgrenze
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt seit dem 1. Januar 2025 der Hebesatz der Grundsteuer B von 130 v.H. (Gemeinderat 6. November 2024). Für landwirtschaftliche Flächen (Grundsteuer A) sind es 490 v.H. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Gemeinde den Hebesatz; daraus folgt die Jahressteuer — kein Verkaufspreis. Einwendungen gegen den Grundsteuerwert richten Sie an das Finanzamt, nicht an das Rathaus.
Quelle: Gemeinde Nußloch; Steuern und GebührenQuelle: Gemeinde Nußloch; Grundsteuerreform FAQ
Nußloch hat die kommunale Wärmeplanung gemeinsam mit Leimen und Sandhausen erarbeitet. Ziel ist eine klimaneutrale Wärmeversorgung bis 2040; ausgewiesen sind Eignungsgebiete für Wärmenetze. Daraus folgt weder Anschlusszwang noch ein Rechtsanspruch auf Netzanschluss. Der Plan ist informelle Strategie. Die 65-Prozent-Anforderung des Gebäudeenergiegesetzes bei Heizungserneuerung greift für Nußloch laut Gemeindeunterlage automatisch am 30. Juni 2028 — oder früher bei einem gesonderten Gebietsbeschluss.
Quelle: Gemeinde Nußloch; WärmeplanungQuelle: Gemeinde Nußloch; Wärmeeignungskarte
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Seit dem 14. Dezember 2025 fährt die VRNflexline als On-Demand-Angebot in Nußloch und Leimen (ohne Gauangelloch), buchbar per myVRN-App oder Telefon, voll im VRN-Tarif — mit Deutschlandticket ohne Aufpreis. In Nußloch laut Betreiberangaben Mo–Fr 05:00–24:00 Uhr, Sa/So/Feiertag 07:00–24:00 Uhr. Die S-Bahn S3 erreichen Sie am Haltepunkt St. Ilgen/Sandhausen.
Quelle: VRN; Linienbündel und FlexlineQuelle: Zukunftsnetzwerk ÖPNV; Flexline Steckbrief
Über die Zentrale Vormerkung der Gemeinde (Online-Portal). Sie können bis zu drei Einrichtungen wählen. Der nächste Stichtag ist der 15. Februar 2027 für Aufnahmewünsche von September 2027 bis Februar 2028; im Juli folgt jeweils der zweite Jahresstichtag. Nur Kinder mit Wohnsitz in Nußloch werden aufgenommen. Fragen: Zentrale Vormerkstelle, Herrn Henze.
Ja, zwei Grundschulen: die Schillerschule (Dreikönigstraße) und die Lindenschule (Barlachstraße); der Schulbezirk ergibt sich aus dem Gemeindeplan (inkl. Maisbach). Ein Gymnasium oder eine Realschule liegt nicht in Nußloch — die Gemeinde verweist auf Angebote in Sandhausen, Leimen, Walldorf und Wiesloch.
Die Gemeinde hat die Wärmeplanung im Konvoi mit Leimen und Sandhausen erstellt (Ziel klimaneutrale Wärme bis 2040). Eignungsgebiete für Netze bedeuten keinen Anschlusszwang. Laut Gemeindeunterlage greift die 65-Prozent-Anforderung des Gebäudeenergiegesetzes bei Heizungserneuerung für Nußloch automatisch am 30. Juni 2028 — oder früher bei gesondertem Gebietsbeschluss. Der Plan allein erzwingt keinen Tausch.
Quelle: Gemeinde Nußloch; WärmeplanungQuelle: Gemeinde Nußloch; Wärmeeignungskarte
Im Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN). Fahrplan und Tickets erhalten Sie über die myVRN-App und www.vrn.de; das Deutschlandticket gilt im Verbundgebiet. Die VRNflexline ist vollständig in den VRN-Tarif integriert — mit Zeitkarte oder Deutschlandticket ohne Aufpreis.
Das hängt vom Flurstück ab — eine pauschale Ja/Nein-Aussage für die ganze Gemeinde ist nicht belastbar. Prüfen Sie Lage und Überflutungstiefe in den Hochwassergefahrenkarten der LUBW (UDO). Gebiete mit statistisch 100-jährlichem Hochwasser (HQ100) gelten in Baden-Württemberg als festgesetzte Überschwemmungsgebiete.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
