Aktuell haben wir keine Immobilien in Birkenau – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 3 Anbieter in Birkenau und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
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Wer in Birkenau kauft oder vermietet, trifft auf einen klaren Hebesatz-Schritt: Die Gemeinde nennt für die Grundsteuer B ab 1. Januar 2026 den Satz 795 v. H. — nach der Grundsteuerreform (ab 2025). Die Grundsteuer A steht ab 1. Januar 2025 bei 277 v. H. Auf der hessischen Mieterschutzliste fehlt Birkenau: Es gilt keine Mietpreisbremse; Bestandserhöhungen bleiben bei höchstens 20 % in drei Jahren. Landes-Kaufnebenkosten und Hessengeld stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Gemeinde Birkenau; Hebesätze GrundsteuerQuelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Am Bahnhof Birkenau (Bahnhofstraße) hält die Regionalbahn RB 69 der Weschnitztalbahn zwischen Weinheim (Bergstraße) Hbf und Fürth (Odenwald). Tagsüber oft im Halbstundentakt, abends und am Wochenende teils stündlich; einzelne Züge sind weiter nach Mannheim oder Worms durchgebunden. Es gilt der Tarif des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar (VRN). Buslinien wie 680, 688 und 692 ergänzen den Alltag — bei Bauarbeiten in der Ortsdurchfahrt prüft die VRN-Auskunft die aktuellen Halte.
Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Birkenau FahrplanQuelle: VRN; Verkehrshinweis Birkenau
Die Gemeinde regelt Elternbeiträge in der Kostenbeitragssatzung (Stand ab 1. August 2023, mit Änderungssatzung). Landesweit in Hessen gilt ab dem vollendeten dritten Lebensjahr Beitragsfreiheit für bis zu sechs Stunden täglich — darüber hinaus und für jüngere Kinder greifen die kommunalen Sätze. Im Rathaus können Sie Ermäßigung oder Befreiung von den Kita-Kosten beantragen. Beratung zu Aufnahme und Kindertagespflege läuft über den Bürgerservice.
Quelle: Gemeinde Birkenau; Kita-KostenbeitragssatzungQuelle: Gemeinde Birkenau; Kita Ermäßigung BefreiungQuelle: Hessen Sozial; Beitragsfreistellung
Für ausgewiesene Bewohnerparkvorrechte stellt die Gemeinde einen Parkausweis für Bewohner aus; Verlängerungen laufen ebenfalls über das Rathaus. Handwerker können einen Parkausweis für die Metropolregion Rhein-Neckar beantragen, zusätzlich gibt es Ausnahmen für Gewerbe, Familienpflege und gemeinnützige Dienste. Ob Ihre Straße im Bewohnerbereich liegt, klären Sie vor dem Umzug im Bürgerservice — nicht jede Wohnlage braucht den Ausweis.
Quelle: Gemeinde Birkenau; Bewohnerparken
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Am Bahnhof Birkenau (Bahnhofstraße) hält die RB 69 der Weschnitztalbahn zwischen Weinheim (Bergstraße) Hbf und Fürth (Odenwald). Tagsüber oft halbstündlich; einzelne Züge sind weiter nach Mannheim oder Worms durchgebunden. Es gilt der VRN-Tarif. Aktuelle Abfahrten und Störungshinweise stehen auf bahnhof.de.
Unter anderem die Linien 680, 688 und 692 bedienen Birkenau im VRN. Bei mehrjährigen Bauarbeiten in der Ortsdurchfahrt entfielen zeitweise Haltestellen; die VRN meldet Updates zu Umleitungen und Ersatzhalten. Vor der Fahrt die VRN-Auskunft prüfen.
Die Beiträge regelt die kommunale Kostenbeitragssatzung (ab 1. August 2023, mit Änderung). Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr gilt in Hessen Beitragsfreiheit für bis zu sechs Stunden täglich. Ermäßigung oder Befreiung beantragen Sie im Rathaus.
Quelle: Gemeinde Birkenau; Kita-KostenbeitragssatzungQuelle: Hessen Sozial; Beitragsfreistellung
Ja. Die Gemeinde nennt die Sonnenuhren Grundschule Birkenau (Ludwigstraße 7) und die Grundschule Nieder-Liebersbach sowie die Langenbergschule (Haupt- und Realschule des Kreises Bergstraße). Weitere Schulen liegen im Umkreis.
In ausgewiesenen Bewohnerparkzonen stellt die Gemeinde einen Parkausweis für Bewohner aus (auch Verlängerung). Handwerker können einen Ausweis für die Metropolregion Rhein-Neckar beantragen. Ob Ihre Adresse betroffen ist, klären Sie im Bürgerservice.
Noch keinen fertigen Plan der Gemeinde. Der Konvoi Bergstraße umfasst Bensheim, Bürstadt, Heppenheim, Lampertheim und Lorsch — Birkenau nicht. Ein Anschlusszwang für einzelne Häuser folgt aus einer späteren Planung nicht automatisch.
Die Gemeinde nennt aktuell unter anderem Wasser 6,46 € pro m³ (zzgl. 7 %), Kanal 3,27 € pro m³ sowie Grundgebühren. Die Niederschlagswassergebühr beträgt ab 1. Januar 2024 1,081 € pro m². Verbindlich sind die Angaben auf der Gemeindeseite Finanzen & Daten.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
