Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Hückeswagen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Wer in Hückeswagen kauft, plant nach der Grundsteuerreform (ab 2025) mit differenzierten Hebesätzen der Grundsteuer B: 830 % für Wohngrundstücke und 1.357 % für Nicht-Wohngrundstücke (Grundsteuer A: 338 %). Die Sätze gelten zunächst für 2026 fort; der Rat entscheidet bis spätestens 30. Juni 2026 abschließend. Landes-Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Hückeswagen; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Stadt Hückeswagen; Grundsteuer ab 2025
Zuständig für die Gemarkung Hückeswagen ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Wipperfürth (Gaulstraße 22). Zur landesweiten Grunderwerbsteuer kommen Notar- und Grundbuchkosten nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz sowie ggf. Maklercourtage. Ohne Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts keine Eigentumseintragung — der Notar steuert den Ablauf in der Regel.
Quelle: Amtsgericht Wipperfürth; GrundbuchsachenQuelle: Finanzamt NRW; Unbedenklichkeit
Hückeswagen erarbeitet eine kommunale Wärmeplanung (u. a. mit Fördermitteln); Zwischenbericht und Bürgerinfo liegen vor. Der Plan ist Orientierung für künftige Wärmeversorgung, keine Sofortpflicht zum Heizungstausch. Ausweisungen von Netzgebieten können später folgen und dann Folgekosten für Heizung und Sanierung beeinflussen. Stand und Termine meldet die Stadt fortlaufend auf der Wärmeplanungsseite — prüfen Sie das vor dem Kauf, wenn Sie energetisch modernisieren wollen.
Quelle: Stadt Hückeswagen; Wärmeplanung
Hückeswagen ist kein Mietpreisbremse-Gebiet nach MietSchVO NRW. Bei Neuvermietung gilt keine 10-%-Deckelung über der Vergleichsmiete; Bestandserhöhungen bleiben auf 20 % in drei Jahren begrenzt. Das betrifft Renditekalkulationen — ersetzt aber keine individuelle Rechtsprüfung. Einen städtischen Mietspiegel gibt es nicht.
Quelle: Land NRW; MieterschutzverordnungQuelle: Land NRW; Anlage Gebietskulisse
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
In Nordrhein-Westfalen — und damit in Hückeswagen — beträgt die Grunderwerbsteuer 6,5 %. Details und Quellen stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Typisch sind Notar- und Grundbuchgebühren nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz sowie — falls vereinbart — Maklercourtage. Ohne Zahlung der Grunderwerbsteuer keine Unbedenklichkeitsbescheinigung und damit kein Eigentumseintrag.
Quelle: Finanzamt NRW; UnbedenklichkeitQuelle: Amtsgericht Wipperfürth; Grundbuch
Zuständig ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Wipperfürth, Gaulstraße 22, 51688 Wipperfürth. Für die Gemarkung Hückeswagen ist dort ein eigenes Zimmer ausgewiesen. Eintragungen laufen in der Regel über den Notar.
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt das wertabhängige Bundesmodell. Die Stadt setzt für Wohngrundstücke den Hebesatz B auf 830 %, für Nicht-Wohngrundstücke auf 1.357 % (Grundsteuer A: 338 %). Die Sätze gelten zunächst für 2026 fort; der Rat entscheidet bis spätestens 30. Juni 2026 abschließend.
Quelle: Stadt Hückeswagen; FAQ HebesätzeQuelle: Stadt Hückeswagen; Grundsteuer ab 2025
Bodenrichtwerte veröffentlicht der Gutachterausschuss über das Portal BORIS.NRW. Der Wert ist eine Orientierung für Lage und Boden — kein Verkehrswert Ihrer Immobilie und kein „Marktwert“ im Sinne der Grundsteuer.
Hückeswagen erstellt eine kommunale Wärmeplanung; Zwischenbericht und Bürgerinfos sind online. Der Plan ist strategische Orientierung und verpflichtet Sie nicht automatisch zum Heizungstausch. Erst gesonderte Gebietsausweisungen können später Folgen auslösen — Stand prüfen Sie auf der Stadtseite.
Für selbstgenutztes Eigentum und energetische Sanierung kommen Landesprogramme (öffentliches Wohnen NRW) sowie bundesweite Förderungen (z. B. KfW/BAFA) infrage. Ob Hückeswagen in Ihrer Kostenkategorie liegt, prüfen Sie in der aktuellen Förderrichtlinie und bei der Bewilligungsstelle.
Quelle: Land NRW; Öffentliches WohnenQuelle: Stadt Hückeswagen; Förderhinweise Wärme
Nein — Hückeswagen ist kein Mietpreisbremse-Gebiet nach MietSchVO NRW. Bei Neuvermietung gilt keine 10-%-Deckelung; Bestandserhöhungen bleiben auf 20 % in drei Jahren begrenzt. Das betrifft Renditekalkulationen, ersetzt aber keine individuelle Rechtsprüfung.
Ohne eigenen Bahnhof ist der Alltag über den VRS organisiert: Bus 336 nach Remscheid-Lennep, dann S 7. Für Haushalte mit Pendelbedarf sollten Sie Takt und Umstiege vor dem Kauf konkret prüfen.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
