Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Lindlar – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Wer in Lindlar kauft, plant die laufende Belastung nach der Grundsteuerreform (ab 2025): Der Rat setzte am 5. Mai 2026 einen einheitlichen Hebesatz der Grundsteuer B von 1.031 % für 2026 fest — aufkommensneutral für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Mit dem Bescheid kamen Winterdienstgebühren; wegen fehlender früherer Vorauszahlungen galt eine Sonderfälligkeit zum 26. Juni 2026. Landesweite Kaufnebenkosten und die Solarpflicht stehen im Bundesland-Block unten. Die Gemeinde liegt außerhalb der Mieterschutzverordnung NRW — für vermietete Objekte gilt keine Mietpreisbremse vor Ort.
Quelle: Gemeinde Lindlar; Grundsteuer Hebesatz 2026Quelle: Land NRW; Mieterschutz
Zuständig für die Gemarkung Lindlar ist das Amtsgericht Wipperfürth (Grundbuchamt, Gaulstraße 22). Grundbuchauszüge und Eintragungen nach dem Kauf laufen dort — nicht im Rathaus Lindlar. Die Gemeinde verlinkt die Amtsgerichtsseite für Anträge. Notarkosten und Gerichtsgebühren richten sich nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG) und dem Beurkundungsumfang.
Quelle: Gemeinde Lindlar; GrundbuchauszugQuelle: Amtsgericht Wipperfürth; Grundbuchsachen
Amtliche Bodenrichtwerte veröffentlicht der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis über BORIS-NRW — kostenfrei, adress- oder kartengenau. Das ist ein durchschnittlicher Bodenwert je Quadratmeter für vergleichbare Lagen, kein Verkaufspreis Ihres konkreten Objekts. Ergänzend stellt der Kreis historische Werte im Rauminformationssystem RIO bereit.
Quelle: BORIS-NRW; BodenrichtwerteQuelle: Gutachterausschuss OBK; Bodenrichtwerte
Lindlar erarbeitet mit dem Institut für Nachhaltige Energieversorgung (INEV) eine kommunale Wärmeplanung (Vorhaben 1. Juni 2024 bis 31. Mai 2025). Der Plan soll Versorgungsoptionen je Gebiet aufzeigen — ohne automatischen Anschlusszwang. Für Sanierung und Kauf prüfen Sie parallel Förderdarlehen der NRW.BANK für selbst genutztes Wohneigentum sowie die Wohnraumförderung des Landes. Pendeln ohne eigenen Bahnhof: Bus im VRS/OVAG-Netz und Umstieg auf die RB 25 in Engelskirchen oder Overath.
Quelle: Gemeinde Lindlar; WärmeplanungQuelle: NRW.BANK; Eigentumsförderung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
In Nordrhein-Westfalen beträgt die Grunderwerbsteuer 6,5 %; Details und Quellen stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung. Lindlar hat keinen gemeindlichen Sondersatz.
Zusätzlich zur Grunderwerbsteuer rechnen Sie mit Notar- und Grundbuchgebühren nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG) — oft grob im unteren einstelligen Prozentbereich der Kaufsumme, abhängig vom Beurkundungsumfang. Eine Maklerprovision fällt nur an, wenn ein Makler beauftragt wurde; prüfen Sie den konkreten Vertrag.
Für das Jahr 2026 gilt ein einheitlicher Hebesatz der Grundsteuer B von 1.031 % (Ratsbeschluss vom 5. Mai 2026). Es handelt sich um die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) im wertabhängigen Bundesmodell: Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz. Der Hebesatz ist kein Verkaufspreis oder Marktwert.
Zuständig ist das Amtsgericht Wipperfürth (Grundbuchamt, Gaulstraße 22, 51688 Wipperfürth) — Gemarkung unter anderem Lindlar. Auszüge und Eigentumseintragungen nach dem Kauf laufen dort; die Gemeinde Lindlar führt kein eigenes Grundbuch.
Quelle: Gemeinde Lindlar; GrundbuchauszugQuelle: Amtsgericht Wipperfürth; Grundbuchsachen
Amtliche Bodenrichtwerte stellt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis über BORIS-NRW bereit — kostenfrei und ohne Registrierung für die beschreibenden Merkmale. Es handelt sich um lagetypische Durchschnittswerte je Quadratmeter, nicht um den Kaufpreis Ihres konkreten Objekts.
Quelle: BORIS-NRW; BodenrichtwerteQuelle: Gutachterausschuss OBK; Bodenrichtwerte
Für selbst genutztes Wohneigentum in NRW gibt es zinsgünstige Darlehen der Wohnraumförderung des Landes und eigene Programme der NRW.BANK (Neubau, Kauf, teils Modernisierung). Einkommensgrenzen und Antragswege unterscheiden sich; prüfen Sie vor Vertragsabschluss den Chancenprüfer der NRW.BANK und die zuständige Bewilligungsstelle.
Quelle: NRW.BANK; EigentumsförderungQuelle: Land NRW; Wohnraumförderung Eigentum
Lindlar erstellt mit dem Institut für Nachhaltige Energieversorgung (INEV) eine kommunale Wärmeplanung (Laufzeit u. a. Juni 2024 bis Mai 2025). Der Plan dient als Orientierung, welche Versorgungsoptionen je Gebiet sinnvoll sein können — ohne automatischen Anschlusszwang. Heizungsentscheidungen richten sich nach Gebäudeenergiegesetz, Zustand der Anlage und ggf. späteren Satzungen.
Als Wohnstandort im Oberbergischen Kreis ohne eigenen Bahnhof: Bus im VRS/OVAG-Netz (u. a. Linie 421 nach Bensberg) und Umstieg auf die RB 25 in Engelskirchen oder Overath. Für den Kaufentscheid relevant ist die Erreichbarkeit Ihrer konkreten Lage — Außenorte nutzen ggf. den Bürgerbus.
Elternbeiträge für Kita und Kindertagespflege setzt der Oberbergische Kreis einkommensabhängig fest (Festsetzung Kita über die Gemeinde). Nach KiBiz sind Kinder beitragsfrei, die bis zum 30. September das vierte Lebensjahr vollendet haben. Für Familienkauf und Umzug: Anmeldung über das Elternportal des Kreises frühzeitig einplanen.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
