Aktuell haben wir keine Immobilien in Mühltal – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 2 Anbieter in Mühltal und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
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Wer in Mühltal wohnt oder hinzieht, trifft auf eine offene Heizungsperspektive: Die kommunale Wärmeplanung liegt noch nicht vor. Die Gemeinde muss sie bis zum 30. Juni 2028 vorlegen. Die 65-%-EE-Vorgabe des Gebäudeenergiegesetzes für Bestandsheizungen greift erst mit abgeschlossener Planung oder spätestens mit Ablauf dieser Frist.
Quelle: Gemeinde Mühltal; Wärmeplanung
Am Haltepunkt Mühltal im Ortsteil Nieder-Ramstadt halten die Regionalbahnen RB 81 und RB 82 der Odenwaldbahn im Rhein-Main-Verkehrsverbund (RMV). Züge führen Richtung Darmstadt und Frankfurt sowie in den Odenwald. Am Bahnhof sind Park-and-Ride und Busanschluss ausgewiesen. Für den Arbeitsweg prüfen Sie Takt und Umstiege in der aktuellen RMV-Fahrplanauskunft — der eigene Halt spart den Umweg über Nachbarbahnhöfe.
Quelle: RMV; Stationsplan MühltalQuelle: RMV; Linienfahrplan Odenwaldbahn
Die Gemeinde hat eine eigene Starkregengefahrenkarte erstellen lassen und der Öffentlichkeit vorgestellt (Oktober 2025; online einsehbar). Sie zeigt, wo bei Starkregen besondere Gefahren entstehen können, wenn die Kanalisation das Wasser nicht mehr aufnimmt. Für ausgewählte Bereiche — unter anderem Waschenbach, Frankenhausen und einen Hotspot in Nieder-Ramstadt — wurden Vorsorgekonzepte mit der Hochschule Darmstadt nachgezogen. Vor Kauf oder Umbau lohnt ein Blick auf die Karte zur eigenen Lage.
Quelle: Gemeinde Mühltal; Starkregengefahrenkarte
Mühltal steht nicht in der hessischen Mieterschutzverordnung: Es gilt keine Mietpreisbremse. Bei Bestandserhöhungen bleibt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren. Für die neue Grundsteuer (ab 2025) setzt die Gemeinde Hebesatz B auf 1.120 % und Hebesatz A auf 440 % (Beschluss der Gemeindevertretung vom 08.10.2024). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Gemeinde multipliziert mit dem Hebesatz. Den Jahresbetrag entnehmen Sie dem Bescheid.
Quelle: Land Hessen; MieterschutzverordnungQuelle: Gemeinde Mühltal; Hebesatzsatzung 2025
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Nein. Die Gemeinde muss bis zum 30. Juni 2028 eine Wärmeplanung vorlegen; der Plan liegt derzeit noch nicht vor. Die 65-%-EE-Vorgabe für Bestandsheizungen greift erst mit Planabschluss oder spätestens mit dieser Frist.
Am Haltepunkt Mühltal (Nieder-Ramstadt) halten die Regionalbahnen RB 81 und RB 82 der Odenwaldbahn im RMV — Richtung Darmstadt und Frankfurt sowie in den Odenwald. Bus und P+R ergänzen den Halt.
Ja. Die Gemeinde stellt eine eigene Starkregengefahrenkarte online bereit (öffentlich vorgestellt Oktober 2025). Sie zeigt Bereiche mit besonderem Risiko, wenn die Kanalisation bei Extremregen überlastet ist.
Anmeldungen laufen über webKITA Mühltal. Die Gemeinde erhebt Kostenbeiträge nach ihrer Kostenbeitragssatzung; aktuelle Sätze und Freistellungen entnehmen Sie den Satzungen auf der Gemeindeseite.
Quelle: Gemeinde Mühltal; webKITAQuelle: Gemeinde Mühltal; Kita-Kostenbeiträge
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025): Hebesatz B 1.120 %, Hebesatz A 440 %. Den Jahresbetrag entnehmen Sie dem Bescheid; Landesmodell: siehe Bundesland-Block.
Mit eigenem Halt an der Odenwaldbahn erreichen Sie Darmstadt und Frankfurt ohne Umstieg über einen Nachbarbahnhof. Takt und Fahrzeiten schwanken — prüfen Sie die aktuelle RMV-Auskunft für Ihren Arbeitsweg.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
