Aktuell haben wir keine Immobilien in Ober-Ramstadt – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 3 Anbieter in Ober-Ramstadt und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
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Ober-Ramstadt steht nicht unter der hessischen Mietpreisbremse und hat auch keine abgesenkte Kappungsgrenze von 15 %. Die Stadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg (rund 15.300 Einwohner) fehlt auf der Liste der 49 Gemeinden mit angespanntem Wohnungsmarkt — anders als etwa Darmstadt oder Roßdorf. Wer hier mietet oder kauft, plant deshalb ohne den landesrechtlichen Neuvertragsdeckel und ohne die 15-Prozent-Kappung; im Bestand bleibt der bundesweite Rahmen von höchstens 20 % in drei Jahren.
Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Am Bahnhof Ober-Ramstadt halten Züge der Odenwaldbahn (u. a. RE 80, RB 81, RB 82) Richtung Darmstadt und Frankfurt sowie in den Odenwald; Tarif ist der Rhein-Main-Verkehrsverbund (RMV). Vor dem Rathaus halten die Buslinien O und MO1; vom Bahnhof erreichen Sie das Rathaus mit der Stadtbuslinie OR1 oder zu Fuß in rund zehn Minuten. Die Stadt liegt rund 10 km südöstlich von Darmstadt im vorderen Odenwald — ohne Auto bleibt der Bahnhof der zentrale Pendelanker für Alltag und Beruf.
Quelle: Stadt Ober-Ramstadt; Anfahrt ÖPNVQuelle: VIAS; Odenwaldbahn RMV
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt das Finanzamt den Messbetrag; die Stadt multipliziert ihn mit dem kommunalen Hebesatz. Seit dem 1. Januar 2025 gilt für Grundstücke (Grundsteuer B) 1.060 v. H., für land- und forstwirtschaftliche Betriebe (Grundsteuer A) 1.010 v. H. — so veröffentlicht die Stadt unter Steuern und Abgaben; die Hebesätze werden jährlich über die Haushaltssatzung neu beschlossen. Das ist keine Aussage über den Verkaufspreis Ihrer Immobilie, sondern die kommunale Steuergröße auf den Messbetrag.
Quelle: Stadt Ober-Ramstadt; Hebesätze GrundsteuerQuelle: Finanzamt Hessen; Grundsteuer B
Vom vollendeten dritten Lebensjahr bis zur Einschulung ist der Kindergarten für bis zu sechs Stunden täglich beitragsfrei — landesweit und damit auch hier. Längere Betreuungszeiten, Krippe und Verpflegung können kosten; aktuelle Sätze und Vormerkungen klären Sie bei Stadt oder Träger über das Kinderbetreuungsangebot der Stadt. Für den Alltag ohne Auto zählen Odenwaldbahn und RMV-Busse zusätzlich zum Familienbudget.
Quelle: Hessen Sozial; Kita BeitragsfreistellungQuelle: Stadt Ober-Ramstadt; Kinderbetreuung
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Am Bahnhof halten Züge der Odenwaldbahn (u. a. RE 80, RB 81, RB 82) Richtung Darmstadt und Frankfurt sowie in den Odenwald; es gilt der RMV-Tarif. Vor dem Rathaus halten die Buslinien O und MO1; die Stadtbuslinie OR1 verbindet Bahnhof und Zentrum.
Quelle: Stadt Ober-Ramstadt; Anfahrt ÖPNVQuelle: VIAS; Odenwaldbahn
Die Stadt liegt im vorderen Odenwald im Landkreis Darmstadt-Dieburg, rund 10 km südöstlich von Darmstadt. Mit Odenwaldbahn und RMV-Bussen ist der Alltag ohne Auto machbar; die genaue Fahrzeit hängt von Linie und Umstieg ab — prüfen Sie den aktuellen RMV-Fahrplan für Ihre Arbeitsadresse.
Quelle: Stadt Ober-Ramstadt; Stadtporträt LageQuelle: Stadt Ober-Ramstadt; Anfahrt ÖPNV
Ja für den Kindergarten: Vom vollendeten dritten Lebensjahr bis zur Einschulung sind bis zu sechs Stunden täglich beitragsfrei (landesweite Regelung). Längere Zeiten, Krippe und Verpflegung können kosten. Vormerkungen und Trägerfragen klärt die Stadt unter Kinderbetreuung.
Quelle: Hessen Sozial; Kita BeitragsfreistellungQuelle: Stadt Ober-Ramstadt; Kinderbetreuung
Von der A5 über die Ausfahrt Darmstadt-Eberstadt und die B 426 Richtung Reinheim; aus Reinheim ebenfalls über die B 426, aus Roßdorf über die L 3104. Das Rathaus liegt an der Darmstädter Straße 29; Parkplätze hinter dem Rathaus sind ausgewiesen.
Kommunen unter 100.000 Einwohnern müssen nach dem Wärmeplanungsgesetz bis zum 30. Juni 2028 einen Wärmeplan vorlegen. Der Plan zeigt mögliche Netz- und Dezentalgebiete — er verpflichtet Sie nicht sofort zu einem bestimmten Heizsystem. Konkrete Ortskarten prüfen Sie bei der Stadt, sobald veröffentlicht.
Seit dem 1. Januar 2025 (neue Grundsteuer nach der Reform) gelten Grundsteuer B 1.060 v. H. und Grundsteuer A 1.010 v. H. — so veröffentlicht die Stadt unter Steuern und Abgaben. Die Hebesätze werden jährlich über die Haushaltssatzung neu beschlossen. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz.
Bei der Wohnungsbehörde der Stadt Ober-Ramstadt (u. a. Bürgerbüro, Darmstädter Straße). In Hessen ist die Erteilung kostenfrei. Der Schein berechtigt zur Bewerbung auf geförderte Wohnungen, vermittelt aber keine Wohnung.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
