Aktuell haben wir keine Immobilien in Seeheim-Jugenheim – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 2 Anbieter in Seeheim-Jugenheim und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
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Wer in Seeheim-Jugenheim wohnt oder umzieht, trifft vor allem auf die Bergstraßen-Lage zwischen Rhein-Main und Rhein-Neckar mit Straßenbahnlinien 6, 7 und 8 Richtung Darmstadt und Alsbach. Die Gemeinde (Kreis Darmstadt-Dieburg, rund 16.500 Einwohner) steht — anders als Darmstadt — nicht unter der hessischen Mietpreisbremse.
Quelle: Gemeinde Seeheim-Jugenheim; VerkehrsanbindungQuelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) setzt das Finanzamt den Messbetrag; die Gemeinde legt den Hebesatz fest. Die Gemeindevertretung hat am 7. November 2024 den Hebesatz Grundsteuer B ab dem 1. Januar 2025 auf 1.226 % festgesetzt (Grundsteuer A: 1.154 %). Der Hebesatz ist kein Verkaufspreis Ihres Grundstücks.
Quelle: Gemeinde Seeheim-Jugenheim; Hebesatzsatzung 2025
Neben der Straßenbahn erschließen Buslinien den Alltag: Die K 50 fährt zum Bahnhof Bickenbach (Regionalzüge u. a. nach Frankfurt, Heidelberg, Mannheim), die K 52 zu Balkhausen, Steigerts und Stettbach. Gemeindliche Anruf-Sammeltaxis ergänzen bei Bedarf: Linie K 47 (Seeheim-West) für 1,50 € und Linie K 48 (Ortsteile) für 2,00 € pro Person — Anmeldung mindestens 30 Minuten vor Abfahrt. Tickets und Auskunft laufen über RMV und DADINA.
Quelle: Gemeinde Seeheim-Jugenheim; ÖPNV und AST
Vor Ort gibt es die Tannenbergschule und den Grundschulzweig am Schuldorf Bergstraße — einer kooperativen Gesamtschule mit weiterführenden Zweigen bis zur Oberstufe. Für Familien zählt vor allem diese durchgängige Bildungsachse vor Ort; Anmeldung und Schulbezirke klären Sie über die jeweilige Schule bzw. den Kreis.
Quelle: Gemeinde Seeheim-Jugenheim; Grundschulen
Als Gemeinde unter 100.000 Einwohnern muss Seeheim-Jugenheim bis zum 30. Juni 2028 einen kommunalen Wärmeplan vorlegen. Ein fertiger Plan mit verbindlichen Wärmenetzen lag zum Stand dieser Texte noch nicht als Gebietskarte vor. Aus der Planung allein folgt kein Heizungszwang; Tauschregeln richten sich nach dem Gebäudeenergiegesetz und späteren Satzungen.
Quelle: Land Hessen; Wärmeplanungs-Fristen
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Ja — Seeheim-Jugenheim ist Bergstraßen-Gemeinde im Speckgürtel von Darmstadt. Die Straßenbahnlinien 6, 7 und 8 fahren nach Darmstadt und Alsbach; Buslinie K 50 verbindet mit dem Bahnhof Bickenbach (Regionalzüge u. a. nach Frankfurt, Heidelberg, Mannheim). Weitere Busse und Anruf-Sammeltaxis (K 47/K 48) erschließen Ortsteile. Tickets laufen über RMV/DADINA.
Das gemeindliche Anruf-Sammeltaxi fährt nur bei Bedarf. Linie K 47 (Seeheim-West) kostet 1,50 €, Linie K 48 (Ortsteile Balkhausen, Steigerts, Stettbach) 2,00 € pro Person und Fahrt. Der Fahrtwunsch muss mindestens 30 Minuten vor der im Fahrplan genannten Abfahrt angemeldet werden — ohne Voranmeldung wird keine Haltestelle angefahren.
Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bis zur Einschulung ist die Betreuung in Hessen für bis zu sechs Stunden täglich beitragsfrei; darüber hinausgehende Zeiten, Krippe und Verpflegung bleiben beitragspflichtig. Die Träger setzen die Elternbeiträge fest — sie können je nach Einrichtung variieren. Anlaufstelle für Platzfragen ist die Gemeindeverwaltung.
Quelle: Hessen Sozial; Kita-BeitragsfreiheitQuelle: Gemeinde Seeheim-Jugenheim; Kindertagesbetreuung
Ja. Grundschulstandorte sind die Tannenbergschule und der Grundschulzweig am Schuldorf Bergstraße. Das Schuldorf ist eine kooperative Gesamtschule mit weiterführenden Zweigen bis zur gymnasialen Oberstufe — ein zentraler Bildungsanker der Gemeinde.
Hessische Gemeinden unter 100.000 Einwohnern müssen bis zum 30. Juni 2028 einen kommunalen Wärmeplan erstellen. Seeheim-Jugenheim fällt darunter; ein fertiger Plan mit ausgewiesenen Wärmenetzen lag zum Stand dieser Texte noch nicht als verbindliche Gebietskarte vor. Aus der Planung allein folgt kein Heizungszwang — Tauschregeln richten sich nach dem Gebäudeenergiegesetz und späteren Satzungen.
Die Gemeinde liegt an der Bergstraße zwischen den Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar. Laut Gemeindeporträt sind es ca. 12 km nach Darmstadt und ca. 38 km zum Flughafen Frankfurt; die A5 (Ausfahrt Seeheim-Jugenheim) erschließt den Autoverkehr.
Für die neue Grundsteuer (ab 2025) beträgt der Hebesatz Grundsteuer B 1.226 %, Grundsteuer A 1.154 % — beschlossen von der Gemeindevertretung am 7. November 2024, wirksam ab dem 1. Januar 2025. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz; daraus folgt die Jahressteuer.
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