Aktuell haben wir keine Immobilien in Sprockhövel – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 5 Anbieter in Sprockhövel und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
U-W-I Ulrike Wollscheid Immobilien bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, IHK-Sachkundenachweis, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, professionelle moderne Software, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Engagement als Vorreiter für KI-Technologien mit immonika.de
Bergische Immobilien - Arthur Brauer bietet an: Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, IHK-Sachkundenachweis, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, professionelle moderne Software und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Gottschling Immobilien GmbH bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Auszeichnungen durch Focus und Bellevue, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Steffen Wilberz - Freie Handelsvertretung der Bien-Zenker GmbH bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Im Stadtgebiet Sprockhövel gibt es keinen Personenbahnhof mehr. Wer hier wohnt, pendelt im Alltag vor allem mit Bussen im Verkehrsverbund Rhein-Ruhr (VRR); Schnellbuslinien wie SB37 und SB67 verbinden unter anderem Richtung Bochum und Wuppertal. Für S-Bahn und Regionalzug brauchen Sie Umstiege in Nachbarstädten — das ist der klare Unterschied zu vielen Orten im Ennepe-Ruhr-Kreis mit eigenem Haltepunkt.
Quelle: VRR; Verbund und Linien
Für die neue Grundsteuer (Reform ab 2025, wertabhängiges Bundesmodell) setzt die Stadt den Hebesatz B für 2025 und 2026 einheitlich auf 730 %; Grundsteuer A liegt bei 250 %. Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag; die Stadt multipliziert ihn mit dem Hebesatz zur Jahressteuer. Das Ergebnis ist keine Verkaufspreis-Angabe und kein Marktwert — nur die kommunale Steuerbelastung für Grundstückseigentümer. Ob Vermieter die Grundsteuer in den Nebenkosten umlegen, hängt vom Mietvertrag ab.
Quelle: Stadt Sprockhövel; Grundsteuer Hebesätze
Zuständig für Sprockhövel ist das Amtsgericht Hattingen (Bahnhofstraße 9, 45525 Hattingen) — nicht ein eigenes Gericht vor Ort. Das Gericht nennt ausdrücklich die Zuständigkeit für die Gemeinden Hattingen und Sprockhövel; dort liegen Grundbuch und Eintragungen für das Stadtgebiet mit PLZ 45549. Notar und Käufer beantragen den Eigentumswechsel dort; Auszüge können Sie über das Grundbuchamt oder den Notar anfordern.
Quelle: Amtsgericht Hattingen; ZuständigkeitQuelle: Amtsgericht Hattingen; Grundbuchamt
Nein. Sprockhövel steht nicht in der Anlage der Mieterschutzverordnung NRW (MietSchVO NRW). Bei Neuverträgen greift daher keine Deckelung auf zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Für Bestandserhöhungen bleibt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren (§ 558 BGB) — plus Beachtung der ortsüblichen Vergleichsmiete. Staffel- und Indexmieten folgen eigenen Vertragsregeln. Landesweite Kaufnebenkosten und Solarpflicht stehen im Bundesland-Block darunter.
Quelle: Land NRW; Mieterschutz
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
Einen Personenbahnhof im Stadtgebiet gibt es nicht mehr. Der Nahverkehr läuft über Busse im Verkehrsverbund Rhein-Ruhr (VRR); Schnellbuslinien wie SB37 und SB67 verbinden Richtung Bochum und Wuppertal. Für S-Bahn und Regionalzug brauchen Sie Umstiege in Nachbarstädten — Fahrplan und Tickets über den VRR.
Elternbeiträge richten sich nach Einkommen und Betreuungsumfang (25, 35 oder 45 Wochenstunden) laut städtischer Satzung. Die beiden letzten Kindergartenjahre vor der Einschulung sind nach KiBiz NRW beitragsfrei. Für das Kita-Jahr 2026/2027 nutzt die Stadt das Online-Portal KitaGo.
Die Stadt ist Träger von vier Grundschulen (Börgersbruch, Gennebreck, Haßlinghausen, Hobeuken) und einer Hauptschule. Weiterführend liegt unter anderem die Wilhelm-Kraft-Gesamtschule des Ennepe-Ruhr-Kreises im Stadtgebiet. Schulbezirke für Grundschulen sind aufgehoben — die wohnortnächste Schule behält Anspruchscharakter im Rahmen der Kapazität.
Sprockhövel liegt im Ennepe-Ruhr-Kreis in Nordrhein-Westfalen; die zentrale Postleitzahl ist 45549. Nachbarn sind unter anderem Hattingen, Gevelsberg und Wuppertal — relevant für Pendeln und Behördenzuständigkeiten.
Kommunen unter 100.000 Einwohnern müssen nach dem Wärmeplanungsgesetz bis zum 30. Juni 2028 einen Wärmeplan vorlegen. Der Plan ist strategische Orientierung ohne unmittelbaren Anschlusszwang; konkrete Heizungsregeln folgen dem Gebäudeenergiegesetz und ggf. späteren Satzungen.
Für die neue Grundsteuer (Reform ab 2025, Bundesmodell) veröffentlicht die Stadt den Hebesatz B mit 730 % für 2025 und 2026 (einheitlich); Grundsteuer A liegt bei 250 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt den Hebesatz — daraus folgt die Jahressteuer, kein Verkaufspreis.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
