Aktuell haben wir keine Immobilien in Schwelm – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 5 Anbieter in Schwelm und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
U-W-I Ulrike Wollscheid Immobilien bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, IHK-Sachkundenachweis, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, professionelle moderne Software, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Engagement als Vorreiter für KI-Technologien mit immonika.de
Bergische Immobilien - Arthur Brauer bietet an: Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, IHK-Sachkundenachweis, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, professionelle moderne Software und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Gottschling Immobilien GmbH bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
immomaxx ImmobilienCenter KölnCity bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Schwelm wohnt oder hinzieht, trifft auf eine gemeinsame Vergleichsmietentabelle für den Südkreis (Schwelm, Gevelsberg, Ennepetal, Breckerfeld, Stand 1. Januar 2024) und auf den Bahnhof im Verkehrsverbund Rhein-Ruhr (VRR) mit S8, S9 sowie RE 4, RE 7 und RE 13. Die Kreisstadt im Ennepe-Ruhr-Kreis zählt rund 28.500 Einwohner. Die landesrechtliche Mietpreisbremse greift hier nicht — Schwelm fehlt in der MietSchVO NRW; Bestandserhöhungen bleiben auf die ortsübliche Vergleichsmiete und höchstens 20 % in drei Jahren begrenzt.
Quelle: Stadt Gevelsberg; Vergleichsmietentabelle 2024Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof SchwelmQuelle: Land NRW; Mieterschutz
In ausgewiesenen Bewohnerparkzonen brauchen Sie einen Ausweis, wenn Sie dort gemeldet sind, das Fahrzeug dauerhaft nutzen und weder Garage noch Stellplatz haben. Die Gebühr beträgt 30,70 € für zwölf bzw. 61,40 € für 24 Monate. Online kommt der Ausweis zum Selbstausdruck per E-Mail; ohne Termin hilft die „schnelle Stunde“ morgens im Service Center. Der Ausweis begründet keinen Anspruch auf einen freien Platz vor der Tür — nur die Berechtigung, in der Zone als Bewohner zu parken.
Quelle: Stadt Schwelm; Bewohnerparken AntragQuelle: Stadt Schwelm; Parkausweis Gebühren
Schwelm liegt im Einzugsgebiet von Schwelme und Wupper; der Wupperverband betreibt unter anderem Rückhalteanlagen im Stadtgebiet. Ob Ihr konkretes Grundstück betroffen ist, klären Sie flurstückscharf über die Warn- und Gefahrenkarten des Ennepe-Ruhr-Kreises bzw. das Hochwasserportal — nicht pauschal für die ganze Stadt. Vor Miete oder Kauf lohnt der Blick in die Karte und bei Eigentum die Frage nach Versicherung und Vorsorge.
Quelle: Ennepe-Ruhr-Kreis; Hochwasser WarnkartenQuelle: Wupperverband; Hochwasserportal
Kita, Kindertagespflege und offene Ganztagsschule (OGS) sind in Schwelm grundsätzlich beitragspflichtig; die Stadt erhebt einkommensabhängige Elternbeiträge nach eigener Satzung — unabhängig vom Träger der Einrichtung. Die letzten beiden Kindergartenjahre vor der Einschulung sind in NRW landesweit beitragsfrei (KiBiz). Verpflegung und besondere Angebote können zusätzlich kosten; Fragen und Einkommenserklärung klärt das Team Elternbeiträge im Rathaus.
Quelle: Stadt Schwelm; ElternbeiträgeQuelle: RECHT.NRW.DE; KiBiz Beitragsfreiheit
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
Ja — Schwelm gehört zum Verkehrsverbund Rhein-Ruhr (VRR). Am Bahnhof Schwelm halten die S-Bahn-Linien S8 und S9 sowie die Regional-Express-Linien RE 4, RE 7 und RE 13. Damit erreichen Sie Wuppertal, Hagen und weiter Rhein-Ruhr ohne Umstieg auf den Fernverkehr.
Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof SchwelmQuelle: Deutsche Bahn; Fahrplan Schwelm
Für viele Haushalte ja, weil der Bahnhof direkte S- und RE-Verbindungen nach Wuppertal und Hagen bietet. Die genaue Fahrzeit hängt von Linie und Tageszeit ab — prüfen Sie den aktuellen Fahrplan. Buslinien im Stadtgebiet ergänzen den Bahnhof; Ticketpreise richten sich nach VRR-Tarifzonen.
Ja: Kita, Kindertagespflege und OGS sind in Schwelm grundsätzlich beitragspflichtig; die Stadt setzt einkommensabhängige Elternbeiträge nach Satzung fest. Die letzten beiden Kindergartenjahre vor der Einschulung sind in NRW landesweit beitragsfrei (KiBiz). Verpflegung und besondere Angebote können zusätzlich kosten.
Quelle: Stadt Schwelm; ElternbeiträgeQuelle: RECHT.NRW.DE; KiBiz Beitragsfreiheit
In Bewohnerparkzonen benötigen Sie einen Bewohnerparkausweis, wenn Sie dort gemeldet sind, das Fahrzeug dauerhaft nutzen und keinen eigenen Stellplatz bzw. keine Garage haben. Die Gebühr liegt bei 30,70 € für 12 Monate bzw. 61,40 € für 24 Monate. Der Ausweis begründet keinen Anspruch auf einen freien Platz vor der Tür.
Schwelm liegt im Einzugsgebiet von Schwelme und Wupper; der Wupperverband betreibt unter anderem Rückhalteanlagen im Stadtgebiet. Ob Ihr konkretes Grundstück betroffen ist, klären Sie über die Warn- und Gefahrenkarten des Ennepe-Ruhr-Kreises bzw. das Hochwasserportal — flurstückscharf, nicht pauschal für die ganze Stadt.
Quelle: Ennepe-Ruhr-Kreis; Hochwasser WarnkartenQuelle: Wupperverband; Hochwasserportal
Schwelm ist Kreisstadt des Ennepe-Ruhr-Kreises in Nordrhein-Westfalen und zählt rund 28.500 Einwohner. Neben der Stadtverwaltung sitzen hier unter anderem das Amtsgericht (inkl. Grundbuchamt). Für Alltagsentscheidungen zählen vor allem Bahnhof, Versorgung und kommunale Satzungen — nicht die Kreisstadt-Funktion allein.
Ja: Für freifinanzierte Wohnungen gibt es eine gemeinsame Vergleichsmietentabelle für Schwelm, Gevelsberg, Ennepetal und Breckerfeld (Stand 1. Januar 2024). Sie dient als Orientierung für die ortsübliche Vergleichsmiete und wird unter anderem über die Stadt Gevelsberg bereitgestellt.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
