Aktuell haben wir keine Immobilien in Ennepetal – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 3 Anbieter in Ennepetal und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
U-W-I Ulrike Wollscheid Immobilien bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, IHK-Sachkundenachweis, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, professionelle moderne Software, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Engagement als Vorreiter für KI-Technologien mit immonika.de
Bergische Immobilien - Arthur Brauer bietet an: Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, IHK-Sachkundenachweis, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, professionelle moderne Software und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Gottschling Immobilien GmbH bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Auszeichnungen durch Focus und Bellevue, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Ennepetal mietet oder kauft, trifft vor allem auf eine gemeinsame Vergleichsmietentabelle für Gevelsberg, Ennepetal, Schwelm und Breckerfeld (Stand der Angaben: 1. Januar 2024) — und auf den klaren Rahmen ohne Mietpreisbremse. Einen qualifizierten Mietspiegel der Stadt gibt es nicht; die Tabelle kommt von Mieterverein und Haus-und-Grund-Vereinen und ist unter anderem beim Rathaus Gevelsberg einsehbar. Die Stadt steht nicht in der Anlage der Mieterschutzverordnung NRW (MietSchVO NRW); bei Neuverträgen gilt daher keine landesweite Deckelung auf zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Im Bestand begrenzt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren Erhöhungen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: Stadt Gevelsberg; VergleichsmietentabelleQuelle: Land NRW; Mieterschutz Kommunenliste
Für öffentlich geförderte Sozialmietwohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Den stellt die Stadt Ennepetal aus. Die Einkommensgrenzen richten sich nach Landesrecht NRW: ab dem 1. Januar 2025 gelten für die Wohnberechtigung rund 23.540 € bei einer Person und 28.350 € bei zwei Personen; jede weitere Person erhöht die Grenze, für Kinder gibt es einen zusätzlichen Betrag. Die Stadt nennt zugleich angemessene Wohnflächen — etwa 50 m² bei einer und 65 m² bei zwei Personen. Ob Ihr Haushalt die Grenze einhält, prüfen Sie am besten mit der Wohngeldstelle vor Ort.
Quelle: Stadt Ennepetal; WohnberechtigungsscheinQuelle: Land NRW; WBS Einkommensgrenzen
Am Haltepunkt Ennepetal (Gevelsberg) halten die Regional-Express-Linien RE 4, RE 7 und RE 13 im Verkehrsverbund Rhein-Ruhr (VRR). Damit erreichen Sie Wuppertal, Hagen und Anschlüsse ins weitere Netz. Buslinien der Verkehrsgesellschaft Ennepe-Ruhr verbinden Bahnhof und Busbahnhof mit den Stadtteilen; Ticket und Fahrplan laufen über den VRR. Für den Alltag ohne Auto ist die Schiene oft die schnellere Pendeloption als der reine Straßenweg — aktuelle Baustellen und Ersatzverkehr prüfen Sie im Fahrplan.
Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof EnnepetalQuelle: VRR; Fahrpläne Ennepetal
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt das Finanzamt den Messbetrag nach dem wertabhängigen Bundesmodell; die Stadt multipliziert ihn mit dem Hebesatz. Für 2026 gilt ein einheitlicher Hebesatz der Grundsteuer B von 1.125 % (Grundsteuer A: 293 %) — Hebesatzsatzung vom 24. Februar 2026. Die Grundsteuer ist kein Verkaufspreis und kein Marktwert; in Mietverträgen kann sie umlagefähig sein, wenn der Vertrag das vorsieht.
Quelle: Stadt Ennepetal; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Stadt Ennepetal; Hebesatzsatzung 2026
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
Ja. Am Haltepunkt Ennepetal (Gevelsberg) halten die Regional-Express-Linien RE 4, RE 7 und RE 13 im Verkehrsverbund Rhein-Ruhr (VRR) — Anbindung Richtung Wuppertal und Hagen. Buslinien der Verkehrsgesellschaft Ennepe-Ruhr verbinden Bahnhof und Busbahnhof mit den Stadtteilen. Aktuelle Fahrpläne und Tickets finden Sie über den VRR; bei Bauarbeiten auf der Strecke Hagen–Wuppertal prüfen Sie Ersatzverkehrshinweise der Bahn.
Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof EnnepetalQuelle: VRR; Fahrpläne Ennepetal
Ja, Elternbeiträge sind einkommens- und umfangsabhängig. Die letzten beiden Kindergartenjahre vor der Einschulung sind beitragsfrei; bei Jahreseinkommen unter 20.000 € wird kein Beitrag erhoben. Seit dem 1. Januar 2025 gilt ein Familienrabatt von 25 % ab zwei und 50 % ab drei gleichzeitig betreuten Kindern (Kita, Kindertagespflege oder Offene Ganztagsgrundschule im Stadtgebiet).
Quelle: Stadt Ennepetal; Elternbeiträge KitaQuelle: Stadt Ennepetal; Kita-FAQ Beiträge
Ja. Die Stadt ist Schulträgerin städtischer Grundschulen und weiterführender Schulen; zusätzlich ist das Berufskolleg des Ennepe-Ruhr-Kreises in Ennepetal ansässig. Adressen und aktuelle Hinweise stehen auf der Schulübersicht der Stadt.
Entlang von Ennepe, Heilenbecke und weiteren Fließgewässern sind Hochwassergefahren ausgewiesen; Starkregen kann zusätzlich Tallagen belasten. Die Stadt verweist auf Hochwasserkarten.NRW und Starkregenhinweise des Landes — prüfen Sie die konkrete Flur, nicht nur den Stadtnamen. Nach dem Ereignis 2021 hat die Stadt unter anderem Gewässerumbauten und Pegelmessungen ausgebaut.
Quelle: Stadt Ennepetal; HochwasserschutzQuelle: Stadt Ennepetal; Hochwasser-FAQ
Kommunen unter 100.000 Einwohnern müssen die kommunale Wärmeplanung bundesrechtlich bis spätestens 30. Juni 2028 vorlegen. Ennepetal liegt darunter; den aktuellen Bearbeitungsstand erfahren Sie beim Klimaschutzmanagement der Stadt. Der Plan ist Orientierung für Heizungsentscheidungen, kein automatischer Anschlusszwang.
Beim Bürgerservice der Stadt Ennepetal. Der Wohnberechtigungsschein ist Voraussetzung für öffentlich geförderte Sozialmietwohnungen. Die Einkommensgrenzen richten sich nach Landesrecht NRW — ab dem 1. Januar 2025 etwa 23.540 € bei einer Person bzw. 28.350 € bei zwei Personen.
Quelle: Stadt Ennepetal; WohnberechtigungsscheinQuelle: Land NRW; WBS Einkommensgrenzen
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
