1· Immobilie in Herne

Seit dem 1. Januar 2025 gilt in Herne erstmals ein qualifizierter Mietspiegel. Er bleibt bis zum 31. Dezember 2026 in Kraft und wurde von der Stadt sowie von Interessenvertretern der Mieter- und der Vermieterseite anerkannt. Die Stadt steht nicht auf der Kommunenliste der Mieterschutzverordnung NRW — die Mietpreisbremse gilt hier daher nicht.

Quelle: Stadt Herne; Mietspiegel 2025Quelle: Land NRW; Mieterschutz

Federführend ist der Fachbereich Vermessung und Kataster. Der Spiegel gilt für nicht preisgebundenen Wohnraum in Mehrfamilienhäusern und beschreibt die ortsübliche Vergleichsmiete als Nettokaltmiete. Download als PDF; Auskünfte erteilt die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses. Einen Online-Rechner stellt ein externes Büro bereit — die Stadt übernimmt dafür keine Gewähr.

Quelle: Stadt Herne; Mietspiegel PDFQuelle: RECHT.NRW.DE; MietSchVO Text

Seit Juli 2026 neue Parkregeln in Wanne

Ab Juli 2026 gelten im Stadtbezirk Wanne neue Parkbereiche mit Gebühren und Höchstparkzeiten. Betroffen sind vor allem stark belastete Straßen im Norden von Wanne rund um das St. Anna Hospital und das Rheumazentrum Ruhrgebiet. Ziel ist, Plätze gerechter zwischen Anwohnenden, Gästen und Beschäftigten zu teilen — nicht, einen festen Platz vor der Haustür zu garantieren.

Quelle: Stadt Herne; Parkraum WanneQuelle: halloherne; Parkraum Wanne Details

Wer in der Zone wohnt und keinen eigenen Stellplatz hat, braucht einen Bewohnerparkausweis — auch als Mieterin oder Mieter. Voraussetzungen laut Stadt: gemeldeter Hauptwohnsitz im Viertel und Zulassung des Fahrzeugs auf den eigenen Namen; der Ausweis gilt ein Jahr. Laut Serviceportal beantragen Sie ihn mit Termin bei der Kfz-Zulassungsstelle (Südstraße). Mitzubringen sind Zulassungsbescheinigung Teil 1 und Ausweis. Der frühere Online-Antrag ist nach einem Verfahrenswechsel derzeit nicht möglich. Firmenfahrzeuge laufen über das Ordnungsamt.

Quelle: Stadt Herne; Bewohnerparkausweis

Wärmeplan beschlossen — Heatfind als Einstieg

Als Stadt mit mehr als 100.000 Einwohnerinnen und Einwohnern musste Herne den kommunalen Wärmeplan bis zum 30. Juni 2026 vorlegen. Der Plan ist beschlossen und veröffentlicht: Er zeigt mögliche Wärmeversorgungsgebiete bis 2045, ist Orientierung und begründet keinen Anschlusszwang. Der Bürgerdialog am 9. Juli 2026 hat die Ergebnisse erläutert.

Quelle: Stadt Herne; WärmeplanungQuelle: Stadt Herne; Wärmeplan Heatfind

Kostenlos prüft das städtisch angebotene Tool Heatfind, grob wie es um Gebäude und mögliche Sanierung steht und ob eine Adresse in einem potenziellen Fernwärmegebiet liegt. Es ersetzt keine Energieberatung. Parallel bauen die Stadtwerke den Fernwärmering Süd aus; der dritte Abschnitt an der Jahnstraße läuft von Oktober 2025 bis Oktober 2026. Erdgas ist derzeit der wichtigste Energieträger der Wärmeversorgung.

Quelle: Stadtwerke Herne; Fernwärmering Süd

U35 und S-Bahn im Verkehrsverbund Rhein-Ruhr

Herne liegt im Verkehrsverbund Rhein-Ruhr (VRR). Die Stadtbahn U35 (CampusLinie, BOGESTRA) verbindet Schloß Strünkede und Herne Bahnhof mit Bochum Hauptbahnhof und Bochum-Querenburg. Am Bahnhof Herne halten Regionalzüge; Fahrplan und Tickets richten sich nach dem VRR. Zusätzlich führen die Linien 306 und 316 über Eickel nach Wanne-Eickel Hauptbahnhof.

Quelle: VRR; VerbundauskunftQuelle: BOGESTRA; Linie U35Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Herne

Bundesland Nordrhein-Westfalen:

• Grunderwerbsteuer: 6,5 %
• Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
• Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
• Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung

Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:

• Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
• MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
• Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO