Gut vermietete 2ZKB mit Stellplatz in sehr gepflegtem MFH am Feldrand. Käuferprovisionsfrei!
−♡Wohnung zum Kauf in Maintal
Kaufpreis: 165.000 €
Grunddaten
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1972
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 65.76 m²
Balkone: 1
Zustand: GEPFLEGT
Energieklasse: C
Stellplätze: 1
Stellplatz im Freien
Zentralheizung
Ölheizung
Keller
Personenaufzug
Objekt vermietet
Lage: 63477 Maintal
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:
Das Hochhaus mit 112 Wohneinheiten wurde 1975 am Feldrand erbaut.
WOHNUNG:
Es handelt sich um die WE 1022 mit 65,76 m² Wohnfläche plus Kfz-Stellplatz 21 und Kellerabteil.
MEA:
Der Miteigentumsanteil beträgt 803/100.000.
HAUSGELD:
Laut aktuell geltendem Wirtschaftsplan 2026 beträgt EUR 377,22, davon entfallen EUR 133,83 auf die Zuführung zur Erhaltungsrücklage.
BARRIEREFREIER ZUGANG.
STATUS:
Die Wohnung ist seit 01.05.1997 an die aktuelle Bewohnerin vermietet. Die Kaltmiete beträgt aktuell EUR 429,50 (seit 03-2024).
Ausstattung
2. OBERGESCHOSS:
Flur.
Großer Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum Aussichtsbalkon.
Küche.
Schlafzimmer.
Bad.
UNTERGESCHOSS:
Kellerraum (Verschlag).
Gemeinschaftsfahrradraum.
Waschküche mit 4 Münzmaschinen (Waschmaschine in der Wohnung möglich!).
Sonstiges
Lagebeschreibung
LAGE:
Verkehrsgünstige, ruhige Stadtlage in Feld- (100 m) und Waldnähe (500 m).
In nur 15 Minuten erreichen Sie die Bankenmetropole Frankfurt.
Fußläufig erreichen Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Regionalbahn sowie Busverbindungen.
Der Ort verfügt über zahlreiche Gaststätten (mit und ohne Lieferservice), Friseure, Bäckerei- und Bankfilialen. Wochenmarkt findet freitags statt.
MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG:
Die Stadt Maintal (37680 Einwohner, Stand: 2014) zwischen Frankfurt und Hanau ist nach Hanau die zweitgrößte Stadt im Main-Kinzig-Kreis. Maintal grenzt an Niederdorfelden, Schöneck, Hanau, Mühlheim am Main, Offenbach, Fechenheim und Bergen-Enkheim. in den beiden letztgenannten Ortsteilen von Frankfurt ist man auch schnell mit dem Fahrrad.
STADTTEILE:
Bischofsheim, Dörnigheim, Hochstadt (mit der Stadtverwaltung) und Wachenbuchen.
VERKEHRSANBINDUNGEN:
Auto:
A 66: Maintal - Frankfurt: über Hanauer Kreuz
A 45: Dortmund - Aschaffenburg
Bus:
in alle Richtungen (Frankfurt, Hanau, Schöneck usw.)
Bahn:
Bahnstrecke Frankfurt–Hanau: Haltepunkt Maintal West und Maintal Ost
Schiff:
Fähre Dörnigheim - Mühlheim
Flugzeug:
Flughafen: Frankfurt
Verkehrslandeplatz: Flugplatz Gelnhausen
Segelfluggelände: Flugplatz Langenselbold
SCHULEN:
Bischofsheim:
Bundesfachschule Kälte-Klima-Technik
Grundschulen: Villa Kunterbunt Schule, Waldschule
Gesamtschule: Erich-Kästner-Schule
Gymnasium: Albert-Einstein-Schule
Europäische Studienakademie Kälte-Klima-Lüftung
Kinderbetreuungseinrichtungen für Vor- und Grundschulkinder
Montessori-Kindergarten (privat; nach den Grundsätzen der ital. Ärztin Maria Montessori)
Dörnigheim:
Grundschule: Wilhelm-Busch-Schule
Kombinierte Grund-, Haupt-, Realschule: Werner-von-Siemens-Schule
Förderschule: Friedrich-Fröbel-Schule
Hochstadt und Wachenbuchen:
Grundschule: Fritz-Schubert-Schule, Büchertalschule
FREIZEIT:
Zahlreiche Vereine, Kirchengemeinden, Kulturbüro, Senioren Office, Kirchenkonzerte, Straßenfeste, Weihnachtsmarkt, Karneval und Ironman.
Stadtbücherei, Schwimmbad mit Fitnesscenter mit Fahrrad oder Bus erreichbar, Kirchenkonzerte, Kirchenchor, Gospelchor.
Viele Städtepartnerschaften mit entsprechendem Kultur- und Ausflugsangebot.
Besonderes Highlight für die hessische Kulter: Kelterei Stier.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Oelheizung
- Art des Energieausweis: VERBRAUCH
- Endenergieverbrauch: 80.4 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten: true
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis: 10.09.28
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausgestellt: 11.09.18
- Primärenergieträger: Öl
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1972
- Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT
Details zu den Preisen
- Kaufpreis: 165.000€
- Anzahl Stellplätze im Freien: 1
- Währung: €