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Immobilien in Oberhausen - Rheinl

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Aktuell sind 3 Anbieter in Oberhausen - Rheinl und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.

Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.

In der Umgebung von Oberhausen - Rheinl findest Du folgende Angebote:

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108 Objekte
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Schimmelhof 1
DE-54338 Schweich
Deutschland
Schönenberg-Kübelberg 7davon 7 vom AnbieterKaiserslautern 5davon 5 vom AnbieterBerlin 31davon 4 vom AnbieterBernkastel-Kues 4davon 4 vom AnbieterKröv 4davon 4 vom AnbieterTrier 5davon 4 vom AnbieterKöln 11davon 3 vom AnbieterSaarbrücken 3davon 3 vom AnbieterWandlitz 3davon 3 vom AnbieterDuisburg 3davon 2 vom Anbieter, ...

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

18 Objekte
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Gemarkenstr. 37, 45147 Essen, GERMANY
Essen - Ruhr 13davon 13 vom AnbieterDuisburg 3davon 1 vom AnbieterGelsenkirchen 1davon 1 vom AnbieterHattingen 1davon 1 vom AnbieterRatingen 6davon 1 vom AnbieterWuppertal 2davon 1 vom Anbieter

Gottschling Immobilien GmbH bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Auszeichnungen durch Focus und Bellevue, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

50 Objekte
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Moselstrasse 40, 53757 Sankt Augustin
Erkrath 8davon 5 vom AnbieterHaan 5davon 5 vom AnbieterHeiligenhaus 5davon 5 vom AnbieterHilden 5davon 5 vom AnbieterLangenfeld (Rheinland) 5davon 5 vom AnbieterMettmann 5davon 5 vom AnbieterMonheim am Rhein 6davon 5 vom AnbieterRatingen 6davon 5 vom AnbieterVelbert 5davon 5 vom AnbieterWülfrath 5davon 5 vom Anbieter

Steffen Wilberz - Freie Handelsvertretung der Bien-Zenker GmbH bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

Das Wichtigste über Oberhausen - Rheinl

Die Stadt Oberhausen - Rheinl hat im Mai 2026 den Abschlussbericht zur kommunalen Wärmeplanung veröffentlicht. Eine interaktive Karte zeigt, ob Ihre Adresse in einem Verdichtungs-, Inselnetz-, Ausbau-, Prüf- oder dezentralen Gebiet liegt — der Plan verpflichtet Sie nicht zu einer bestimmten Heizung. Oberhausen steht nicht auf der Kommunenliste der Mieterschutzverordnung NRW; die Mietpreisbremse gilt hier daher nicht.

Quelle: Stadt Oberhausen; Wärmeplanung KarteQuelle: Stadt Oberhausen; Wärmeplan AbschlussberichtQuelle: Land NRW; Mieterschutz

Vom 16. Februar bis 17. März 2026 lag der Entwurf öffentlich aus. In dezentralen Gebieten ist nach heutigem Stand kein Netzanschluss zu erwarten. In Verdichtungs-, Inselnetz- und Ausbaugebieten ist ein Anschluss an Fern- oder Nahwärme wahrscheinlicher, aber nicht für jedes Gebäude; die Energieversorgung Oberhausen AG (evo) konkretisiert die Netzplanung bis Ende 2026. Prüfgebiete brauchen noch eine Wirtschaftlichkeitsprüfung. Der Plan ist Orientierung, kein Anschlusszwang; Fortschreibung alle fünf Jahre.

Quelle: Stadt Oberhausen; Wärmeplan OffenlageQuelle: Stadt Oberhausen; Wärmegebiete evo

Einheitlicher Hebesatz nach Gerichtsbeanstandung

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025, wertabhängiges Bundesmodell) gilt für 2026 ein einheitlicher Hebesatz B von 922 % für Wohn- und Nicht-Wohngrundstücke; Grundsteuer A liegt bei 325 %. Der Rat beschloss die Satzung am 18. Mai 2026 rückwirkend zum 1. Januar 2026. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz; daraus folgt die Jahressteuer. Der Hebesatz ist kein Verkaufspreis.

Quelle: Stadt Oberhausen; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Stadt Oberhausen; Hebesatz-Satzung 2026

2025 hatte die Stadt Wohngrundstücke niedriger besteuert. Die Verwaltungsgerichte Gelsenkirchen und Düsseldorf erklärten diese Differenzierung in der umgesetzten Form für rechtswidrig. Ohne neue landesrechtliche Grundlage hält Oberhausen am einheitlichen Satz fest; eine Rückkehr zur Differenzierung ist nur bei rechtssicherer Landesregelung vorgesehen. Einwendungen gegen den Messbescheid gehören ans Finanzamt, nicht an die Stadt.

Quelle: Stadt Oberhausen; Hebesatz Begründung

STOAG im VRR: drei Preisstufen seit Juni 2026

Stadtbus und Straßenbahn betreibt die STOAG im Verkehrsverbund Rhein-Ruhr (VRR). Seit der zweiten Stufe der Tarifreform am 1. Juni 2026 gelten nur noch die Preisstufen A (Fahrten innerhalb eines Tarifgebiets), B (Nachbargebiet) und C (gesamter Verbundraum). Fahrten nur in Oberhausen liegen in Preisstufe A. Die alten Waben und der 2-Waben-Tarif entfallen.

Quelle: STOAG; Tarifsystem PreisstufenQuelle: STOAG; Tarifreform Stufe 2Quelle: VRR; Tarifreform

Bürgerämter nach Nachnamen, nicht nach Wohnort

Oberhausen hat drei Stadtbezirke mit eigenen Bürgerservicestellen: Alt-Oberhausen (Schwartzstraße 72), Sterkrade (Bahnhofstraße 66) und Osterfeld (Bottroper Straße 183). Persönliche Vorsprache nur mit Termin über das Serviceportal; ohne Internet hilft die Serviceline. Für einfache Melderegisterauskünfte richtet sich die Zuständigkeit nach dem Nachnamen, nicht nach dem Wohnbezirk: A–C Osterfeld, D–M Sterkrade, N–Z Alt-Oberhausen.

Quelle: Stadt Oberhausen; Bürgerservicestellen

Bundesland Nordrhein-Westfalen:

  • Grunderwerbsteuer: 6,5 %
  • Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
  • Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
  • Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung

Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:

Häufige Fragen zu Oberhausen - Rheinl

  • Was sagt die kommunale Wärmeplanung für meine Adresse in Oberhausen - Rheinl?
  • Gibt es schon eine Wärmekarte für Oberhausen?
  • Muss ich wegen des Wärmeplans die Heizung tauschen?

Im Mai 2026 hat die Stadt den Abschlussbericht veröffentlicht. Die interaktive Karte unterscheidet dezentrale Gebiete, Verdichtungs-, Inselnetz- und Ausbaugebiete sowie Prüfgebiete. Der Plan verpflichtet Sie nicht zu einer bestimmten Heizung und begründet keinen Anschlusszwang. Die evo konkretisiert die Netzplanung bis Ende 2026.

Quelle: Stadt Oberhausen; WärmeplanungQuelle: Stadt Oberhausen; Wärmeplan Abschlussbericht

  • Wie ist die ÖPNV-Anbindung in Oberhausen - Rheinl seit der VRR-Tarifreform?
  • In welcher Preisstufe fahre ich mit Bus und Bahn in Oberhausen?
  • Welche Preisstufen gelten im VRR nach dem 1. Juni 2026?

Bus und Straßenbahn betreibt die STOAG im Verkehrsverbund Rhein-Ruhr (VRR). Seit dem 1. Juni 2026 gelten die Preisstufen A (ein Tarifgebiet), B (Nachbargebiet) und C (gesamter Verbundraum). Fahrten nur in Oberhausen liegen in Preisstufe A. Waben und 2-Waben-Tarif entfallen.

Quelle: STOAG; Tarifsystem PreisstufenQuelle: VRR; Tarifreform

  • Was kostet Anwohnerparken in Oberhausen - Rheinl — und was ändert sich im Oktober 2026?
  • Brauche ich einen Bewohnerparkausweis in Oberhausen?
  • Wann steigen die Parkausweis-Gebühren in Oberhausen?

In Parkzonen ohne privaten Stellplatz: derzeit 30,70 € für ein Jahr bzw. 61,40 € für zwei Jahre. Ab dem 1. Oktober 2026 gelten 61,40 € bzw. 122,80 €. Antrag im Serviceportal oder in den Bürgerservicestellen. Der Ausweis sichert keinen freien Platz.

Quelle: Stadt Oberhausen; Bewohnerparkausweis

  • Gibt es in Oberhausen - Rheinl Kita-Gebühren — und ab wann ist die Betreuung beitragsfrei?
  • Was kosten Kita und OGS in Oberhausen?
  • Sind die letzten Kita-Jahre in Oberhausen beitragsfrei?

Ja. Elternbeiträge für Kita, Kindertagespflege und Offene Ganztagsschule setzt die Stadt nach Einkommen und Betreuungsumfang fest (Satzung). Die letzten zwei Jahre vor der Einschulung sind laut Kinderbildungsgesetz NRW beitragsfrei — unabhängig vom Einkommen. Nach der Aufnahme schickt Bereich Schule die Unterlagen zur Einkommenserklärung.

Quelle: Stadt Oberhausen; Kita ElternbeiträgeQuelle: Familienportal NRW; Beitragsfreiheit

  • Wo erledige ich Behördengänge in Oberhausen - Rheinl?
  • Welche Bürgerservicestellen gibt es in Oberhausen?
  • Richtet sich das Bürgeramt nach dem Wohnort oder nach dem Nachnamen?

Es gibt drei Bürgerservicestellen in Alt-Oberhausen, Osterfeld und Sterkrade. Termine nur über das Serviceportal. Für einfache Melderegisterauskünfte gilt der Nachname, nicht der Wohnbezirk: A–C Osterfeld, D–M Sterkrade, N–Z Alt-Oberhausen.

Quelle: Stadt Oberhausen; Bürgerservicestellen

  • Wie lange habe ich Zeit für die Anmeldung nach dem Umzug nach Oberhausen - Rheinl?
  • Brauche ich eine Wohnungsgeberbescheinigung in Oberhausen?
  • Welche Meldefrist gilt nach dem Einzug?

An-, Um- oder Abmeldung binnen zwei Wochen nach Einzug. Der Wohnungsgeber muss den Einzug binnen 14 Tagen auf der Wohnungsgeberbescheinigung bestätigen. Termine für die drei Bürgerservicestellen buchen Sie im Serviceportal.

Quelle: Stadt Oberhausen; Meldefristen

  • Welche Stadtbezirke hat Oberhausen - Rheinl — und wo sitzen die Bürgerämter?
  • Wo ist das Rathaus in Alt-Oberhausen, Sterkrade und Osterfeld?
  • Ist Sterkrade eine eigene Stadt oder ein Stadtbezirk?

Drei Stadtbezirke: Alt-Oberhausen (Rathaus Schwartzstraße 72), Sterkrade (Technisches Rathaus Bahnhofstraße 66) und Osterfeld (Rathaus Bottroper Straße 183). Die Einteilung folgt der Gemeindeordnung NRW für kreisfreie Städte; sie steuert die Bezirksverwaltung, nicht automatisch Ihren Meldetermin.

Quelle: Stadt Oberhausen; Stadtbezirke Bürgerämter

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 05.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden