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Immobilien in Meerbusch

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Aktuell sind 5 Anbieter in Meerbusch und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.

Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.

In der Umgebung von Meerbusch findest Du folgende Angebote:

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34 Objekte
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Bahnstraße 3, 40699 Erkrath, GERMANY
Düsseldorf 4davon 4 vom AnbieterErkrath 8davon 3 vom AnbieterMonheim am Rhein 6davon 1 vom AnbieterWuppertal 2davon 1 vom Anbieter

U-W-I Ulrike Wollscheid Immobilien bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, IHK-Sachkundenachweis, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, professionelle moderne Software, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Engagement als Vorreiter für KI-Technologien mit immonika.de

108 Objekte
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Schimmelhof 1
DE-54338 Schweich
Deutschland
Schönenberg-Kübelberg 7davon 7 vom AnbieterKaiserslautern 5davon 5 vom AnbieterBerlin 31davon 4 vom AnbieterBernkastel-Kues 4davon 4 vom AnbieterKröv 4davon 4 vom AnbieterTrier 5davon 4 vom AnbieterKöln 11davon 3 vom AnbieterSaarbrücken 3davon 3 vom AnbieterWandlitz 3davon 3 vom AnbieterDuisburg 3davon 2 vom Anbieter, ...

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

57 Objekte
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Wallstr. 25, 10179 Berlin Kurfürstenstrasse 1, 80801 München, GERMANY
Berlin 31davon 14 vom AnbieterFelsberg 3davon 3 vom AnbieterFürstenfeldbruck 4davon 3 vom AnbieterKetzin 3davon 3 vom AnbieterMünchen 58davon 3 vom AnbieterWinsen (Luhe) 3davon 3 vom AnbieterEichenau 2davon 2 vom AnbieterGerolstein 2davon 2 vom AnbieterGotha 2davon 2 vom AnbieterKorbach 2davon 2 vom Anbieter, ...

Holger Brau & Alexander Friedrich, Immobilien Bürogemeinschaft bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

Das Wichtigste über Meerbusch

Ein flächendeckendes Bewohnerparken mit Ausweis gibt es in Meerbusch nicht. Gebührenpflichtig ist vor allem der Dr.-Franz-Schütz-Platz in Büderich: seit dem 7. Januar 2019 montags bis freitags von 9 bis 18 Uhr und samstags von 9 bis 13 Uhr. Eine Stunde kostet 1 €, die Höchstparkdauer beträgt drei Stunden (3 €); ein Tagesparkschein kostet 5 €. Außerhalb dieser Zeiten sowie sonn- und feiertags bleibt das Parken dort frei. Wer dauerhaft parken will, beantragt bei der Stadt einen der 90 Dauerparkplätze für 45 € im Monat — ohne Anspruch auf einen freien Platz.

Quelle: Stadt Meerbusch; Parken Schütz-PlatzQuelle: Stadt Meerbusch; Dauerparkplatz

Seit dem 1. März 2025 steht Meerbusch wieder in der MietSchVO NRW — die Stadt war nach der vorigen Verordnung herausgefallen. Bei neuen Mietverträgen gilt die Mietpreisbremse, im Bestand die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren.

Quelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: RECHT.NRW.DE; MietSchVO TextQuelle: Stadt Meerbusch; MietSchVO Hinweis

Wann liegt der Wärmeplan vor — und mit wem entsteht er?

Meerbusch muss nach Wärmeplanungsgesetz und Landeswärmeplanungsgesetz bis zum 30. Juni 2028 einen kommunalen Wärmeplan vorlegen. Beauftragt ist HIC Consulting; die Fertigstellung erwartet die Stadt spätestens Mitte 2027, danach beschließt der Rat. Parallel entsteht in Willich ein eigener Plan — Teile der Arbeit laufen gemeinsam, jeder Ort behält aber ein eigenes Dokument. Der Plan gilt für alle Ortsteile, weist später Teilgebiete für zentrale oder dezentrale Lösungen aus und verpflichtet nicht zum sofortigen Heizungstausch. Individuelle Fristen stehen im Gebäudeenergiegesetz; die Stadt bietet eine kostenfreie telefonische Energieberatung mit der Verbraucherzentrale NRW an.

Quelle: Stadt Meerbusch; WärmeplanungQuelle: Stadt Meerbusch; Wärmeplan Start

Wer schützt das Stadtgebiet vor dem Rhein?

Zwischen 2002 und 2013 hat die Stadt die Rheindeiche erneuert. Zwei Verbände tragen den Schutz: in den nördlichen Stadtteilen der Deichverband Meerbusch-Lank (u. a. Rheingemeinden, Lank, Strümp), in Büderich die Neue Deichschau Heerdt. Beide dürfen Beiträge von den geschützten Mitgliedern erheben. Die Deiche sind auf ein seltenes Bemessungshochwasser ausgelegt; versagen sie, zeigen Hochwasserrisikokarten der Stadt und der Bezirksregierung Düsseldorf mögliche Wassertiefen. Beim Kauf oder bei Keller- und Heizungsarbeiten lohnt der Blick auf die Karte — nicht als Alltagsangst, sondern als Lagecheck.

Quelle: Stadt Meerbusch; Hochwasserschutz

Welchen Hebesatz setzt die Stadt nach der Reform?

Für bebaute und unbebaute Grundstücke (Grundsteuer B) gilt seit dem 1. Januar 2026 der Hebesatz 680 % — neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025), wertabhängiges Bundesmodell. Das Finanzamt Neuss setzt den Messbetrag; die Stadt wendet den einheitlichen Hebesatz an. Die Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft) liegt bei 513 % (seit 2025). Fragen zum Messbescheid gehen an das Finanzamt (Hammfelddamm 9 in Neuss), Zahlungsfragen an den Service Finanzen der Stadt (Hochstraße 1 in Osterath).

Quelle: Stadt Meerbusch; Grundsteuer Hebesätze

Bundesland Nordrhein-Westfalen:

  • Grunderwerbsteuer: 6,5 %
  • Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
  • Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
  • Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung

Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:

Häufige Fragen zu Wohnen in Meerbusch

  • Gibt es in Meerbusch Bewohnerparken — und was kostet der Schütz-Platz?
  • Brauche ich in Meerbusch einen Bewohnerparkausweis?
  • Was kostet Parken auf dem Dr.-Franz-Schütz-Platz?

Ein flächendeckendes Bewohnerparken mit Ausweis gibt es nicht. Gebührenpflichtig ist vor allem der Dr.-Franz-Schütz-Platz in Büderich (seit 7. Januar 2019): montags bis freitags 9–18 Uhr, samstags 9–13 Uhr, 1 € je Stunde, höchstens drei Stunden. Dauerparkplätze kosten 45 € im Monat und sichern keinen freien Platz.

Quelle: Stadt Meerbusch; Parken Schütz-PlatzQuelle: Stadt Meerbusch; Dauerparkplatz

  • Wie ist die ÖPNV-Anbindung — und lohnt sich Pendeln nach Düsseldorf?
  • Gibt es in Meerbusch Stadtbahn nach Düsseldorf?
  • Was ist der Knoten Haus Meer?

Ja. Meerbusch liegt im VRR zwischen Düsseldorf und Krefeld. Die Stadtbahnlinien U70 und U76 (Rheinbahn, K-Bahn) verknüpfen über den Knoten Haus Meer in Büderich; Buslinien erschließen die Ortsteile. In Meerbusch-Osterath halten Regionalzüge (u. a. RE 10) Richtung Düsseldorf und Krefeld. Tickets laufen über den VRR bzw. die Rheinbahn.

Quelle: Rheinbahn; Liniennetz MeerbuschQuelle: VRR; Netzfahrpläne

  • Gibt es in Meerbusch Kita-Gebühren — und ab wann ist die Betreuung beitragsfrei?
  • Was kosten Elternbeiträge für die Kita in Meerbusch?
  • Ab wann ist die Kita in Meerbusch kostenlos?

Ja. Die Stadt erhebt einkommensabhängige Elternbeiträge; die aktuelle Satzung gilt ab dem 1. August 2026. Ab dem Kindergartenjahr, in dem Kinder bis zum 30. September das vierte Lebensjahr vollenden, ist die Betreuung bis zur Einschulung beitragsfrei (KiBiz). Für das zweite und jedes weitere gleichzeitig betreute Kind entfällt der Beitrag; Verpflegung bleibt gesondert. Anmeldung öffentlich geförderter Plätze über den Kita-Navigator.

Quelle: Stadt Meerbusch; Kita ElternbeiträgeQuelle: Stadt Meerbusch; Kindertageseinrichtungen

  • Liegt Meerbusch in einem Wärmeplan-Gebiet?
  • Gibt es eine kommunale Wärmeplanung für Meerbusch?
  • Wann ist der Wärmeplan fertig?

Die Stadt erstellt den kommunalen Wärmeplan für alle Ortsteile; Fertigstellung spätestens Mitte 2027, gesetzliche Vorlage bis 30. Juni 2028. Die Erarbeitung läuft gemeinsam mit Willich (HIC Consulting), jeweils mit eigenem Plan. Der Plan orientiert bei der Heizungsentscheidung und verpflichtet nicht zum sofortigen Tausch.

Quelle: Stadt Meerbusch; WärmeplanungQuelle: Stadt Meerbusch; Wärmeplan Start

  • Ist Meerbusch hochwassergefährdet — und wer unterhält die Deiche?
  • Welche Deichverbände gibt es in Meerbusch?
  • Wo sehe ich die Hochwasserrisikokarte?

Das Stadtgebiet schützt der Rheindeich (erneuert 2002–2013). Zuständig sind der Deichverband Meerbusch-Lank (nördliche Stadtteile) und in Büderich die Neue Deichschau Heerdt; beide dürfen Beiträge erheben. Risikokarten der Stadt zeigen mögliche Wassertiefen, falls Deiche versagen. Das letzte schwere Hochwasser im heutigen Stadtgebiet liegt fast 100 Jahre zurück — die Karte bleibt trotzdem der Lagecheck.

Quelle: Stadt Meerbusch; Hochwasserschutz

  • Welche Ortsteile prägen den Alltag in Meerbusch?
  • Ist Meerbusch ein zusammenhängendes Stadtgebiet?
  • Wo liegen Büderich und Osterath?

Meerbusch besteht aus mehreren Ortsteilen (u. a. Büderich, Osterath, Lank-Latum, Strümp, Ossum-Bösinghoven). Versorgung, Kita-Anmeldung und Schulen sind ortsteilbezogen organisiert; der ÖPNV verknüpft sie über Bus und Stadtbahn. Für den Alltag lohnt ein Blick auf den konkreten Ortsteil — etwa Nähe zu Haus Meer oder zum Bahnhof Osterath.

Quelle: Rheinbahn; Liniennetz OrtsteileQuelle: Stadt Meerbusch; Kindertageseinrichtungen

  • Zu welchem Kreis gehört Meerbusch?
  • Liegt Meerbusch im Rhein-Kreis Neuss?
  • Welches Finanzamt ist zuständig?

Meerbusch gehört zum Rhein-Kreis Neuss in Nordrhein-Westfalen. Für Grundsteuer-Messbescheide ist das Finanzamt Neuss (Hammfelddamm 9) zuständig; Fragen zum Hebesatz und zur Zahlung richten Sie an den Service Finanzen der Stadt (Hochstraße 1 in Osterath).

Quelle: Stadt Meerbusch; Finanzamt Neuss

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden