Aktuell haben wir keine Immobilien in Niedernhausen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 8 Anbieter in Niedernhausen und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
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G & K Immobilienberatungs GmbH bietet an: IHK-Sachkundenachweis, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
VIVAT Immobilien GmbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Auszeichnung durch das Magazin Focus, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Lang Immobilien GmbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Auszeichnungen durch Focus und Bellevue, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
WRS REAL ESTATE GROUP Inc. - WRS Immobilien bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, virtuelle Rundgänge, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Mitarbeit an der Fortentwicklung von immonika.de
GEIBERGER Immobilien bietet an: Arbeit als zertifizierter Immobiliengutachter, Auszeichnungen durch Focus und Bellevue, virtuelle Rundgänge, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
In Niedernhausen im Rheingau-Taunus-Kreis wächst gerade das Baugebiet Farnwiese: Laut Gemeinde das größte Wohnbauprojekt seit Jahrzehnten; perspektivisch sollen dort rund 800 Menschen ein Zuhause finden. Die Erschließung — Straßen, Kanäle, Leitungen, Rückhaltebecken — ist weitgehend abgeschlossen; der Großteil der Grundstücke liegt in Privateigentum. Beim Mieten gilt hier keine Mietpreisbremse: Die Gemeinde steht nicht auf der hessischen Mieterschutzliste der 49 Kommunen; Bestandserhöhungen folgen der bundesweiten Kappung von 20 % in drei Jahren. Rund 14.300 Menschen leben in der Gemeinde mit mehreren Ortsteilen.
Quelle: Gemeinde Niedernhausen; Baugebiet FarnwieseQuelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Am Bahnhof ist der P+R-Platz rund um die Uhr gebührenpflichtig. Neben Tages-, Zwei-Tages-, Wochen- und Monatskarten am Automaten gibt es einen Jahresparkausweis: Ab dem 1. Januar 2024 kostet er 110 € und lässt sich über die Gemeinde online beantragen. Das ist ein konkreter Pendler-Kostenpunkt, den Nachbarorte mit freiem Bahnhofsparkplatz so nicht teilen.
Quelle: Gemeinde Niedernhausen; P+R Jahresparkausweis
Der Bahnhof Niedernhausen ist westlicher Endpunkt der RMV-Linie S2 (Niedernhausen–Hofheim–Frankfurt-Höchst–Frankfurt Hauptbahnhof und weiter über Offenbach Ost nach Dietzenbach). Für Pendlerinnen und Pendler nach Frankfurt ist dieser Takt oft entscheidender als eine reine Innenstadtadresse im Kreis. Buslinien im Rheingau-Taunus-Verkehr erschließen die Ortsteile.
Quelle: RMV; S2 Fahrplantabellen
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt Niedernhausen den Hebesatz der Grundsteuer B auf 600 % fest; die Grundsteuer A liegt bei 310 % (Stand ab 2025, bestätigt für 2026). Das Finanzamt Rheingau-Taunus ermittelt den Messbetrag nach dem wertabhängigen Bundesmodell; die Gemeinde wendet den Hebesatz an — daraus folgt die Jahressteuer. Die Gemeinde zielt nach eigener Angabe auf Aufkommensneutralität; einzelne Objekte können trotzdem höher oder niedriger liegen als zuvor.
Quelle: Gemeinde Niedernhausen; Grundsteuer HebesätzeQuelle: IHK Wiesbaden; Hebesätze
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Farnwiese ist laut Gemeinde das größte Wohnbauprojekt seit Jahrzehnten. Perspektivisch sollen dort rund 800 Menschen leben; die Erschließung ist weitgehend abgeschlossen. Fortschritte und Bauleitplanung veröffentlicht die Gemeinde unter „Bauen, Planen & Wohnen“.
Der Bahnhof Niedernhausen ist westlicher Endpunkt der S2 im RMV. Die Linie führt über Hofheim und Frankfurt-Höchst zum Hauptbahnhof und weiter über Offenbach Ost nach Dietzenbach. Busse im Rheingau-Taunus-Verkehr erschließen die Ortsteile.
Der P+R-Platz am Bahnhof ist rund um die Uhr gebührenpflichtig. Der Jahresparkausweis kostet seit dem 1. Januar 2024110 € und lässt sich über die Gemeinde online beantragen. Kurzzeitkarten gibt es am Automaten vor Ort.
In Hessen ist der Kindergartenbesuch vom vollendeten 3. Lebensjahr bis zur Einschulung für bis zu sechs Stunden täglich beitragsfrei; darüber hinaus und bei unter Dreijährigen setzen Träger eigene Beiträge. Anmeldung und Beratung: Gemeinde Niedernhausen.
Quelle: Gemeinde Niedernhausen; KindertagesbetreuungQuelle: Hessen Sozial; Beitragsfreistellung
Ja. Zur Grundstufe gehören unter anderem die Theißtalschule (auch weiterführende Zweige) und die Lenzenbergschule in Niederseelbach. Einschulungsinformationen veröffentlicht die Theißtalschule gemeinsam mit der Lenzenbergschule.
Die kommunale Wärmeplanung wird zurzeit erstellt und soll veröffentlicht werden, sobald Ergebnisse vorliegen. Ein aktualisiertes Klimaschutzkonzept wurde am 8. Mai 2024 beschlossen. Für kleinere Gemeinden gilt die bundesrechtliche Fristebene bis Mitte 2028.
Niedernhausen liegt im Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen (PLZ 65527). Viele Jugendhilfe- und Sozialleistungen laufen über den Kreis; Wohnberechtigung und Kita-Anmeldung oft über die Gemeinde.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
