Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Schönefeld – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Wer in Schönefeld kauft, plant die laufende neue Grundsteuer (Reform ab 2025) mit Hebesatz B 210 % und A 50 % laut Gemeindebeschluss vom 27. November 2024 (Haushaltssatzung 2025/26). Das Finanzamt Königs Wusterhausen setzt den Messbetrag fest; die Gemeinde wendet den Hebesatz an. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block unten.
Quelle: Gemeinde Schönefeld; Grundsteuer Hebesätze
Grundbuchsachen für Schönefeld bearbeitet das Amtsgericht Königs Wusterhausen (Schlossplatz 4, 15711 Königs Wusterhausen). Der Gerichtsbezirk umfasst unter anderem Schönefeld, Wildau und Zeuthen. Für den Kaufprozess planen Sie Eintragung, Auflassungsvormerkung und Kosten nach Gerichts- und Notarkostengesetz ein. Der Notar steuert den Ablauf; Auszüge und Eintragungen laufen über dieses Amtsgericht — nicht über ein Berliner Grundbuchamt, obwohl der BER an der Stadtgrenze liegt.
Quelle: Amtsgericht Königs Wusterhausen; Grundbuchzuständigkeit
Der kommunale Wärmeplan (Endbericht Juni 2025) kartiert Gasnetz und bestehende Fernwärmenetze (Ortskern, Waltersdorf, BER). Er ist Orientierung für Netzausbau und dezentrale Optionen — keine Sofortpflicht zum Tausch. Vor Kauf und Sanierung lohnt der Abgleich mit Lage und Netzgebiet; ob ein Anschluss realistisch ist, klären Sie mit Verkäufer, Energieberater oder Netzbetreiber.
Quelle: Gemeinde Schönefeld; Wärmeplanung
Seit dem 1. Januar 2026 gelten in Schönefeld Mietpreisbremse (Neuvertragsmiete höchstens 10 % über Vergleichsmiete, bis Ende 2029) und Kappungsgrenze 15 % in drei Jahren (bis Ende 2030). Kapitalanleger und Selbstnutzer mit späterer Vermietung sollten das bei der Ertragsplanung einrechnen. Die Gemeinde steht ausdrücklich auf der Landesliste — Nachbarorte ohne Listeneintrag fallen nicht automatisch darunter.
Quelle: Land Brandenburg; MietpreisbremseQuelle: Land Brandenburg; KappungsgrenzeQuelle: MIL Brandenburg; Kabinettsbeschluss
Zusätzliche Info zum Bundesland Brandenburg:
In Brandenburg — und damit in Schönefeld — beträgt die Grunderwerbsteuer 6,5 %; Details und Quelle stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Für die neue Grundsteuer (Reform ab 2025, Bundesmodell) gilt Hebesatz B 210 % und A 50 % laut Gemeindebeschluss vom 27. November 2024 (Haushaltssatzung 2025/26). Das Finanzamt Königs Wusterhausen setzt den Messbetrag fest; die Gemeinde wendet den Hebesatz an.
Zuständig ist das Amtsgericht Königs Wusterhausen, Schlossplatz 4, 15711 Königs Wusterhausen. Der Bezirk umfasst unter anderem Schönefeld, Wildau und Zeuthen.
Quelle: Amtsgericht Königs Wusterhausen; Grundbuchzuständigkeit
Der Wärmeplan (Endbericht Juni 2025) zeigt bestehende Fernwärmenetze (Ortskern, Waltersdorf, BER) und Eignungsgebiete. Er ist Planungshilfe für Sanierung und Heizungsentscheidung — keine Sofortpflicht zum Systemwechsel. Prüfen Sie vor Kauf die Lage relativ zu Netz und Gasanschluss.
Lagevorteil: BER und VBB. Seit Dezember 2025 bedienen S9/S85 Bahnhof Schönefeld und Flughafen; FEX/Regionalzüge verkürzen die Strecke Berlin–BER. Regionalzüge halten am Bahnhof Schönefeld (bei Berlin) nicht mehr.
Ab dem dritten Lebensjahr bis zur Einschulung ist die Betreuung in Brandenburg beitragsfrei; Essengeld bleibt. Krippe ist einkommensabhängig; Anmeldung über das Kita-Portal der Gemeinde.
Quelle: MBJS Brandenburg; Kita beitragsfrei ab 3Quelle: Gemeinde Schönefeld; Kita und Tagespflege
Ja. Ab 1. Januar 2026 gelten Mietpreisbremse (Neuvertragsmiete max. 10 % über Vergleichsmiete) und Kappungsgrenze 15 % in drei Jahren. Kapitalanleger und Selbstnutzer mit späterer Vermietung sollten das bei der Ertragsplanung berücksichtigen.
Quelle: Land Brandenburg; MietpreisbremseQuelle: Land Brandenburg; Kappungsgrenze
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
