Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Rangsdorf – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Rangsdorf kauft, plant den kommunalen Hebesatz der neuen Grundsteuer (ab 2025): Grundsteuer B liegt laut Haushaltssatzung 2025 bei 255 % (A: 256 %). Parallel liegt der Entwurf des kommunalen Wärmeplans vom 4. September bis 4. Oktober 2026 aus — strategisch, ohne Anschlusspflicht. Landesweite Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer) stehen im Bundesland-Block; der Ort selbst steuert Hebesatz, Wärmeplan und Stellplatzpflicht.
Quelle: Gemeinde Rangsdorf; Hebesätze 2025Quelle: Gemeinde Rangsdorf; Wärmeplan Beteiligung
Für die Gemeinde Rangsdorf (mit Ortsteilen Groß Machnow und Klein Kienitz) ist das Amtsgericht Zossen örtlich zuständig. Das Grundbuchamt führt eine Nebenstelle in Zossen-Wünsdorf (Hauptallee 116/3); die Hauptadresse des Amtsgerichts liegt in der Gerichtstraße 10, 15806 Zossen. Grundbuchauszüge beantragen Sie schriftlich; für Einsicht ist in der Praxis oft eine Terminvereinbarung nötig. Notar und Kaufvertrag steuern den Eintrag — die Zuständigkeit richtet sich nach der Gemarkung.
Quelle: Amtsgericht Zossen; Zuständigkeit RangsdorfQuelle: Amtsgericht Zossen; Grundbuchamt Kontakt
Amtliche Bodenrichtwerte für Rangsdorf und den Landkreis Teltow-Fläming veröffentlicht der Gutachterausschuss; Abruf kostenfrei über BORIS Land Brandenburg (aktueller Stichtag u. a. 1. Januar 2026). Die Werte sind Lage-Durchschnitte für Zonen, kein Verkehrswert Ihres konkreten Grundstücks. Die Geschäftsstelle in Luckenwalde (Am Nuthefließ 2) erteilt Auskünfte; für Kaufentscheidungen nutzen Sie BORIS-Auskunft plus Notar/Gutachten, nicht Portal-Angebotspreise.
Quelle: BORIS Brandenburg; BodenrichtwerteQuelle: Gutachterausschuss BB; Bodenrichtwerte Info
Bei Neubau, wesentlicher Änderung oder Nutzungsänderung greift die Stellplatzsatzung der Gemeinde Rangsdorf (einschließlich Klein Kienitz und Groß Machnow). Für Wohnungen verlangt sie je nach Wohnfläche in der Regel einen oder zwei notwendige Stellplätze; Fahrradstellplätze sind zusätzlich vorgesehen. Das ist eine Bauauflage, kein Bewohnerparkausweis im öffentlichen Straßenraum — ein flächendeckendes Anwohnerparken mit Ausweisgebühr betreibt die Gemeinde derzeit nicht. Parkdruck in Einzelquartieren (z. B. Römerschanze) wird politisch diskutiert, ohne flächendeckende Parkraumbewirtschaftung.
Quelle: Gemeinde Rangsdorf; Stellplatzsatzung
Zusätzliche Info zum Bundesland Brandenburg:
Die Grunderwerbsteuer beträgt in Brandenburg 6,5 % — landesweit einheitlich, auch in Rangsdorf. Details und Quellen stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung. Notar und Grundbuch kommen nach bundeseinheitlichen Regeln hinzu.
Laut Haushaltssatzung 2025: Grundsteuer B 255 %, Grundsteuer A 256 % (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Gemeinde den Hebesatz. Die Jahressteuer steht auf dem Bescheid.
Zuständig ist das Amtsgericht Zossen (Gemeinde Rangsdorf gehört zum Bezirk). Das Grundbuchamt hat eine Nebenstelle in Zossen-Wünsdorf, Hauptallee 116/3; Amtsgericht-Hauptadresse Gerichtstraße 10, 15806 Zossen.
Quelle: Amtsgericht Zossen; ZuständigkeitQuelle: Amtsgericht Zossen; Grundbuchamt
Kostenfrei im Portal BORIS Land Brandenburg; zuständig ist der Gutachterausschuss Teltow-Fläming. Aktuelle Werte u. a. zum Stichtag 1. Januar 2026. Bodenrichtwerte sind Zonen-Durchschnitte, kein Verkaufspreis Ihres Grundstücks.
Quelle: BORIS Brandenburg; BodenrichtwerteQuelle: Gutachterausschuss BB; BRW 2026
Nein — der kommunale Wärmeplan ist strategisch und begründet keine Anschlusspflicht. Der Entwurf lag bzw. liegt vom 4. September bis 4. Oktober 2026 zur Beteiligung aus. Für Kauf und Sanierung ist er Orientierung, kein Zwang zum Netzanschluss.
Die Stellplatzsatzung gilt für Rangsdorf einschließlich Klein Kienitz und Groß Machnow. Für Wohnungen verlangt sie je nach Wohnfläche typischerweise einen oder zwei notwendige Stellplätze. Ein flächendeckendes Bewohnerparken mit Ausweis gibt es derzeit nicht.
Ja — Tarif Berlin C, Wabe 6056, Bahnhof Rangsdorf mit Regionalverkehr. Für den Arbeitsweg nach Berlin planen Sie ein Ticket mit Zone C ein.
Quelle: VBB; TarifzielortQuelle: DB Station; Bahnhof Rangsdorf
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
