Aktuell haben wir keine Immobilien in Gernsheim – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 2 Anbieter in Gernsheim und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
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Wer zwischen Frankfurt und Mannheim am Rhein wohnen will, sitzt in Gernsheim an der Riedbahn: Die RMV-Linie RE 70 hält am Bahnhof (Bahnhofstraße 6). Mit der Rheinfähre Helene kommen Sie nach Eich in Rheinland-Pfalz — Zahlung laut Betreiber nur bar. Die Stadt fehlt auf der 49er-Liste der hessischen Mieterschutzverordnung: Es gilt keine Mietpreisbremse; Bestandserhöhungen bleiben bei höchstens 20 % in drei Jahren. Kaufnebenkosten und Hessengeld stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Gernsheim; VerkehrsanbindungQuelle: RMV; Linienfahrplan RE 70Quelle: Rheinfähre Helene; Gernsheim–EichQuelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Einen festgelegten Mietspiegel gibt es in Gernsheim nicht. Die Stadt verweist auf den kostenlosen Immobilien-Preis-Kalkulator der Hessischen Verwaltung für Bodenmanagement (GDS). Die ortsübliche Vergleichsmiete müssen Vermieter und Mieter dann über andere Mittel begründen — etwa Vergleichswohnungen. Nachbarn wie Biebesheim am Rhein und die Kreisstadt Groß-Gerau stehen auf der Mieterschutzliste, Gernsheim nicht. Für Suchende heißt das: Neuvertragsmieten sind hier nicht durch die 10-Prozent-Grenze der Bremse gedeckelt.
Quelle: Stadt Gernsheim; MietspiegelQuelle: HVBG; GDS Hessen
Die Vormerkung läuft ausschließlich digital über die Elternplattform WebKITA (betreuungsplatz.online). Eine Vormerkung ist keine Platzgarantie; die Stadt empfiehlt mehrere Wunsch-Einrichtungen. Landesweit in Hessen gilt ab dem vollendeten dritten Lebensjahr Beitragsfreiheit für bis zu sechs Stunden täglich — die Stadt erhebt daneben kommunale Zusatzpauschalen (Getränke, Frühstück, Bewegung) ab 1. März 2026 nach Beschluss der Stadtverordneten vom 19. Februar 2026.
Quelle: Stadt Gernsheim; WebKITA ElternplattformQuelle: Stadt Gernsheim; WebKITA InfoportalQuelle: Hessen Sozial; Beitragsfreistellung Kita
Die Stadt ist den Rahmenverträgen der Gigabitregion Frankfurt RheinMain beigetreten; die Umsetzungsvereinbarung mit der Telekom datiert vom 24. November 2022. Rund 5.900 Haushalte und Betriebe sollen eigenwirtschaftlich Glasfaser bekommen (geplant 2024–2026). Stand März 2025 meldet die Stadt Verzögerungen; 37 weitere Verteiler waren ab dem 2. Quartal 2025 vorgesehen. Wer Homeoffice plant, sollte den Anschlussstatus der konkreten Straße bei der Telekom prüfen.
Quelle: Stadt Gernsheim; Breitbandausbau
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Am Bahnhof Gernsheim (Bahnhofstraße 6) hält die RMV-Linie RE 70 (Main-Neckar-Ried-Express) Mannheim–Biblis–Gernsheim–Frankfurt Hauptbahnhof. Fahrplanzeitraum 14. Dezember 2025 bis 12. Dezember 2026; der RMV weist auf Bauarbeiten 2026 hin. Der Bahnhof ist unbesetzt (Zukunftsbahnhof). Es gilt der RMV-Tarif.
Quelle: RMV; Linienfahrplan RE 70Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Gernsheim
Ja. Die Rheinfähre Helene verbindet Gernsheim mit der Verbandsgemeinde Eich in Rheinland-Pfalz. Der Betreiber nennt sie mit 62,80 m die längste Rheinfähre; Zahlung nur bar, keine Karte. Fahrplan und Betriebshinweise (auch bei Niedrigwasser) stehen auf der Fähr-Website. Die Stadt nennt die Fähre neben A 67, B 44 und B 426 als Erschließung.
Quelle: Rheinfähre Helene; Gernsheim–EichQuelle: Stadt Gernsheim; Verkehrsanbindung
Die LNVG-Linien 44 und 45 verbinden Gernsheim unter anderem mit Griesheim (Anschluss Richtung Darmstadt). Halte in Gernsheim sind unter anderem Gernsheimer Straße und Merck. Tickets im RMV. Linie 44: Fahrplan ab 14. Dezember 2025; Linie 45 mit aktualisiertem Plan ab 7. Juli 2026. An 24.12. und 31.12. kein Verkehr auf der 44.
Quelle: LNVG; Linienfahrplan 44Quelle: LNVG; Linienfahrplan 45
Vor Ort liegen die Peter-Schöffer-Schule (Grundschule), die Johannes-Gutenberg-Schule (Gesamtschule), das Gymnasium Gernsheim und das regionale sonderpädagogische Beratungs- und Förderzentrum BFZ Süd Schillerschule. Die Stadt stellt einen Schulwegeleitplan bereit.
Die Vormerkung erfolgt ausschließlich digital über WebKITA (betreuungsplatz.online) nach Registrierung. Mehrere Wunsch-Einrichtungen sind ausdrücklich empfohlen; eine Vormerkung ist keine Platzgarantie. Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr gilt in Hessen Beitragsfreiheit für bis zu sechs Stunden täglich.
Quelle: Stadt Gernsheim; WebKITA ElternplattformQuelle: Hessen Sozial; Beitragsfreistellung
Mit Umsetzungsvereinbarung vom 24. November 2022 soll die Telekom rund 5.900 Haushalte und Betriebe eigenwirtschaftlich mit Glasfaser erschließen (geplant 2024–2026). Stand März 2025: Verzögerungen; 37 weitere Verteiler ab 2. Quartal 2025 vorgesehen. Der Stadt entstehen dem Bericht nach grundsätzlich keine Ausbaukosten.
Noch nicht als fertiger Plan. Die Stadtverordnetenversammlung hat im Februar 2026 die Durchführung beschlossen; der Kreis Groß-Gerau meldet Stand September 2026, dass die Wärmeplanung begonnen hat. Ein Anschlusszwang für einzelne Häuser folgt daraus nicht automatisch.
Zur Schöfferstadt gehören die Stadtteile Allmendfeld und Klein-Rohrheim. Bodenrichtwerte für Kernstadt und Ortsteile nennt die Stadt über BORIS Hessen (Adresse oder Flurstück). Das Amtsgericht Groß-Gerau führt das Grundbuch auch für diese Ortsteile.
Quelle: Stadt Gernsheim; Bodenrichtwerte OrtsteileQuelle: Amtsgericht Groß-Gerau; Zuständigkeit
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
