Aktuell haben wir keine Immobilien in Puchheim – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 9 Anbieter in Puchheim und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Happy Immo GmbH bietet an: Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, Zertifizierung durch TÜV oder DEKRA, Auszeichnungen durch Focus und Bellevue, virtuelle Rundgänge, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Engagement als Vorreiter für KI-Technologien mit immonika.de
Baldur Immobilien GmbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Zugehörigkeit zum BVFI, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
NDI - Michael C. Reiserer Beratungs GmbH bietet an: virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Holger Brau & Alexander Friedrich, Immobilien Bürogemeinschaft bietet an: Auszeichnung durch das Magazin Focus und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Der Puchheimer Stadtrat hat in seiner Februar-Sitzung 2026 den kommunalen Wärmeplan beschlossen. Der Endbericht teilt das Stadtgebiet in Versorgungszonen ein: für bestehende und geplante Fernwärmenetze sowie für dezentrale Lösungen wie Wärmepumpen. Der Plan ist strategisch und rechtlich unverbindlich — daraus folgen weder Anschlusszwang noch Anspruch auf Fernwärme.
Quelle: Stadt Puchheim; Wärmeplanung
Puchheim hat einen qualifizierten Mietspiegel 2024, den der Stadtrat am 17. Dezember 2024 freigegeben hat; er gilt seit dem 1. Januar 2025. Er deckt nicht preisgebundenen Wohnraum zwischen 25 und 200 m² ab und steht als PDF sowie als Online-Rechner bereit. Sozialwohnungen und andere preisgebundene Bestände sind ausgenommen.
Zugleich steht Puchheim in der bayerischen Mieterschutzverordnung (Landkreis Fürstenfeldbruck). Seit dem 1. Januar 2026 gelten hier Mietpreisbremse, abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren und die verlängerte Kündigungssperrfrist bei Umwandlung (zehn Jahre) — bis zum 31. Dezember 2029. Bei Neuvermietung darf die Nettokaltmiete die ortsübliche Vergleichsmiete um höchstens 10 % übersteigen.
Quelle: Stadt Puchheim; MietspiegelQuelle: Gesetze Bayern; MiSchuV GemeindelisteQuelle: BayernPortal; Mieterschutz
Puchheim (PLZ 82178, Landkreis Fürstenfeldbruck) liegt im Münchner Verkehrs- und Tarifverbund (MVV). Der zentral gelegene S-Bahnhof wird von der Linie S 4 bedient: Richtung Osten erreicht man in etwa 10 Minuten München-Pasing und in etwa 20 Minuten den Münchner Hauptbahnhof; Richtung Westen ist die Kreisstadt Fürstenfeldbruck in etwa 7 Minuten erreichbar. Laut Stadt verkehrt die S-Bahn werktags zwischen 5 und 24 Uhr im 20-Minuten-Takt; Buslinien ergänzen den Ort.
Quelle: Stadt Puchheim; ÖPNV S4
Für die neue Grundsteuer ab 2025 setzt die Stadt Puchheim den Hebesatz für die Grundsteuer B auf 350 % und für die Grundsteuer A auf 630 %. Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag nach dem bayerischen Flächenmodell; die Stadt multipliziert ihn mit dem Hebesatz. Fällig wird die Steuer in der Regel vierteljährlich. Landesweite Kaufnebenkosten und das Flächenmodell stehen im Bundesland-Block unten.
Quelle: Stadt Puchheim; Grundsteuer Hebesätze
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
Der Bahnhof Puchheim liegt an der S 4 im MVV. Laut Stadt erreichen Sie München-Pasing in etwa 10 Minuten, den Münchner Hauptbahnhof in etwa 20 Minuten und Fürstenfeldbruck in etwa 7 Minuten. Die S-Bahn verkehrt werktags zwischen 5 und 24 Uhr im 20-Minuten-Takt; Buslinien ergänzen den Ort.
Ja. Der Stadtrat hat den kommunalen Wärmeplan in der Februar-Sitzung 2026 beschlossen. Die Gebietseinteilung zeigt, wo Fernwärme verdichtet, ausgebaut oder geprüft werden soll und wo dezentrale Lösungen im Vordergrund stehen. Der Plan ist strategisch und rechtlich unverbindlich.
Anfragen laufen über das Portal Little Bird. Grundsätzlich brauchen Kinder den Hauptwohnsitz in Puchheim. Für den Betreuungsbeginn zum 1. September sollen Anfragen bis zum 15. März vorliegen. Eine Anmeldung bedeutet noch keine Zusage; bei Engpässen gelten Dringlichkeitsstufen.
Quelle: Stadt Puchheim; KindertagesstättenQuelle: Stadt Puchheim; Kita-Vergabe
Nach der Grundsteuerreform ab 2025 beträgt der Hebesatz der Stadt für die Grundsteuer B 350 % und für die Grundsteuer A 630 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest; die Stadt multipliziert ihn mit dem Hebesatz.
Laut MVV-Bahnhofsinformation liegt die Haltestelle Puchheim in den Zonen 1/2. Welches Ticket Sie brauchen, hängt von Start und Ziel Ihrer Fahrt ab — prüfen Sie die konkrete Verbindung in der MVV-Auskunft.
Die Stadtverwaltung sitzt in der Poststraße 2, 82178 Puchheim. Viele Anliegen (Steueramt, Ordnungsamt, Soziales) sind über die städtischen Kontakte und Online-Dienste erreichbar; für Sozialwohnungen und WBS ist das Landratsamt Fürstenfeldbruck mit zuständig.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
