In Rosenheim - Oberbay werden aktuell 1 Wohnung zur Miete angeboten. Aktuell sind 3 Anbieter in Rosenheim - Oberbay und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 09.08.2026.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Happy Immo GmbH bietet an: Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, Zertifizierung durch TÜV oder DEKRA, Auszeichnungen durch Focus und Bellevue, virtuelle Rundgänge, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Engagement als Vorreiter für KI-Technologien mit immonika.de
mainheim Immobilien bietet an: Mitgliedschaft im IVD, IHK-Sachkundenachweis, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
NDI - Michael C. Reiserer Beratungs GmbH bietet an: virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Rosenheim - Oberbay ohne eigenen Stellplatz wohnt, braucht in der Innenstadt und in der Nähe der Technischen Hochschule oft einen Bewohnerparkausweis. Den Ausweis gibt es nur mit Hauptwohnsitz bei der Stadt und ohne private Garage oder Stellplatz; die Jahresgebühr beträgt derzeit 30,70 €. Ein bestimmter Platz vor der Tür ist nicht reserviert. An Parkscheinautomaten der Zone 1 zahlen Sie seit dem 1. Januar 20261,30 € je halbe Stunde und 2,60 € je volle Stunde.
Quelle: Stadt Rosenheim; BewohnerparkenQuelle: Stadt Rosenheim; Parkgebühren Zone 1
Rosenheim wird seit 1957 mit Fernwärme versorgt. Die Stadtwerke zeigen das bestehende Netz (Stand November 2025) und einen Zielplan bis 2045. Parallel haben Stadt und Stadtwerke die kommunale Wärmeplanung gestartet; der Wärmeplan soll bis Ende Juni 2028 fertig sein. Die Planung ist rechtlich unverbindlich: Es gibt keinen Anschlusszwang und keinen Zwang zu einem bestimmten Heizsystem. Bestehende Öl- oder Gasheizungen dürfen Sie weiter betreiben und reparieren.
Quelle: Stadtwerke Rosenheim; FernwärmenetzQuelle: Stadt Rosenheim; WärmeplanungQuelle: Stadt Rosenheim; Wärmeplan-Start
Seit dem 1. Januar 2026 gilt in der kreisfreien Stadt die bayerische Mieterschutzverordnung — nicht in ganz Bayern, sondern weil Rosenheim in der Anlage steht. Bei Neuvermietung darf die Nettokaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Im Bestand begrenzt die Kappungsgrenze Erhöhungen auf 15 % in drei Jahren. Beides gilt bis zum 31. Dezember 2029. Nach einer Umwandlung in Eigentum verlängert sich die Kündigungssperrfrist auf zehn Jahre. Orientierung zur Vergleichsmiete liefert der qualifizierte Mietspiegel, in Kraft seit dem 1. August 2025, mit Broschüre und Online-Rechner der Stadt.
Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV TextQuelle: Justiz Bayern; Mieterschutz PresseQuelle: Stadt Rosenheim; Mietspiegel 2025
Seit 2023 gehört die kreisfreie Stadt zum Münchner Verkehrs- und Tarifverbund und liegt in der Tarifzone 7. Im Stadtgebiet gilt auf allen Buslinien die MVV-Kurzstrecke, unabhängig von der Zahl der Haltestellen. Die stadteigene Verkehrsgesellschaft Rosenheim betreibt 14 Tages- und 8 Abendbuslinien; das Anrufsammeltaxi ergänzt Abende sowie Sonn- und Feiertage. Mit einem MVV-Ticket von Zone 7 nach München (Zone M) nutzen Sie den Stadtbus hier und U-Bahn, S-Bahn, Tram und Bus dort. Direktzüge nach München Hauptbahnhof brauchen oft rund 40–50 Minuten; aktuelle Zeiten prüfen Sie in der Bahn-Auskunft.
Quelle: Stadt Rosenheim; MVV Zone 7Quelle: Verkehrsgesellschaft Rosenheim; StadtbusQuelle: Deutsche Bahn; Rosenheim München
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
Ja. Seit 2023 gehört die kreisfreie Stadt zum MVV und liegt in der Tarifzone 7. Mit einem MVV-Ticket von Zone 7 nach München (Zone M) nutzen Sie den Stadtbus hier sowie U-Bahn, S-Bahn, Tram und Bus dort. Direktzüge nach München Hauptbahnhof brauchen oft rund 40–50 Minuten; Fahrplan und Störungen prüfen Sie tagesaktuell.
Quelle: Stadt Rosenheim; MVV Zone 7Quelle: Deutsche Bahn; Rosenheim München
Die stadteigene Verkehrsgesellschaft Rosenheim betreibt 14 Tages- und 8 Abendbuslinien (montags bis samstags). Im Stadtgebiet gilt auf allen Buslinien die MVV-Kurzstrecke, unabhängig von der Zahl der Haltestellen. Das Anrufsammeltaxi ergänzt Abende sowie Sonn- und Feiertage. Fahrkarten und Beratung gibt es im TicketZentrum.
Quelle: Stadt Rosenheim; Stadtbus AngebotQuelle: Verkehrsgesellschaft Rosenheim; Stadtbus
Ja. Rosenheim wird seit 1957 mit Fernwärme versorgt; die Stadtwerke zeigen das Netz (Stand November 2025) und einen Ausblick bis 2045. Die kommunale Wärmeplanung ist gestartet und soll bis Ende Juni 2028 fertig sein. Sie ist unverbindlich: Es gibt keinen Anschlusszwang, bestehende Heizungen dürfen weiterlaufen.
Quelle: Stadtwerke Rosenheim; FernwärmenetzQuelle: Stadt Rosenheim; WärmeplanungQuelle: Stadt Rosenheim; Wärmeplan-Start
Die Online-Anmeldung für das Kita-Jahr ab September läuft jährlich vom 1. bis 15. März mit BayernID. Sie priorisieren mindestens drei und höchstens fünf Einrichtungen; die Träger vergeben die Plätze. Der Rechtsanspruch nach § 24 SGB VIII muss zusätzlich schriftlich bei der Stadt angezeigt werden. Elternbeiträge setzt der jeweilige Träger.
In ausgewiesenen Zonen (Innenstadt und Nähe Technische Hochschule) benötigen Sie einen Bewohnerparkausweis. Die Jahresgebühr beträgt derzeit 30,70 €; bei Verlust oder Kennzeichenwechsel fällt eine Verwaltungsgebühr von 12 € an. Voraussetzung unter anderem: Hauptwohnsitz in Rosenheim und kein privater Stellplatz. Ein freier Platz vor der Tür ist nicht garantiert.
Seit dem 1. Januar 2026 gelten an Parkscheinautomaten in Zone 1 1,30 € je halbe Stunde, 2,60 € je Stunde, 3,90 € für eineinhalb Stunden und 5,20 € für zwei Stunden. Das steht in der städtischen Parkgebührenverordnung. Parkhäuser haben eigene Tarife.
Teile des Stadtgebiets liegen an Inn und Mangfall; ob Ihr Grundstück betroffen ist, hängt von der Lage ab. Prüfen Sie den Kartendienst „Wassergefahr prüfen“ des Bayerischen Landesamts für Umwelt sowie aktuelle Pegel beim Hochwassernachrichtendienst.
Quelle: LfU Bayern; Hochwasser prüfenQuelle: HND Bayern; Pegel Mangfall
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
