Aktuell haben wir keine Immobilien in Gauting – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 8 Anbieter in Gauting und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Happy Immo GmbH bietet an: Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, Zertifizierung durch TÜV oder DEKRA, Auszeichnungen durch Focus und Bellevue, virtuelle Rundgänge, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Engagement als Vorreiter für KI-Technologien mit immonika.de
Baldur Immobilien GmbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Zugehörigkeit zum BVFI, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
NDI - Michael C. Reiserer Beratungs GmbH bietet an: virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Holger Brau & Alexander Friedrich, Immobilien Bürogemeinschaft bietet an: Auszeichnung durch das Magazin Focus und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Gauting wohnt oder hinzieht, trifft auf einen auffällig hohen kommunalen Hebesatz: Für die neue Grundsteuer (ab 2025) gelten ab dem 01.01.2025 je 580 % für Grundsteuer A und Grundsteuer B. Das Finanzamt Starnberg setzt den Messbetrag; die Gemeinde multipliziert ihn mit diesem Hebesatz. Verbindlich bleibt der aktuelle Bescheid.
Quelle: Gemeinde Gauting; Grundsteuer Hebesätze
Gauting liegt im Landkreis Starnberg und ist über den Bahnhof Gauting sowie den Ortsteil Stockdorf an die S-Bahn Richtung München angebunden. Laut MVV liegt die Haltestelle Gauting in den Tarifzonen 1/2; Park-and-Ride-Stellplätze sind am Bahnhof ausgewiesen. Für den Alltag heißt das: Viele Pendelwege führen über den Münchner Verkehrs- und Tarifverbund (MVV), nicht über einen eigenen Stadtverkehr.
Gauting steht in der Anlage zur bayerischen Mieterschutzverordnung (MiSchuV) vom 16. Dezember 2025. Seit dem 01.01.2026 bis längstens 31.12.2029 gelten hier die Mietpreisbremse bei Neuvermietung, die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren und die verlängerte Kündigungssperrfrist nach Umwandlung (zehn Jahre). Das ist eine Ortsgeltung aus der Landesverordnung — nicht automatisch für ganz Bayern.
Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV AnlageQuelle: Gesetze Bayern; MiSchuV Text
Die Gemeinde hat den kommunalen Wärmeplan im Oktober 2025 abgeschlossen und am 03.02.2026 im Umwelt-, Energie- und Verkehrsausschuss beschlossen. Der Plan ist strategisch und begründet keine einklagbare Anschlusspflicht. Er zeigt Eignungsgebiete für Wärmenetze unter anderem im Hauptort, in Stockdorf sowie in Buchendorf, Unterbrunn und Hausen; parallel läuft die Prüfung von Tiefengeothermie-Claims „Gauting West“ und „Gauting Ost“. Eigentümerinnen und Eigentümer können den Abschlussbericht auf der Gemeindeseite lesen, bevor sie eine Heizung tauschen.
Quelle: Gemeinde Gauting; Wärmeplanung
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
Gauting und der Ortsteil Stockdorf sind per S-Bahn an München angebunden. Die MVV-Haltestelle Gauting liegt in den Tarifzonen 1/2; am Bahnhof gibt es Park-and-Ride-Stellplätze. Tickets und Verbindungen prüfen Sie über die MVV-Auskunft.
Ja. Der kommunale Wärmeplan wurde im Oktober 2025 abgeschlossen und am 03.02.2026 beschlossen. Er ist strategisch und begründet keine Anschlusspflicht. Eignungsgebiete und Hinweise zu Geothermie-Claims stehen im Abschlussbericht auf der Gemeindeseite.
Die Gemeinde verweist auf das digitale Elternportal Little Bird für Suche und Anmeldung. Manche Träger nehmen noch nicht am Online-Verfahren teil und bitten um Direktmeldung. Beiträge setzt der jeweilige Träger; Bayern zahlt einen landesweiten Elternbeitragszuschuss, eine generelle Beitragsfreiheit gibt es nicht.
Für die neue Grundsteuer (ab 2025) gelten ab dem 01.01.2025 je 580 % für Grundsteuer A und B. Messbetrag setzt das Finanzamt Starnberg; die Gemeinde wendet den Hebesatz an. Verbindlich ist der aktuelle Bescheid.
Gauting gehört zum Landkreis Starnberg in Bayern (PLZ 82131). Viele Wohn- und Förderanträge laufen über das Landratsamt Starnberg, nicht über eine eigene kreisfreie Stadtverwaltung.
Öffentlich belegt ist vor allem der Online-Antrag für einen Saison-Parkausweis am Sommerbad. Ein flächendeckendes Bewohnerparkzonen-System mit eigener Gebührentabelle weist die Gemeinde auf ihren Service-Seiten nicht als Standardangebot aus. Vor Ort gelten die Beschilderung und die aktuellen Hinweise der Gemeinde.
Am 03.02.2026 im Umwelt-, Energie- und Verkehrsausschuss; der Abschlussbericht datiert vom 16.10.2025. Der Plan hat laut Wärmeplanungsgesetz keine rechtliche Außenwirkung.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
