Aktuell haben wir keine Immobilien in Olching – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 9 Anbieter in Olching und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Happy Immo GmbH bietet an: Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, Zertifizierung durch TÜV oder DEKRA, Auszeichnungen durch Focus und Bellevue, virtuelle Rundgänge, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Engagement als Vorreiter für KI-Technologien mit immonika.de
Baldur Immobilien GmbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Zugehörigkeit zum BVFI, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
NDI - Michael C. Reiserer Beratungs GmbH bietet an: virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Holger Brau & Alexander Friedrich, Immobilien Bürogemeinschaft bietet an: Auszeichnung durch das Magazin Focus und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
living immo Immobilien GmbH bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, Zertifizierung durch TÜV oder DEKRA, Arbeit als zertifizierter Immobiliengutachter, Auszeichnung durch das Magazin Focus, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, professionelle moderne Software und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Olching wohnt oder hinzieht, trifft vor allem auf eine konkrete Wärme-Lage: Die Stadt hat die kommunale Wärmeplanung gestartet und die Energieagentur KLIMA³ gemeinsam mit den Stadtwerken beauftragt. Parallel bauen die Stadtwerke das Fernwärmenetz weiter aus — die Wärme kommt überwiegend als Abwärme aus dem Müllheizkraftwerk in Geiselbullach. Der Plan zeigt später Orientierungsgebiete für Netze oder dezentrale Lösungen; daraus folgt keine Heizungspflicht für Ihr Haus.
Quelle: Stadt Olching; Wärmeplanung StartQuelle: Stadtwerke Olching; WärmeplanungQuelle: Stadtwerke Olching; Fernwärme
Im Landkreis Fürstenfeldbruck reicht ein Wohnberechtigungsschein (WBS) allein meist nicht: Seit 2016 gilt erhöhtes Wohnungsbedarf. Für Olching beantragen Sie die Vormerkung beim Wohnungsamt im Landratsamt Fürstenfeldbruck (Münchner Str. 32) — ausdrücklich auch für Olching und Puchheim sowie mehrere Umlandgemeinden. Die Vormerkung gilt in der Regel ein Jahr und muss verlängert werden; das Amt benennt bei frei werdenden Wohnungen Haushalte nach sozialer Dringlichkeit. Nur in wenigen Förderwegen bleibt eine direkte Anmietung allein mit allgemeinem WBS möglich.
Quelle: Landratsamt FFB; Sozialwohnungen Vormerkung
Seit dem 1. Januar 2026 steht Olching in der bayerischen Mieterschutzverordnung (MiSchuV) als Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt. Bei Neuverträgen darf die Nettokaltmiete die ortsübliche Vergleichsmiete um höchstens 10 % überschreiten. Im Bestand greift die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren. Zusätzlich verlängert die Verordnung die Kündigungssperrfrist nach Umwandlung vermieteter Wohnungen in Eigentum auf zehn Jahre. Die Verordnung gilt bis zum 31. Dezember 2029. Einen von der Stadt veröffentlichten amtlichen Mietspiegel weist Olching derzeit nicht aus.
Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV TextQuelle: Gesetze Bayern; MiSchuV AnlageQuelle: BayernPortal; Mieterschutz
Olching liegt im Münchner Speckgürtel und ist per S-Bahn-Linie S3 (MVV) angebunden; der Bahnhof liegt in der Bahnhofstraße. Tickets und Fahrplanauskunft laufen über den Münchner Verkehrs- und Tarifverbund — Verbindung und Zone prüfen Sie vor dem Miet- oder Kaufvertrag in der MVV-Auskunft. Für BayKiBiG-geförderte Einrichtungen gilt der staatliche Beitragszuschuss von 100 € pro Kind und Monat ab dem 1. September des Jahres, in dem das Kind drei wird, bis zur Einschulung. Städtische Beiträge regelt die Gebührensatzung; Anmeldung läuft zentral über die Stadtverwaltung. Vor Ort gibt es drei Grundschulen, eine Mittelschule und das staatliche Gymnasium (Sprengel beachten).
Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof OlchingQuelle: MVV München; FahrplanauskunftQuelle: STMAS Bayern; Kita-BeitragszuschussQuelle: Stadt Olching; Kita-AnmeldungQuelle: Stadt Olching; Schulen
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
Ja — Olching liegt im MVV-Gebiet und wird von der S-Bahn-Linie S3 bedient (Bahnhof Bahnhofstraße). Ob der Arbeitsweg für Sie passt, hängt von Zielhaltestelle, Takt und Ticketzone ab; konkrete Verbindungen und Preise liefert die MVV-Fahrplanauskunft.
Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof OlchingQuelle: MVV München; Fahrplanauskunft
Ja — städtische Einrichtungen erheben Elternbeiträge nach der Gebührensatzung der Stadt (Ortsrecht). Bayern bezuschusst BayKiBiG-geförderte Kindergartenplätze mit 100 € pro Kind und Monat ab dem 1. September des Jahres, in dem das Kind drei wird, bis zur Einschulung. Die Anmeldung läuft zentral über die Stadtverwaltung Olching.
Quelle: Stadt Olching; Kita-GebührensatzungQuelle: STMAS Bayern; Kita-ZuschussQuelle: Stadt Olching; Kita-Anmeldung
Das Angebot umfasst drei Grundschulen (Esting, Graßlfing, Olching), eine Mittelschule und das staatliche Gymnasium. Grund- und Mittelschule liegen in kommunaler Schulaufwandsträgerschaft; das Gymnasium trägt der Landkreis Fürstenfeldbruck. Die Schulpflicht erfüllt Ihr Kind in der Sprengelschule — Gastschulverhältnisse nur auf Antrag.
Ja. Die Stadt hat die Energieagentur KLIMA³ mit der kommunalen Wärmeplanung beauftragt; die Stadtwerke Olching sind als Netzbetreiber eingebunden. Der Plan soll Orientierungsgebiete für Wärmenetze und dezentrale Lösungen aufzeigen. Er ersetzt keine Einzelentscheidung zur Heizung und begründet keine pauschale Anschlusspflicht.
Quelle: Stadt Olching; Wärmeplanung StartQuelle: Stadtwerke Olching; Wärmeplanung
Die Stadtwerke Olching erweitern das Fernwärmenetz abschnittsweise — zuletzt u. a. entlang der Hauptstraße. Die Wärme stammt überwiegend aus Abwärme des Müllheizkraftwerks in Geiselbullach. Ob Ihre Adresse versorgt werden kann, klären Sie bei den Stadtwerken; Ausbauinfos sind Orientierung für die Heizung, keine pauschale Anschlussverpflichtung.
Quelle: Stadt Olching; Fernwärme HauptstraßeQuelle: Stadtwerke Olching; Fernwärme
Beim Wohnungsamt im Landratsamt Fürstenfeldbruck (Münchner Str. 32). Für Olching, Puchheim und mehrere Umlandgemeinden ist dort die Vormerkung möglich; ein WBS allein reicht im Landkreis wegen erhöhten Wohnungsbedarfs oft nicht für die Belegung.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
