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1 Immobilie in Ebersberg

1 Immobilie wird in Ebersberg derzeit angeboten.

1 Kaufangebote in Ebersberg

Mietangebote in Ebersberg

In Ebersberg findest Du folgende Angebote:

Seitenüberblick: Immobilien in Ebersberg

Aktuell sind 5 Anbieter in Ebersberg und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 24.07.2026.

Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.

In der Umgebung von Ebersberg findest Du folgende Angebote:

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36 Objekte
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Hauptstraße 14, 82008 Unterhaching, GERMANY
München 58davon 19 vom AnbieterAying 1davon 1 vom AnbieterEbersberg 1davon 1 vom AnbieterFeldkirchen-Westerham 1davon 1 vom AnbieterFürstenfeldbruck 4davon 1 vom AnbieterHaar 3davon 1 vom AnbieterIcking 1davon 1 vom AnbieterKirchheim b.München 2davon 1 vom AnbieterOberhaching 1davon 1 vom AnbieterOtterfing 1davon 1 vom Anbieter, ...

Happy Immo GmbH bietet an: Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, Zertifizierung durch TÜV oder DEKRA, Auszeichnungen durch Focus und Bellevue, virtuelle Rundgänge, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Engagement als Vorreiter für KI-Technologien mit immonika.de

48 Objekte
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Semmelweisstraße 8, 82152 Planegg, GERMANY
München 58davon 24 vom AnbieterMammendorf 3davon 3 vom AnbieterGräfelfing 2davon 2 vom AnbieterSimbach a.Inn 2davon 2 vom AnbieterVaterstetten 3davon 2 vom AnbieterAugsburg 1davon 1 vom AnbieterAßling 1davon 1 vom AnbieterErding 1davon 1 vom AnbieterFeuchtwangen 1davon 1 vom AnbieterGeisenfeld 1davon 1 vom Anbieter, ...

Baldur Immobilien GmbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Zugehörigkeit zum BVFI, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

Das Wichtigste über Ebersberg

Ebersberg ist Endstation der S-Bahnlinien S4 und S6 im MVV. Zwischen Ebersberg und München gilt in der Regel der 40-Minuten-Takt, ab Grafing-Bahnhof der 20-Minuten-Takt; zur Berufsverkehrszeit verdichtet sich der Takt auch ab Ebersberg auf 20 Minuten. Die Stadt nennt rund 45 Minuten bis Marienplatz und rund 50 Minuten zum Hauptbahnhof; der Halt liegt in den Tarifzonen 3/4. Der Filzenexpress (RB 48) der Südostbayernbahn bindet Wasserburg über Ebersberg und Grafing an München-Ost an. Seit dem 1. Januar 2026 gelten hier zusätzlich Mietpreisbremse und die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren — befristet bis zum 31. Dezember 2029.

Quelle: Stadt Ebersberg; ÖPNV S-BahnQuelle: Gesetze Bayern; MiSchuV AnlageQuelle: Gesetze Bayern; Mieterschutzverordnung

Wohnberechtigung und Grundbuch sitzen in der Kreisstadt

Ebersberg ist Kreisstadt: Das Amtsgericht führt in der Bahnhofstraße 19 das Grundbuch für den Gerichtsbezirk. Das Landratsamt in der Eichthalstraße 5 stellt den allgemeinen Wohnberechtigungsschein aus — für den gesamten Landkreis außer Vaterstetten (dort die Gemeinde). Die Gebühr für die Feststellung der Wohnberechtigung beträgt 15 €; dienstags ist das Wohnungsamt weder telefonisch noch persönlich erreichbar. Wer öffentlich geförderten Wohnraum sucht, plant den Antrag also beim Kreis, nicht nur am Marienplatz.

Quelle: Justiz Bayern; Grundbuchamt EbersbergQuelle: Landratsamt Ebersberg; Wohnberechtigung

Wärmeplan: Analyse da, noch kein Anschlusszwang

Die Stadt erarbeitet den kommunalen Wärmeplan mit der IfE GmbH. Stand Mai 2026 liegen Eignungsprüfung sowie Bestands- und Potenzialanalyse auf der Energie-Planungsplattform; das Akteurstreffen war am 28. April 2026 im Rathaus. Ein kommunales Nahwärmenetz versorgt bereits Grund- und Mittelschule, Hallenbad und Turnhallen. Private Netze gibt es unter anderem an der Kreisklinik sowie in Neuhausen, Traxl, Ruhensdorf, Rinding und Oberndorf. Der Plan verpflichtet Sie nicht zum Heizungstausch — er zeigt, wo Netze und erneuerbare Wärme später sinnvoll sein können.

Quelle: Stadt Ebersberg; Wärmewende

Parken: Innenstadt mit Ticket, Volksfestplatz frei

Am Volksfestplatz parken Sie gebührenfrei und ohne Zeitlimit. Am Marienplatz und am nördlichen Schlossplatz gilt Parkscheinpflicht (werktags zeitlich begrenzt, höchstens zwei Stunden); auch die Seniorenparkplätze am Marienplatz brauchen ein Ticket. Am Bahnhof gibt es P+R-Stellplätze. Ein klassisches Bewohnerparken mit Ausweis ist auf den Stadtseiten nicht als Angebot ausgewiesen — wer ohne Stellplatz mietet oder kauft, plant den Alltag danach.

Quelle: Stadt Ebersberg; Parken MarienplatzQuelle: Deutsche Bahn; Parken BahnhofQuelle: Süddeutsche Zeitung; Parken Innenstadt

Bundesland Bayern:

  • Grunderwerbsteuer: 3,5 %
  • Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
  • Neue Grundsteuer: Flächenmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
  • Solarpflicht private Wohngebäude: keine verbindliche Pflicht (BayBO nur Soll)

Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:

Häufige Fragen zu Ebersberg

  • Ist Ebersberg Endstation der S-Bahn — und wie oft fährt sie nach München?
  • Welche S-Bahn-Linien enden in Ebersberg?
  • In welcher MVV-Zone liegt der Bahnhof?

Ja. Der Bahnhof ist Endstation der Linien S4 und S6 im MVV. Zwischen Ebersberg und München gilt in der Regel der 40-Minuten-Takt, ab Grafing-Bahnhof der 20-Minuten-Takt; zur Berufsverkehrszeit verdichtet sich der Takt auch ab Ebersberg auf 20 Minuten. Die Stadt nennt rund 45 Minuten bis Marienplatz und rund 50 Minuten zum Hauptbahnhof. Der Halt liegt in den Tarifzonen 3/4.

Quelle: Stadt Ebersberg; ÖPNV S-Bahn

  • Was ist der Filzenexpress — und wohin fährt er von Ebersberg?
  • Fährt die RB 48 über Ebersberg?
  • Komme ich von Ebersberg nach Wasserburg mit dem Zug?

Der Filzenexpress ist die Regionalbahn der Südostbayernbahn (Linie RB 48). Er verbindet Wasserburg (Inn) über Ebersberg und Grafing-Bahnhof mit München-Ost. Aktuelle Zeiten stehen in der Verbund- und Bahnauskunft; Baustellen können den Takt ändern.

Quelle: Stadt Ebersberg; FilzenexpressQuelle: Südostbayernbahn; Regionalbahn

  • Gibt es in Ebersberg schon einen fertigen Wärmeplan?
  • Muss ich wegen der Wärmeplanung die Heizung tauschen?
  • Wer erstellt den Wärmeplan der Stadt?

Der Plan ist in Arbeit: Die Stadt erstellt ihn mit der IfE GmbH. Stand Mai 2026 sind Eignungsprüfung, Bestands- und Potenzialanalyse veröffentlicht; das Akteurstreffen war am 28. April 2026. Der Wärmeplan verpflichtet Sie nicht zum Heizungstausch. Ein kommunales Nahwärmenetz versorgt bereits Schulen, Hallenbad und Turnhallen.

Quelle: Stadt Ebersberg; Wärmewende

  • Wie werden Kita-Beiträge in Ebersberg festgelegt?
  • Gelten in allen Kitas dieselben Elternbeiträge?
  • Ab wann gelten neue Kita-Gebühren?

Ja, die Stadt setzt die Beiträge einheitlich nach Buchungszeit fest. Die aktuelle Übersicht hat den Stand 01.02.2025. Künftige Anpassungen berät der Umwelt-, Sozial- und Kulturausschuss jeweils zu Jahresbeginn; sie gelten ab dem 1. September für das ganze Betreuungsjahr.

Quelle: Stadt Ebersberg; Kita-Gebühren

  • Wo parke ich in Ebersberg gebührenfrei — und wo gilt der Parkschein?
  • Darf ich am Volksfestplatz länger stehen?
  • Brauche ich am Marienplatz ein Ticket?

Am Volksfestplatz parken Sie gebührenfrei und ohne Zeitlimit. Am Marienplatz und am nördlichen Schlossplatz gilt Parkscheinpflicht (werktags zeitlich begrenzt, höchstens zwei Stunden); auch die Seniorenparkplätze am Marienplatz brauchen ein Ticket. Am Bahnhof gibt es P+R-Stellplätze.

Quelle: Stadt Ebersberg; Parken MarienplatzQuelle: Deutsche Bahn; Parken BahnhofQuelle: Süddeutsche Zeitung; Parken Innenstadt

  • Wo sitzen Landratsamt und Amtsgericht in Ebersberg?
  • Ist Ebersberg Kreisstadt?
  • Welche Adresse hat das Landratsamt?

Ja, Ebersberg ist Kreisstadt. Das Landratsamt liegt in der Eichthalstraße 5, das Amtsgericht (mit Grundbuchamt) in der Bahnhofstraße 19. Für viele Anträge (Wohnberechtigung, Soziales) ist damit der Kreis vor Ort, nicht nur die Stadtverwaltung am Marienplatz.

Quelle: Landratsamt Ebersberg; AnschriftQuelle: Justiz Bayern; Amtsgericht Kontakt

  • Welche Grundschulen gibt es in Ebersberg?
  • Wo unterrichtet die Grundschule Ebersberg?
  • Gibt es eine Schule in Oberndorf?

Die Grundschule Ebersberg unterrichtet in zwei Häusern (Floßmannstraße 1 und Baldestraße 20). Kinder aus dem ehemaligen Gemeindegebiet Oberndorf gehen in die Grundschule Oberndorf/Frauenneuharting (Klassen 1–2 in Oberndorf, 3–4 in Frauenneuharting). Weiterführend nennt die Stadt die Mittelschule am Standort Baldestraße.

Quelle: Stadt Ebersberg; Grundschulen

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden